РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.423 EUR: 44.828
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.423
EUR 40.000 41.000 44.828
USD 41.150 41.660 41.423
EUR 44.500 45.241 44.828
Новость

Недострои "Укрбуда": на строительство необходимо более 2 млрд грн. Где планирует взять деньги "Киевгорстрой"?

Куда исчезли деньги "Укрбуда" и за счет чего будут достроены ЖК?
3314
17 августа 2020 г.


Недострои "Укрбуда": что сделано
и где взять более 2 млрд грн?


"Киевгорстрой", которому Президент Украины Владимир Зеленский поручил завершить недострои "Укрбуда", перешагнул экватор – принято более половины брошенных жилых комплексов – 12 объектов.

Это ЖК "Пектораль", "Новомостицкий", "Солнечная Ривьера", "Харьковский", "Гармония", "Кирилловский гай", "Гвардейский", Freedом, Lake hous, "Twin house, Urban park, "Академ Парк".

На всех из них идут работы, где-то уже на завершающей стадии, где-то на начальной. Кроме этого, в ближайшее время ожидается передача еще четырех объектов.

И хотя к этому времени планировалось принять уже все 22 объекта, "Киевгорстрой" столкнулся с множеством трудностей.

За это время удалось ввести в эксплуатацию три объекта: "Солнечная Ривьера", "Пектораль" (1-2 секции), "Новомостицкий". 

Два первых из них уже получили почтовые адреса. Еще по двум – "Харьковский" и "Гармония" - на днях зарегистрированы текущие изменения в документацию и поданы документы в ГАСК.

Киевсовет освободил объекты "Укрбуда" от уплаты паевых взносов (которые и так отменяются с 1 января 2020 г.), тем самым сняв дополнительную финансовую нагрузку с объектов, многие из которых убыточны.

Министерство обороны наконец-то обратило внимание на проблемы инвесторов "Укрбуда". 

Подписаны основные договора по двум из четырех объектов на землях обороны – Urban park, и "Оберег-2", по ЖК "Чарівне місто" идет внутреннее согласование в департаментах министерства. 

По ЖК Art House Минобороны необходимо должным образом оформить земельный участок, чтобы "Киевгорстрой" мог принять его на законных основаниях.

Причем эти победы – заслуга не чиновников, а инвесторов-доверителей, которые вложили свои деньги в строительство и активно отстаивают свои права. 

Они выходят на митинги, вникают в юридические и экономические нюансы, и показывают многим пример слаженной работы.

Теперь мы подходим к главной составляющей любого строительства – финансированию. У всех вопрос – за какие средства "Киевгорстрой" планирует закончить эти недострои?

Согласно первичному аудиту, общая сумма, необходимая на завершение всех объектов – 8,45 млрд грн, из них нереализованной недвижимости и доплат – 6,36 млрд, и дефицит примерно в 2,1 млрд. 

Как эта цифра изменится, мы поймем после полной передачи всех объектов и тогда обратимся к Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) с предложением по выкупу квартир. Нами подготовлена первичная документация, проработано распоряжение.

Сейчас строительство идет за счет продажи квартир в этих объектах – каждый ЖК финансирует сам себя. 

Договора новые клиенты заключают с "Киевгорстроем", а значит каждая гривна пойдет на стройку, эти деньги под контролем. 

Чего нельзя сказать о второй важной части финансирования – доплат по рассрочкам от клиентов, по купленным ранее квартирам у Фонда финансирования строительства (ФФС), которыми управляет компания "Житло-Капитал".

В полном пакете документов для передачи объектов "Укрбуда" "Киевгорстрою" есть и договора, по которым "Житло-Капитал" обязуются перечислять эти доплаты "Киевгорстрою" для финансирования строительства. Но по ряду объектов делать это они не торопятся.

Нюанс в том, что ранее клиент никаких договоров непосредственно с "Укрбудом" не заключал, все сделки осуществлялись через "Житло-Капитал", управителя Фондов финансирования строительства. 

Что такое ФФС? Это финансовое учреждение, которое заключает договор с застройщиком и обязуется финансировать строительство дома. 

Причем по закону действует правило: один фонд – один объект. Нецелевое использование денег или перекидывание их с одного на другой запрещено. 

Тем не менее, деньги с фондов на строительство потрачены не были, но куда-то исчезли. Куда? Это сейчас выясняют правоохранительные органы.

Следите как решаются вопросы с недостроями "Укрбуда" в спецтеме Build Portal 

Читайте также: ранее мы писали о необходимости спецодежды и том, как ее выбрать

Источник:
epravda
13 августа 2020 г.
3742
Президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир сообщил о еще одном принятом ЖК "Укрбуда"...
05 августа 2020 г.
5376
Президент «Киевгорстроя» сообщил, что одним недостроем «Укрбуда» с...
31 июля 2020 г.
5100
Киевгорстрой сообщил, когда планирует приступить к строительству 6 принятых ЖК...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5616
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4820
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
7352
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8677
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
512
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1227
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
849
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2253
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
449
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
705
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!