РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.479
EUR 44.740 45.444 44.747
Новость

Будуть примусово викупати житло за півціни, яке «простоює» з вини орендодавців. Що відомо про новацію у Барселоні

За останні п’ять років вартість оренди житла у Барселоні подекуди зросла більш ніж на 50%
1901
21 июля 2020 г.



Примусовий викуп
житла за півціни


Муніципалітет Барселони погрожує орендодавцям примусово купувати у них незатребувані квартири за пів ціни, якщо ті не можуть їх здати. Такі заходи адміністрація впроваджуватиме, щоб зробити доступнішою оренду житла. 

Минулого тижня міський департамент житлового будівництва повідомив 14 наймодавців, які володіють 194 порожніми квартирами: якщо вони не заселять їх протягом наступного місяця, то ця нерухомість перейде місту - з компенсацією лише половини їхньої ринкової вартості. Згодом такі квартири використовуватимуть як соціальне житло для орендарів з невисоким рівнем доходу. Також власникам цих квартир загрожує великий штраф: до 900 тисяч євро.

З 2016 року влада автономного регіону Каталонія, до складу якого входить Барселона, легалізувала контроль міста над нерухомістю, що залишається без орендарів більше двох років. Її здаватимуть в оренду як доступне житло на період від чотирьох до десяти років, перш ніж повернути власникові. Однак такий вид регулювання застосовувався лише у декількох випадках. У грудні 2019 року ці повноваження розширили, тож відтоді муніципалітет Барселони може примусово викуповувати квартири за 50% ринкової ставки.

Барселона почала боротьбу з такими орендодавцями після падіння ринку нерухомості Іспанії у 2008 році. Тоді деякі компанії, що володіють кількома житловими об’єктами, вирішили залишати свої площі порожніми, очікуючи на відновлення ринку. Частина квартир належала іспанському банку SAREB, який скуповував житлові активи, які не приносили дохід. Так він «зібрав» у Барселоні 149 порожніх квартир.

Відтоді власники «додаткового житла» почали свідомо занапащати його. Це призвело до появи у деяких районах міста занедбаних будинків та «наркоквартир» (спорожніле житло захоплювали наркоторговці та їхні клієнти).

Впродовж останніх кількох років місто розробляло механізми, щоб протидіяти цьому. Окрім примусової експропріації житла, що, втім, здійснюється нечасто, муніципалітет також запровадив високі штрафи. Нещодавно у місті вирішили, що проводитимуть таку політику ще рішучіше.

Водночас міська комісарка з питань житла Луція Мартін наполягає, що муніципалітет не зацікавлений у тому, щоб відбирати житло у власників.

«Ми тут не для експропріації. Ми просто хочемо, щоб квартири були здані в оренду», - повідомила вона.

Також минулого тижня, вже у сусідньому місті Бадалона, банк SAREB добровільно передав права на оренду 256 квартир, що зараз йому належать.

 

Читайте также: ранее ми писали о повышении качества строительных смесей и ребрендинге украинского производителя 
Источник:
hmarochos
20 июля 2020 г.
3041
Премьер-министр Денис Шмыгаль пообещал завершить реформу в сфере градостроительства в этом году...
20 июля 2020 г.
1346
В США ставка по ипотеке упала ниже 3% и достигла рекордных значений...
20 июля 2020 г.
2422
Верховна рада ухвалила постанову, якою були створені нові райони. Зокрема, наразі замість 490 в...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5592
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4815
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8621
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
492
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
748
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
Сегодня
1078
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
846
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2230
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
447
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
703
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!