РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Як зміниться вартість житла восени: чи слід чекати цінопад - пояснення експерта

Восени на ринку житлової нерухомості Києва очікується цінопад
1948
10 июля 2020 г.



Згідно з даними аналітиків, середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва з початку карантину залишалася практично на одному рівні та становила близько 25 тис. грн., повідомляє експерт з нерухомості Валерій.

Але ми знаємо, що це - як середня температура по лікарні. Насправді, якщо сьогодні прийти до забудовника, можна домовитися про персональні знижки.

Їхній розмір залежатиме від самого забудовника, його ситуації та стану об'єкта будівництва. Але вже восени ми побачимо явне зниження цін на міську нерухомість.

З огляду на те, що багато хто успішно перейшов на дистанційну роботу, у покупців помінялися пріоритети: у них все менше прагнення жити в центрі.

Вже зараз відновився попит на найближчі передмістя, де найбільш затребувані малоповерхові будинки клубного формату.

Тож масова міграція в передмістя і за місто здійснить ціновий тиск на вартість квартир у Києві – ціни, залежно від об'єкта, просядуть до 30%. Це неминучий процес.

Упродовж останнього року у девелоперів і без коронакризи істотно знизилася кількість угод, тому, щоб підтримувати свою ліквідність, вони будуть готові йти на поступки та давати знижки.

У структурі нової пропозиції за підсумками 2019 року близько 90% займали ЖК комфорт- і бізнес-класу. Основний покупець у цих сегментах – це представники малого і середнього бізнесу, які купували нерухомість як для себе, так і в якості інвестиції.

У період карантину багато підприємців або не могли працювати зовсім, або були змушені істотно корегувати свою поточну операційну діяльність і плани розвитку в майбутньому.

Отже, з огляду на те, що сьогодні надлишку коштів немає ні в кого, такі інвестиції в нерухомість припиняться до прояснення ситуації та відновлення бізнес-активності до колишнього рівня.

На жаль, окремі несистемні забудовники не зможуть пережити цей час.

Сьогодні ситуація нагадує 2008 рік, тільки, ймовірно, ще гірша, тому що масштаби нашого ринку стали більшими, а прийдешня криза знову охопить увесь світ.

Тому я поки що не рекомендував би купувати «на котловані», адже це завжди лотерея. А сьогодні це можна порівняти із заграванням з долею.

З великою обережністю придивляйтеся до проєктів, вартість яких нижча за середньоринкову, а тим паче нижча за собівартість.

Це - піраміда, яка впаде без варіантів. Тому, побачивши восени цінопад, не давайте волю своїй жадібності – робіть продуманий і добре перевірений вибір. Вдалої вам купівлі!

 

Читайте також: раніше ми писали про нове комплексне рішення для виходу на плаский дах. 

Редакція не несе відповідальності за зміст матеріалу і може не поділяти точку зору його автора

Источник:
thepage
09 июля 2020 г.
2127
Де з’явилось найбільше нових проєктів ЖК та таунхаусів у передмісті...
09 июля 2020 г.
3562
По данным аналитиков, средняя цена на столичные дома в валюте стабильно растет, а вот гривневые пред...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4701
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1888
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2615
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1153
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1409
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1688
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!