З 01.06.2020 ДАБІ (ДІМУ) не має права скасовувати МУО, повідомлення, декларації та сертифікати без рішення суду

Що змінилось?

01 грудня 2019 року набрав чинності Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (199-IX від 17.10.2019 року).

- Вказаним Законом передбачено створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, одними з компонентів якої є Реєстр будівельної діяльності (поки не створено) та Електронний кабінет замовника будівництва (станом на 01.06.2020 року Е-кабінет фактично не працює).

Єдина електронна система у сфері будівництва буде впроваджена поетапно - з 01.12.2020 до 01.12.2022 року.

- Також Законом, зокрема:

• обмежено деякі повноваження посадових осіб державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ) (детальніше читайте про це нижче);
• посилено відповідальності суб'єктів надання адміністративних послуг;
• запроваджено ідентифікатор об’єкта будівництва та завершеного будівництвом об’єкта, який буде незмінними протягом життєвого циклу об’єкта;
• запроваджено відкритий доступ до інформації, яка міститься в електронній системі (крім персональних даних), через портал електронної системи;
• запроваджено єдиний порядок присвоєння та зміни адрес об’єктам нерухомого майна.

Читайте:

Зміни до ДБН, які набирають чинності 01.06.2020

Повноваження ДАБІ (ДІМУ) з 01 червня 2020 року

З 01.06.2020 року органи державного архітектурно-будівельного контролю втратили право самостійно:

•  скасовувати містобудівні умови та обмеження (МУО), а також видавати обов'язкові до виконання приписи щодо внесення змін в МУО;
•  припиняти (скасовувати) право на початок виконання будівельних робіт, набуте на підставі повідомлення;
•  припиняти (скасовувати) право на початок виконання підготовчих робіт, набуте на підставі повідомлення;
•  анульовувати (скасовувати) документи, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

 Перевірки ДАБІ неможливі з 18.03.2020 року.

Читайте:

Розпочинається наступний етап запуску ДІМ - голова інспекції (ІНФОГРАФІКА)

Містобудівні умови та обмеження - з 01.06.2020 року:

Внесення змін до містобудівних умов та обмежень може здійснювати орган, що їх надав, за заявою замовника або за рішенням суду.

Скасування містобудівних умов та обмежень здійснюється:

• за заявою замовника;
• за рішенням суду.

При цьому , у разі скасування за рішенням суду містобудівних умов та обмежень посадові особи відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури несуть відповідальність згідно із законом.

Дозвіл (повідомлення) на будівництво - з 01.06.2020

Право на початок виконання будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення, може бути припинено відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю у разі:

• подання замовником заяви про припинення права, набутого на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт;
• отримання відомостей про ліквідацію юридичної особи, що є замовником;
• на підставі судового рішення, що набрало законної сили.

З 01 червня 2020 року ДАБІ не мають права позбавити особу права на виконання будівельних робіт, яке набуте на підставі повідомлення у випадку:

• встановлення під час перевірки порушень вимог містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, невідповідності об’єкта будівництва проектній документації на будівництво такого об’єкта, вимогам будівельних норм, стандартів і правил, порушень містобудівного законодавства у разі невиконання вимог приписів посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю.

Дозвіл на виконання будівельних робіт може бути анульовано органом державного архітектурно-будівельного контролю у разі:

1. подання замовником заяви про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт;
2. наявності відомостей про ліквідацію юридичної особи, що є замовником;
3. на підставі судового рішення, що набрало законної сили, про скасування містобудівних умов та обмежень та/або припинення права на виконання будівельних робіт.

 З 01 червня 2020 року ДАБІ не має права анулювати дозвіл на будівництво у випадках:

• встановлення під час перевірки порушень вимог містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, невідповідності об’єкта будівництва проектній документації на будівництво такого об’єкта, вимогам будівельних норм, стандартів і правил, порушень містобудівного законодавства у разі невиконання вимог приписів посадових осіб органів державного архітектурно-будівельного контролю;
• систематичного (два і більше разів підряд) перешкоджання проведенню перевірки посадовими особами органу державного архітектурно-будівельного контролю.

Документи, що засвідчують прийняття в експлуатацію (декларація та сертифікат про готовність) - з 01.06.2020

Відтепер управління у сфері містобудівної діяльності та архітектурно-будівельного контролю здійснюється шляхом надання (отримання, реєстрації), відмови у видачі чи анулювання (скасування) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів (крім анулювання (скасування) документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів)!

З 01 червня 2020 року у разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, вчинених об’єктами нагляду, головні інспектори будівельного нагляду мають право зупиняти дію рішень, прийнятих об’єктами нагляду відповідно до визначених цим Законом повноважень, які порушують вимоги законодавства у сфері містобудівної діяльності (крім документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів), з одночасним поданням позову до суду про скасування такого рішення та подальшим оприлюдненням такої інформації на порталі електронної системи!