РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 44.747
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 44.747
USD 41.200 41.660 41.479
EUR 44.740 45.444 44.747
Новость

Рынок элитного жилья остановился

По итогам апреля 2020, продажи элитного жилья практически остановились
2106
29 апреля 2020 г.



Продажи элитного жилья остановились


По данным аналитиков, на 1 апреля 2020 года на рынке элитных новостроек Киева предлагалось 6656 квартир общей площадью 588 058 кв. м: 6152 (515 919 кв. м) в классе бизнес и 504 (72 137 кв. м) в классе премиум. 

Рост темпов продаж, наблюдаемый с конца 2019 года, набрал обороты в январе-феврале и за первые два месяца года было продано 624 лота в элитном сегменте, что почти в два раза превысило показатель аналогичного периода 2019 года – 341 лот.  

Ситуация с пандемией и введение карантина напрямую сказались на продажах, сократив показатель в 3-4 раза. По подсчетам специалистов, в марте 2020 года было продано всего 116 квартир и это во многом за счет наработок предыдущих периодов. 

Продажи в апреле практически полностью остановились. Такой спад обусловлен в первую очередь ограничениями и реакцией людей на происходящее, а также с тем, что вектор спроса сменился в сторону объектов на финальных стадиях строительства или введенных в эксплуатацию. В то время как сегодня свыше 50% проектов находятся на ранних стадиях строительства. Большая же часть инвесторов заняли выжидательную позицию. 

«Стоит не забывать, что часть клиентов в высоком ценовом сегменте составляли иностранные граждане. Для такого инвестора главный барьер – это закрытие границ, что также делает невозможным совершение сделки. Однако, считаем, что после отмены карантина фактор отложенного спроса благоприятно скажется на показателях темпов продаж», – прокомментировал специалист по недвижимости Олег Перегинец.  



Скачок курса доллара повлиял на стоимость недвижимости. Для удержания клиентов большинство застройщиков ввели фиксацию курса доллара на уровне 25-25,5 гривны/$. По данным аналитиков, в классе бизнес средняя минимальная стоимость в долларах по рынку снизилась на 5% по сравнению с показателем на 1 января 2020 года и составила $1778/кв. м. В то же время в классе премиум стоимость выросла на 4% и составила $3150/кв. м.  

Експерты ожидают трансформацию спроса после окончания карантина, в частности произойдет переоценка взглядов на качество запросов. Олег Перегинец прогнозирует, что в конкурентную борьбу за клиента с городскими новостройками включатся загородные форматы: коттеджные поселки, таунхаусы, загородные комплексы малоэтажного многоквартирного строительства. 

«Сейчас самое время девелоперам обратиться к этим направлениям, особенно тем, у кого уже есть участки. Мы ожидаем активного развития рынка концептуальной загородной недвижимости в ближайшем будущем», – говорит Олег Перегинец.  

В то же время та часть покупателей, отдающих предпочтение городской недвижимости, будут пересматривать свои запросы относительно наличия террас и открытых лоджий, балконов достаточной площади, плотности застройки, концентрации квартир в доме, площади квартир и их функциональности, инфраструктуре комплексов.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Зупинилось вже 50 будівництв з початку карантину. Які прогнози на ринку житла?
Источник:
commercialproperty
30 апреля 2020 г.
32398
До июля большая часть застройщиков постарается сдерживать цены, но как они изменятся после и что на ...
27 апреля 2020 г.
5855
Эксперты прогнозируют, что треть всех застройщиков в Украине не переживет карантин...
24 апреля 2020 г.
2148
Як змінилися уподобання покупців нерухомості в умовах карантину...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5592
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4815
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
27 марта 2025 г.
8621
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
492
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
25 марта 2025 г.
748
Як правильно обрати анкер і якими є практичні поради до його застосування...
Сегодня
1078
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
846
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2230
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
447
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
703
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!