РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

Рынок элитного жилья остановился

По итогам апреля 2020, продажи элитного жилья практически остановились
2073
29 апреля 2020 г.



Продажи элитного жилья остановились


По данным аналитиков, на 1 апреля 2020 года на рынке элитных новостроек Киева предлагалось 6656 квартир общей площадью 588 058 кв. м: 6152 (515 919 кв. м) в классе бизнес и 504 (72 137 кв. м) в классе премиум. 

Рост темпов продаж, наблюдаемый с конца 2019 года, набрал обороты в январе-феврале и за первые два месяца года было продано 624 лота в элитном сегменте, что почти в два раза превысило показатель аналогичного периода 2019 года – 341 лот.  

Ситуация с пандемией и введение карантина напрямую сказались на продажах, сократив показатель в 3-4 раза. По подсчетам специалистов, в марте 2020 года было продано всего 116 квартир и это во многом за счет наработок предыдущих периодов. 

Продажи в апреле практически полностью остановились. Такой спад обусловлен в первую очередь ограничениями и реакцией людей на происходящее, а также с тем, что вектор спроса сменился в сторону объектов на финальных стадиях строительства или введенных в эксплуатацию. В то время как сегодня свыше 50% проектов находятся на ранних стадиях строительства. Большая же часть инвесторов заняли выжидательную позицию. 

«Стоит не забывать, что часть клиентов в высоком ценовом сегменте составляли иностранные граждане. Для такого инвестора главный барьер – это закрытие границ, что также делает невозможным совершение сделки. Однако, считаем, что после отмены карантина фактор отложенного спроса благоприятно скажется на показателях темпов продаж», – прокомментировал специалист по недвижимости Олег Перегинец.  



Скачок курса доллара повлиял на стоимость недвижимости. Для удержания клиентов большинство застройщиков ввели фиксацию курса доллара на уровне 25-25,5 гривны/$. По данным аналитиков, в классе бизнес средняя минимальная стоимость в долларах по рынку снизилась на 5% по сравнению с показателем на 1 января 2020 года и составила $1778/кв. м. В то же время в классе премиум стоимость выросла на 4% и составила $3150/кв. м.  

Експерты ожидают трансформацию спроса после окончания карантина, в частности произойдет переоценка взглядов на качество запросов. Олег Перегинец прогнозирует, что в конкурентную борьбу за клиента с городскими новостройками включатся загородные форматы: коттеджные поселки, таунхаусы, загородные комплексы малоэтажного многоквартирного строительства. 

«Сейчас самое время девелоперам обратиться к этим направлениям, особенно тем, у кого уже есть участки. Мы ожидаем активного развития рынка концептуальной загородной недвижимости в ближайшем будущем», – говорит Олег Перегинец.  

В то же время та часть покупателей, отдающих предпочтение городской недвижимости, будут пересматривать свои запросы относительно наличия террас и открытых лоджий, балконов достаточной площади, плотности застройки, концентрации квартир в доме, площади квартир и их функциональности, инфраструктуре комплексов.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Зупинилось вже 50 будівництв з початку карантину. Які прогнози на ринку житла?
Источник:
commercialproperty
30 апреля 2020 г.
32351
До июля большая часть застройщиков постарается сдерживать цены, но как они изменятся после и что на ...
27 апреля 2020 г.
5821
Эксперты прогнозируют, что треть всех застройщиков в Украине не переживет карантин...
24 апреля 2020 г.
2114
Як змінилися уподобання покупців нерухомості в умовах карантину...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3820
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3691
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3907
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
578
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Вчера
4433
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Вчера
7559
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
22 ноября 2024 г.
703
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1408
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1306
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
395
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3735
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!