РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Рынок элитного жилья остановился

По итогам апреля 2020, продажи элитного жилья практически остановились
2067
29 апреля 2020 г.



Продажи элитного жилья остановились


По данным аналитиков, на 1 апреля 2020 года на рынке элитных новостроек Киева предлагалось 6656 квартир общей площадью 588 058 кв. м: 6152 (515 919 кв. м) в классе бизнес и 504 (72 137 кв. м) в классе премиум. 

Рост темпов продаж, наблюдаемый с конца 2019 года, набрал обороты в январе-феврале и за первые два месяца года было продано 624 лота в элитном сегменте, что почти в два раза превысило показатель аналогичного периода 2019 года – 341 лот.  

Ситуация с пандемией и введение карантина напрямую сказались на продажах, сократив показатель в 3-4 раза. По подсчетам специалистов, в марте 2020 года было продано всего 116 квартир и это во многом за счет наработок предыдущих периодов. 

Продажи в апреле практически полностью остановились. Такой спад обусловлен в первую очередь ограничениями и реакцией людей на происходящее, а также с тем, что вектор спроса сменился в сторону объектов на финальных стадиях строительства или введенных в эксплуатацию. В то время как сегодня свыше 50% проектов находятся на ранних стадиях строительства. Большая же часть инвесторов заняли выжидательную позицию. 

«Стоит не забывать, что часть клиентов в высоком ценовом сегменте составляли иностранные граждане. Для такого инвестора главный барьер – это закрытие границ, что также делает невозможным совершение сделки. Однако, считаем, что после отмены карантина фактор отложенного спроса благоприятно скажется на показателях темпов продаж», – прокомментировал специалист по недвижимости Олег Перегинец.  



Скачок курса доллара повлиял на стоимость недвижимости. Для удержания клиентов большинство застройщиков ввели фиксацию курса доллара на уровне 25-25,5 гривны/$. По данным аналитиков, в классе бизнес средняя минимальная стоимость в долларах по рынку снизилась на 5% по сравнению с показателем на 1 января 2020 года и составила $1778/кв. м. В то же время в классе премиум стоимость выросла на 4% и составила $3150/кв. м.  

Експерты ожидают трансформацию спроса после окончания карантина, в частности произойдет переоценка взглядов на качество запросов. Олег Перегинец прогнозирует, что в конкурентную борьбу за клиента с городскими новостройками включатся загородные форматы: коттеджные поселки, таунхаусы, загородные комплексы малоэтажного многоквартирного строительства. 

«Сейчас самое время девелоперам обратиться к этим направлениям, особенно тем, у кого уже есть участки. Мы ожидаем активного развития рынка концептуальной загородной недвижимости в ближайшем будущем», – говорит Олег Перегинец.  

В то же время та часть покупателей, отдающих предпочтение городской недвижимости, будут пересматривать свои запросы относительно наличия террас и открытых лоджий, балконов достаточной площади, плотности застройки, концентрации квартир в доме, площади квартир и их функциональности, инфраструктуре комплексов.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Зупинилось вже 50 будівництв з початку карантину. Які прогнози на ринку житла?
Источник:
commercialproperty
30 апреля 2020 г.
32345
До июля большая часть застройщиков постарается сдерживать цены, но как они изменятся после и что на ...
27 апреля 2020 г.
5817
Эксперты прогнозируют, что треть всех застройщиков в Украине не переживет карантин...
24 апреля 2020 г.
2110
Як змінилися уподобання покупців нерухомості в умовах карантину...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!