РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.472 EUR: 47.377
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.472
EUR 40.000 41.000 47.377
USD 41.200 41.656 41.472
EUR 47.100 47.799 47.377
Новость

Чи зробить зниження облікової ставки доступнішою іпотеку

Наприкінці минулого тижня правління Нацбанку опустило облікову ставку до 13,5%. Таким чином за 2019 рік процентна ставка скоротилася на 4,5%. Як це вплине на ринок нерухомості і чи зробить це іпотечні кредити більш доступними для українців

1387
17 декабря 2019 г.


За рік процентна ставка скоротилася на 4,5%

Наприкінці минулого тижня правління Нацбанку опустило облікову ставку до 13,5%. Таким чином за 2019 рік процентна ставка скоротилася на 4,5%. Як це вплине на ринок нерухомості і чи зробить це іпотечні кредити більш доступними для українців, дізнавався Property Times у експертів та гравців ринку.

Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації Будівельників України:

"Облікова ставка впливає на кредитну та депозитну, тому зменшення облікової ставки НБУ упродовж цього року з 18 до 13,5% — це перший крок до доступної іпотеки. Чекаємо на наступні дії Уряду, які виведуть іпотечну ставку в Україні на стимулюючий рівень — до 8%. Це збільшить кількість угод на ринку нерухомості, а люди матимуть змогу купувати житло.

Саме недорогі іпотечні кредити — це один з найкращих інструментів. На цьому треба робити акцент."

Олена Дмитрієва, заступник Голови Правління Глобус Банку:

"Зменшення облікової ставки НБУ дає позитивний сигнал ринку, але реальне зменшення кредитних ставок можливе лише після зменшення вартості ресурсної бази банків. Як правило, це відбувається через якийсь час. Також це залежить від вартості ОВГЗ, як альтернативного безрискового вкладення. Наразі намічається тенденція до зниження вартості державних запозичень. Якщо вона продовжується, банки активізують кредитування.

Відносно іпотечного кредитування ми не очікуємо суттєвих змін, оскільки за попередніми залишаються дуже високі норми резервування НБУ, які роблять іпотеку для банків економічно невигідною.

Якби банки активізували іпотечне кредитування, будівельний ринок, звичайно, оживив би. Це — робочі місця, розвиток міської інфраструктури, оживлення змінних секторів економіки, вирішення соціальних проблем населення. Для цього банкам необхідна стабільність, дешевіші довгі ресурси, адекватні регулятивні вимоги НБУ."

Ольга Соловей, засновниця URE CLUB (Український клуб нерухомості)

"У нас є всі передумови для того, щоб уже наступного року відсоткові ставки за іпотечним кредитуванням знижувалися. Цього очікують українці, які бажають придбати житло, а також забудовники, які очікують на збільшення кількості угод.

Ми маємо позитивний дзвоник — зниження облікової ставки НБУ. При цьому інфляція в Україні також поступово знижується і, за розрахунками НБУ, у 2020 році становитиме 5–6%, тоді як за минулий рік — 9,8 %, а станом на вересень цього року — 8,8%.

Звісно ж, лише цього недостатньо, потрібен комплекс заходів, щоб іпотека стала доступною і цей інструмент дійсно запрацював. Перш за все, це зниження вимог до резервування банками коштів. І тут, щоб уникнути ризиків неповернення коштів та виникнення проблемних кредитів, потрібно на законодавчому рівні захистити права кредитора. Тобто, не можеш бути власником квартири, поки повністю не виплатиш іпотеку. Звісно ж, суттєвою умовою є також стабільна політична ситуація. Те, що ми маємо на сьогодні, вселяє віру, що при системному підході уже наступного року реально знизити процентні ставки за іпотекою та наблизитися до європейських стандартів."


Читайте також про те, що буде далі в історії з "Укрбудом" А також про те, що в Україні розпочав роботу електронний кабінет забудовника


17 декабря 2019 г.
2597
Киев должен быть комфортным, зеленым городом, с безопасным и гармоничной средой и высоким качеством ...
17 декабря 2019 г.
2327
13 грудня було офіційно презентовано Електронний кабінет забудовника, який є одним із компонентів Єд...
16 декабря 2019 г.
1636
Архитектор Татьяна Бильбао представила визуализации проекта строящегося на мексиканском побережье бо...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2940
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2851
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4076
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Сегодня
5567
Сад оснащений сенсорами з ШІ, які збирають дані про стан ґрунту, вологу та освітлення, що допомагає ...
Сегодня
8730
Будинок має три спальні, басейн та був спроєктований як місце для відпочинку від міського життя. Щоб...
04 июня 2025 г.
7489
Данське архітектурне бюро CEBRA працює над створенням нового офісного простору для дизайнерської ком...
27 мая 2025 г.
2736
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1110
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
969
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!