РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.585 EUR: 48.638
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.585
EUR 40.000 41.000 48.638
USD 41.330 41.831 41.585
EUR 48.300 49.000 48.638
Новость

ТРЦ в Украине будут строить по новым ГСН

Новые ГСН взвинтят арендные ставки в торговых центрах

2867
28 февраля 2019 г.


ТРЦ

Приняли новые ГСН для строительства предприятий торговли

Минрегионстрой принял новые государственные строительные нормы (ГСН) для предприятий торговли. При проектировании торговых и торгово-развлекательных центров теперь обязательно нужно будет соблюдать минимальные требования к условиям труда для работников. В частности, при проектировании необходимо будет предусмотреть отдельные бытовые помещения и парковочные места для персонала. Изменения вступят в силу через три месяца после их официальной публикации.

Кроме того, по новым правилам девелоперам придется оснастить ТРЦ:

  • помещениями бытового обслуживания, санитарно-гигиеническими комнатами, душевыми, комнатами для личных вещей, приема пищи, отдыха и пр.;
  • парковочными местами для работников;
  • при необходимости, местами для парковок и остановок грузовых автомобилей и автобусов, которые обслуживают торговые центры.

При этом чиновники прописали, что не менее 10% мест на парковках должны быть оборудованы для людей с инвалидностью.

Жителям крупных городов больше не нужны ТРЦ, в новых магазинах нуждается глубинка

Как рассказали эксперты, новые ТРЦ уже в течении нескольких лет и так строятся с учетом подобных требований. «Стоит понимать, что ГСН – это фиксация общеевропейских и мировых тенденций на рынке, вместе с привязкой к украинским реалиям. Многие девелоперы еще до их принятия учли мировой опыт, и затраты на обустройство отдельных бытовых помещений и паркомест для сотрудников незначительны, так как они уже заложены на стадии проектирования», — подметила нам главред онлайн-журнала о недвижимости Property Times Виктория Берещак.

Другое дело – это те ТРЦ, которые требуют реновации. Комплексы, построенные еще 10 лет назад, требуют существенных изменений. Во-первых, во многом они уже не выдерживают конкуренции с аналогичными, но более современными зданиями по ряду показателей, в том числе и по уровню сервиса. Во-вторых, в них уже нельзя что-то изменить, «подогнать» под новые строительные нормы. Они требуют масштабной реконструкции, говорят эксперты.

«Речь о комплексной реконструкции, которая потребует значительных финансовых вложений. Только локация может стать мерилом привлекательности переоснащения здания. По нашим оценкам, на сегодняшний день в Киеве более 45% ТРЦ требуют такой реновации и реконцепции, при этом затраты на это могут достигать до 50-70% от их первоначальной стоимости. Львиная доля этих ТРЦ (по разным оценкам 65-75%) была построена еще до 2013 года, а их, так скажем, «жизненный цикл» длится не более 10 лет», - добавила Берещак.

Читайте также: Тепер фундаменти в Україні будуть проектувати міцнішими та надійнішими

Естественно «реанимированные» ТРЦ с учетом не только новых ГСН, а еще и покупательских предпочтений, смогут конкурировать с современными ТРЦ, повысив при этом уровень арендной ставки. В некоторых случаях, говорят эксперты, аренда потенциально может подорожать в таких ТРЦ в 2 раза.


Источник: UBR

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
28 февраля 2019 г.
2593
Лев Пархаладзе рассказал сколько квадратных петров жилья ввели в эксплуатацию в прошлом году...
28 февраля 2019 г.
3113
В ближайшие недели строительство Hyperloop на территории Франции завершится...
28 февраля 2019 г.
2885
Вскоре столичный фуникулер поменяет свой как внешний вид, так и внутреннее обустройство...
16 июня 2025 г.
2766
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2549
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3005
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
6965
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8784
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4466
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2853
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
452
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3065
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!