РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.641 EUR: 48.782
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.641
EUR 40.000 41.000 48.782
USD 41.500 41.999 41.641
EUR 48.650 49.351 48.782
Новость

В Киеве выросли цены на первичную недвижимость (инфографика)

В октябре медианная цена "квадрата" жилой недвижимости на первичном рынке столицы выросла на 4,3 % и составила $834

3597
16 ноября 2018 г.




В столице дорожают новострои

По итогам октября 2018 года медианная цена на первичном рынке недвижимости Киева показала рост в долларовом эквиваленте, и составила $834 за кв.м., что на 4,3 % выше значения в предыдущем месяце. Такая ценовая коррекция происходит не по причине увеличения спроса, а за счет увеличения цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. На сегодняшний день это является основными факторами изменения стоимости жилья. Таковы результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева за октябрь2018 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua и City Development Solutions.

Так, в октябре к продаже предлагались квартиры в 292 жилых комплексах представленных в базе данных портала, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Цены на столичную недвижимость

По данным портала, в октябре 2018 г. медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $834 за кв.м., что на 4,3% выше значения в прошлом месяце. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре вырос почти на 2% и составил $835 за кв.м. Цена двухкомнатных - $803 за кв.м., что на 4,3% выше, чем в сентябре 2018 г. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла в цене на 7% и составила $858 за кв.м.

 

Структура цен по районам

Одним из самых дорогих районов в столице остается Печерский – $2055 за кв.м. На втором месте Подольский район, где медианная цена составила $949 кв.м. Цена в Оболонском районе в октябре 2018 г. cоставила $914 за кв.м. Минимальная цена – $641 за кв.м. зафиксирована в Деснянском районе.

 

Спрос на столичную недвижимость

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне $50-70 тыс., с долей запросов 45%. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс. с долей 27% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. оставался крайне низким и составил 2% запросов к базе данных портала.

 

Спрос на однокомнатные квартиры в октябре 2018 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 43%. 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории двухкомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 18% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

 

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв.м, доля таких запросов к порталу составляет 37% от общего количества. 29% интересовались квартирами 35-50 кв.м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв.м составил 18%.

 

По данным портала, в октябре 2018 года наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский и Печерский районы столицы. Доля просмотров объявлений в этих районах составила 20% и 15% от общего количества просмотров соответственно. Далее в приоритете покупателя Голосеевский (13%) и Днепровский район (12%). Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 3% от общего количества просмотров.

 

Распределение рынка недвижимости

В октябре спрос на вторичную недвижимость превысил спрос на первичную в соотношении 55% на 45%.

 


Читайте также: Сектор коворкингов на крупнейших рынках Европы достигнет 10 млн кв. метров за пять лет

СПРАВКА. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале Address.ua, а также активности пользователей (454 297посещений за октябрь 2018 года).

Источник: abcnews

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
10 октября 2018 г.
1590
20 сентября в отеле «Черное море» в Одессе состоялся круглый стол, на котором были подня...
10 октября 2018 г.
3168
13 сентября в харьковском Premier Palace Hotel состоялся третий ежегодный Форум недвижимости, иниции...
10 октября 2018 г.
3199
Почему же в Украине практически у любого проекта находятся свои противники, и более того – пос...
16 июня 2025 г.
2766
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2549
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3008
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
6974
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8788
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4469
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2862
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
455
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3066
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!