РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Украинским строителям разрешат строить с нарушением норм

Но поблажки дадут не всем и только в особых случаях
3249
05 октября 2018 г.




Поблажки дадут в исключительных случаях

Украинским застройщикам хотят разрешить строить дома и объекты социальной инфраструктуры с отклонениями от градостроительных норм (ГСН). Но только в исключительных случаях, когда застройщик четко укажет причины и обстоятельства, из-за которых невозможно (или очень затруднительно) соблюсти строительные нормативы. Соответствующий проект приказа обнародовали на сайте Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины.

И хотя некоторые позиции строительные компании могли аргументированно и по согласованию с чиновниками нарушать в своих проектах и ранее, в новом документе список не только обновили, но и ужесточили перечень ограничений, которые застройщики должны будут учитывать при подаче новых проектов на утверждение.

Обещают прозрачность

Как рассказал замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе, решение о возможности отойти от стандартов ГСН в каждом конкретном случае принимает заново сформированная комиссия Минрегиона, в которую вошли, в том числе, представители общественности. Обнародуются все имена голосующих за тот или иной проект членов комиссии. Также можно ознакомиться и с самим проектом застройки, вынесенным на рассмотрение комиссии.

«Комиссия полтора года не работала, поскольку к работе предыдущего состава был ряд вопросов, в том числе и по части оправданности выдачи тех или иных разрешений для отступления от строительных норм. Сейчас же мы собрали новую комиссию, выписали т.н. «красный список» норм, отступление от которых станет невозможным. По большей части они касаются безопасности. Риски злоупотреблений сведены к минимуму. Новым форматом мы вводим публичный прозрачный процесс согласования отклонеений от ГСН», - заверил он.

По словам замминистра, корректировать списки возможных и недопустимых отступлений от градостроительных норм потребовалось из-за того, что ряд строительных норм и технологий морально устарели. Хуже того, они делали завершение строительства ряда долгостроев физически невозможным. Но поблажки дадут далеко не всем, и только если застройщиком будут предложены соответствующие компенсаторы, говорит чиновник.

«Например, жилой дом, который не может досконально соблюсти ГСН по части необходимого количества парковочных мест возле дома в силу, скажем, недостаточной величины земельного участка, сможет оборудовать для своих жильцов парковку в 100-200 метрах от дома. Еще пример: согласно ГСН, въезд и выезд из подземного паркинга должны разделять минимум 20 метров. Но если сам дом шириной 20 метров, сделать это не реально.

Поэтому, при условии дополнительных противопожарных мер, сделать въезд и выезд можно в одном месте. То же самое касается объектов социальной инфраструктуры, например, стадионов или школ. Если, к примеру, под школу выделяется не положенных 1,3 га, а 1,2 га – комиссия тоже может пойти навстречу заказчику при условии достаточной аргументации», — подметил  Лев Парцхаладзе.

Застройщики рады

Начинание Минрегиона поддерживают и сами застройщики, отмечая, что проект приказа делает максимально прозрачным вопрос возможных отклонений, касающихся строительных норм, стандартизирует действия застройщиков.

«Проект рассчитан на урегулирование форс-мажорных обстоятельств строительства: это могут быть определенные планы по ремонту (расширению) проезжей части, работы по которой будут запланированы параллельно со строительством жилого здания.

Или определенные особенности рельефа местности, наличие по соседству рекреационных зон. Застройщик, который не может в полной мере выполнить требования ГСН, обязан будет в публичной плоскости показать причины, которые не позволяют соответствовать нормам, прописать риски, предложить компенсаторные условия и пр.», — подметил начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов.

Не стоит опасаться и массовых злоупотреблений – строгий общественный контроль не даст разгуляться нарушителям. Сейчас строительство любого нового объекта со старта находится под пристальным вниманием общественности. Информация мгновенно попадает в сеть. Поэтому возможный риск злоупотреблений этим документом, по мнению застройщиков, стремится к нулю.

По словам строителей, в случае принятия проекта документа, будет достигнут баланс в вопросах плотности застройки, реализован принцип «дворов без машин» и в целом повысится уровень безопасности граждан, что, в первую очередь, положительно отразится на интересах будущих жителей.

«Если, к примеру, вопрос отмены мусоропроводов, разрешение на остекление балконов и другие нововведения новых строительных норм приветствовались как инвесторами, так и застройщиками, то данный документ направлен в большей мере на удовлетворение интересов граждан. В то же время, по некоторым позициям в списке ограничений застройщикам оставили граничный коридор, благодаря которому они смогут в среднем не более чем на 20-30% отойти от действующих стандартов», – рассказал директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Жилая недвижимость: цены растут, но спрос не уменьшается


Источник: UBR

03 октября 2018 г.
2950
Чиновники уверяют, что пожаров от этого станет меньше...
02 октября 2018 г.
2944
Работники недовольны зарплатами и бонусами, а работодатели не понимают, в чем дело...
31 августа 2018 г.
4873
Объемы ввода жилой недвижимости в Украине снизились чуть ли не на треть. Временное явление или тенде...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3446
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4893
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2072
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
01 января 2000 г.
6
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
451
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1384
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1458
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1737
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!