РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Украинским строителям разрешат строить с нарушением норм

Но поблажки дадут не всем и только в особых случаях
3258
05 октября 2018 г.




Поблажки дадут в исключительных случаях

Украинским застройщикам хотят разрешить строить дома и объекты социальной инфраструктуры с отклонениями от градостроительных норм (ГСН). Но только в исключительных случаях, когда застройщик четко укажет причины и обстоятельства, из-за которых невозможно (или очень затруднительно) соблюсти строительные нормативы. Соответствующий проект приказа обнародовали на сайте Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины.

И хотя некоторые позиции строительные компании могли аргументированно и по согласованию с чиновниками нарушать в своих проектах и ранее, в новом документе список не только обновили, но и ужесточили перечень ограничений, которые застройщики должны будут учитывать при подаче новых проектов на утверждение.

Обещают прозрачность

Как рассказал замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе, решение о возможности отойти от стандартов ГСН в каждом конкретном случае принимает заново сформированная комиссия Минрегиона, в которую вошли, в том числе, представители общественности. Обнародуются все имена голосующих за тот или иной проект членов комиссии. Также можно ознакомиться и с самим проектом застройки, вынесенным на рассмотрение комиссии.

«Комиссия полтора года не работала, поскольку к работе предыдущего состава был ряд вопросов, в том числе и по части оправданности выдачи тех или иных разрешений для отступления от строительных норм. Сейчас же мы собрали новую комиссию, выписали т.н. «красный список» норм, отступление от которых станет невозможным. По большей части они касаются безопасности. Риски злоупотреблений сведены к минимуму. Новым форматом мы вводим публичный прозрачный процесс согласования отклонеений от ГСН», - заверил он.

По словам замминистра, корректировать списки возможных и недопустимых отступлений от градостроительных норм потребовалось из-за того, что ряд строительных норм и технологий морально устарели. Хуже того, они делали завершение строительства ряда долгостроев физически невозможным. Но поблажки дадут далеко не всем, и только если застройщиком будут предложены соответствующие компенсаторы, говорит чиновник.

«Например, жилой дом, который не может досконально соблюсти ГСН по части необходимого количества парковочных мест возле дома в силу, скажем, недостаточной величины земельного участка, сможет оборудовать для своих жильцов парковку в 100-200 метрах от дома. Еще пример: согласно ГСН, въезд и выезд из подземного паркинга должны разделять минимум 20 метров. Но если сам дом шириной 20 метров, сделать это не реально.

Поэтому, при условии дополнительных противопожарных мер, сделать въезд и выезд можно в одном месте. То же самое касается объектов социальной инфраструктуры, например, стадионов или школ. Если, к примеру, под школу выделяется не положенных 1,3 га, а 1,2 га – комиссия тоже может пойти навстречу заказчику при условии достаточной аргументации», — подметил  Лев Парцхаладзе.

Застройщики рады

Начинание Минрегиона поддерживают и сами застройщики, отмечая, что проект приказа делает максимально прозрачным вопрос возможных отклонений, касающихся строительных норм, стандартизирует действия застройщиков.

«Проект рассчитан на урегулирование форс-мажорных обстоятельств строительства: это могут быть определенные планы по ремонту (расширению) проезжей части, работы по которой будут запланированы параллельно со строительством жилого здания.

Или определенные особенности рельефа местности, наличие по соседству рекреационных зон. Застройщик, который не может в полной мере выполнить требования ГСН, обязан будет в публичной плоскости показать причины, которые не позволяют соответствовать нормам, прописать риски, предложить компенсаторные условия и пр.», — подметил начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов.

Не стоит опасаться и массовых злоупотреблений – строгий общественный контроль не даст разгуляться нарушителям. Сейчас строительство любого нового объекта со старта находится под пристальным вниманием общественности. Информация мгновенно попадает в сеть. Поэтому возможный риск злоупотреблений этим документом, по мнению застройщиков, стремится к нулю.

По словам строителей, в случае принятия проекта документа, будет достигнут баланс в вопросах плотности застройки, реализован принцип «дворов без машин» и в целом повысится уровень безопасности граждан, что, в первую очередь, положительно отразится на интересах будущих жителей.

«Если, к примеру, вопрос отмены мусоропроводов, разрешение на остекление балконов и другие нововведения новых строительных норм приветствовались как инвесторами, так и застройщиками, то данный документ направлен в большей мере на удовлетворение интересов граждан. В то же время, по некоторым позициям в списке ограничений застройщикам оставили граничный коридор, благодаря которому они смогут в среднем не более чем на 20-30% отойти от действующих стандартов», – рассказал директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Жилая недвижимость: цены растут, но спрос не уменьшается


Источник: UBR

03 октября 2018 г.
2955
Чиновники уверяют, что пожаров от этого станет меньше...
02 октября 2018 г.
2952
Работники недовольны зарплатами и бонусами, а работодатели не понимают, в чем дело...
31 августа 2018 г.
4886
Объемы ввода жилой недвижимости в Украине снизились чуть ли не на треть. Временное явление или тенде...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3653
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3633
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3898
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4372
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7522
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1387
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
536
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1353
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1269
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
390
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3729
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!