РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

За полгода новостройки Киева подорожали на 4 %

К июлю 2018 года средняя цена на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 грн/кв. м
3307
05 июля 2018 г.



Согласно исследованию на основе статистики ЛУН.ua средняя цена на кв. м в новостройках Киева за первое полугодие 2018 года выросла на 900 грн или на 4,1 %. По сравнению с маем цены выросли на 300 грн, или на 1,4 %. Минимальная цена на кв. м остановилась на отметке 15 100 грн/кв. м, то есть вернулась практически к показателю начала года.

Также интересная тенденция прослеживается в разрезе цен в зависимости от классов новостроек.



Цены по классам новостроек

К июлю 2018 года средняя цена на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 грн/кв. м, что на 4,7 % больше, чем было по итогу 2017 года (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). По сравнению с маем изменения в обратную сторону - минус 100 грн на квадрат.

В комфорт-классе в среднем метр стоит 19 800 грн/кв. м, а это - рост на 4,8 % по сравнению с результатом конца декабря прошлого года (было 18 900 грн/кв. м).

Показатель в бизнес-классе, если сравнивать только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался без изменений - 34 000 грн/кв. м.

В элите по итогу первого полугодия отмечается снижение среднего показателя на 3 % - в среднем цена на квадрат в начале года была 54 300 грн, в начале июля - 52 600 грн.

В комфорт-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018 года, года рост средней цены составил 4,8 % - с 18 900 грн/кв. м по итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.

Со средней ценой на левом берегу таких всплесков не наблюдалось, хотя и здесь в период декабрь-январь произошло повышение средней цены - на 500 грн/кв. м (это примерно 2,8 %). В остальном же цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, то прибавляя 200 грн, то теряя их.



Изменения за год и возможные причины

Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя цена за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, по сравнению с июнем прошлого года рост составил 3,2 % или 700 грн на один квадрат.

Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м до 15 100 грн/кв. м, то есть на длинной дистанции мы видим рост на 1,3 %. Таким образом, можно говорить, что кривая цен продолжает медленно, но уверенно ползти вверх, хотя это и не критические рывки.

Возможно, дело в том, что в Киеве за последний год появилось сразу несколько масштабных проектов по типу «город в городе» или «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и другие). Они постепенно растут, вместе с этажами растут и цены - чем ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем выше цена. А вот новых ЖК на рынок выходит не так уж и много: новость июня - старт продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном - в области (для сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).

Вероятно, такое развитие событий может стать долгосрочным трендом на рынке - когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, уже не будут столь явно влиять на общую «температуру», а большие строительные проекты будут задавать темп как ценовым показателям, так и многим другим. Например, уровню той же инфраструктуры, планировкам и т. д.

Источник: Property Times

04 июля 2018 г.
1187
60,9 % общей площади жилых помещений находились в городских населенных пунктах...
27 июня 2018 г.
2306
Украинцы стараются уместить все необходимое для жизни на минимуме квадратуры...
22 июня 2018 г.
2400
Эксперты рассказали почему стоит опасаться "мыльного пузыря" на рынке недвижимости...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3888
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6011
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4895
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5564
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5560
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4453
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1601
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1464
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
530
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
752
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!