РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 42.900 43.600 43.466
Новость

За полгода новостройки Киева подорожали на 4 %

К июлю 2018 года средняя цена на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 грн/кв. м
3256
05 июля 2018 г.



Согласно исследованию на основе статистики ЛУН.ua средняя цена на кв. м в новостройках Киева за первое полугодие 2018 года выросла на 900 грн или на 4,1 %. По сравнению с маем цены выросли на 300 грн, или на 1,4 %. Минимальная цена на кв. м остановилась на отметке 15 100 грн/кв. м, то есть вернулась практически к показателю начала года.

Также интересная тенденция прослеживается в разрезе цен в зависимости от классов новостроек.



Цены по классам новостроек

К июлю 2018 года средняя цена на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 грн/кв. м, что на 4,7 % больше, чем было по итогу 2017 года (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). По сравнению с маем изменения в обратную сторону - минус 100 грн на квадрат.

В комфорт-классе в среднем метр стоит 19 800 грн/кв. м, а это - рост на 4,8 % по сравнению с результатом конца декабря прошлого года (было 18 900 грн/кв. м).

Показатель в бизнес-классе, если сравнивать только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался без изменений - 34 000 грн/кв. м.

В элите по итогу первого полугодия отмечается снижение среднего показателя на 3 % - в среднем цена на квадрат в начале года была 54 300 грн, в начале июля - 52 600 грн.

В комфорт-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018 года, года рост средней цены составил 4,8 % - с 18 900 грн/кв. м по итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.

Со средней ценой на левом берегу таких всплесков не наблюдалось, хотя и здесь в период декабрь-январь произошло повышение средней цены - на 500 грн/кв. м (это примерно 2,8 %). В остальном же цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, то прибавляя 200 грн, то теряя их.



Изменения за год и возможные причины

Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя цена за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, по сравнению с июнем прошлого года рост составил 3,2 % или 700 грн на один квадрат.

Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м до 15 100 грн/кв. м, то есть на длинной дистанции мы видим рост на 1,3 %. Таким образом, можно говорить, что кривая цен продолжает медленно, но уверенно ползти вверх, хотя это и не критические рывки.

Возможно, дело в том, что в Киеве за последний год появилось сразу несколько масштабных проектов по типу «город в городе» или «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и другие). Они постепенно растут, вместе с этажами растут и цены - чем ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем выше цена. А вот новых ЖК на рынок выходит не так уж и много: новость июня - старт продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном - в области (для сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).

Вероятно, такое развитие событий может стать долгосрочным трендом на рынке - когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, уже не будут столь явно влиять на общую «температуру», а большие строительные проекты будут задавать темп как ценовым показателям, так и многим другим. Например, уровню той же инфраструктуры, планировкам и т. д.

Источник: Property Times

04 июля 2018 г.
1141
60,9 % общей площади жилых помещений находились в городских населенных пунктах...
27 июня 2018 г.
2249
Украинцы стараются уместить все необходимое для жизни на минимуме квадратуры...
22 июня 2018 г.
2356
Эксперты рассказали почему стоит опасаться "мыльного пузыря" на рынке недвижимости...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3756
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3675
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3906
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
564
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Сегодня
4419
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7552
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
Вчера
641
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1390
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1302
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
394
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3734
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!