РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.402 EUR: 47.273
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.402
EUR 40.000 41.000 47.273
USD 41.200 41.656 41.402
EUR 47.060 47.760 47.273
Новость

На столичном рынке недвижимости отмечена новая тенденция

В Киеве вырос спрос на двухкомнатные квартиры

4207
04 июля 2018 г.



На рынке недвижимости новая тенденция. С января по июнь количество запросов на продажу двухкомнатных квартир выросло на 14 %, тогда как на однокомнатные - практически не изменилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом рассказал вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Разница в цене между единичкой и двушкой невелика. Чтобы мотивировать покупателей, застройщики оформляют на нее рассрочку.

Дополнительные метры

Интерес к двушкам вырос, подтверждают другие участники рынка недвижимости. С начала года спрос на двухкомнатные квартиры в Киеве увеличился почти вдвое, рассказывает замдиректора по коммерческим вопросам компании ИБК Обрий Олеся Перчак. В новых объектах, реализация которых началась в 2018 г., количество двухкомнатных квартир выросло в среднем на 15 %, по сравнению с проектами, которые реализовывались в 2017 г., добавляет Перчак.

Эту тенденцию зафиксировали и в ХК Киевгорстрой. «В последний месяц увеличился спрос на двухкомнатные квартиры. Особенно это было заметно по нашим новым объектам – ЖК на Просвещения и ЖК в переулке Коломиевском. Вырос спрос на двухкомнатные квартиры и во втором доме ЖК на Каховской», - сообщили в пресс-службе КГС.

На май пришелся пик продаж двушек у Укрбуда. Двухкомнатные квартиры заняли 40,6 % в структур продаж, рассказывает пресс-секретарь Укрбуд Глеб Шемовнев.

Все больше людей понимают, что однокомнатная квартира для них – не вариант, добавляет Перчак. Жить в единичке семьей достаточно сложно, чтобы обеспечить необходимые функциональные зоны для каждого члена семьи.

Не хватает метров и более состоятельным клиентам. «Каждый третий покупатель видовых квартир хочет их соединить в одну, чтобы получить жилье площадью 150-200 кв. м. Покупатели жалуются на нехватку жилья большой площади», - говорит директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева.

Небольшая разница

После кризиса 2014 года популярностью пользовались смарт-квартиры площадью до 30 кв. м, которые продавались по невысокой цене. Несмотря на новый тренд, большинство компаний все еще делают упор на малогабаритное жилье, добавляет Топал. Это значит, что выбор двухкомнатных квартир относительно небольшой. «Например, в Сумах в новостройках таких квартир почти не осталось», - говорит он.   

«Спрос на однокомнатные квартиры все еще велик, особенно в сегменте эконом-класса, где сумма покупки составляет 20 000-25 000 долларов», - говорит Перчак.

Главная причина популярности двушек, по мнению Топала, в небольшой ценовой разнице между 1-комнатной и 2-комнатной квартирой. «Покупатель может приобрести единичку площадью 45 кв. м, а может купить двушку площадью 55-58 кв. м на 5000-7000 долл. дороже. Застройщики предлагают рассрочку на разницу, если у покупателей не хватает денег», - говорит эксперт.

По словам Перчак, однокомнатные квартиры в структуре продаж в Киеве занимают 50 %, на двушки приходится 35-40 %, остальное распределяются между трехкомнатными и многокомнатными квартирами. На 2- и 3-комнатные квартиры приходится примерно по 20 % продаж, отмечает начальник отдела продаж Svitlo Park Александр Панфилов.

С начала 2018 года доля продаж двухкомнатных квартир в корпорации Укрбуд в Киеве составляет 32,4 % от общего числа сделок, говорит Шемовнев. Для сравнения – на однокомнатные квартиры приходится 56,3 %, они по-прежнему пользуются наибольшей популярностью у инвесторов. 

Источник: LIGA.net

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
04 июля 2018 г.
2022
Компания намерена судится с киевскими властями за 500 млн грн...
04 июля 2018 г.
1832
Для этого нужны соответствующие законодательные изменения, а гарантией возмещения кредитных средств ...
26 мая 2025 г.
2944
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2853
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4087
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
01 января 2000 г.
19
THERMOWOOL у житловому та комерційному будівництві: кейс-стаді успішних проєктів в Україні та Європі...
01 января 2000 г.
20
Яка спецтехніка допомагає ДСНС та Нацгвардії у критичних ситуаціях під час війни?...
Вчера
5596
Сад оснащений сенсорами з ШІ, які збирають дані про стан ґрунту, вологу та освітлення, що допомагає ...
27 мая 2025 г.
2746
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1119
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
971
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ – традиційна платформа для професійного діалогу в будівельній галузі, 18 червня, Київ
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
18
июня
необходима регистрация