Информационное пространство спешно заполняют новости о резком подорожании номеров в гостиницах Киева в ожидании Финала Лиги чемпионов УЕФА 2018. Но что происходит в сегменте отелей на самом деле?
«Операционные показатели гостиничного рынка украинской столицы постепенно восстанавливаются. Даже на примере 1-го квартала, который традиционно не является активным, видна динамика: загрузка в среднем по рынку в период с января по март увеличилась на 4 п.п. по сравнению с предыдущим годом, до 43 %, на фоне роста тарифа», – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса аналитической компании JLL.
Средний тариф в долларах (ADR) в верхних сегментах рынка вырос на 8 % по сравнению с 1-м кварталом прошлого года и составил 160 долл. В средних сегментах показатель вырос на 18 %, до 68 долл. При этом загрузка более дорогих гостиниц сохранилась на прошлогоднем уровне (40 %), тогда как более бюджетные средства размещения продали на 3 п.п. номеров больше (50 %).
«На фоне постепенного восстановления экономики и политической стабильности киевский рынок привлекает больше спроса как внутреннего, так и внешнего, стимулирующего активный рост тарифа и в долларовом выражении, и в национальной валюте, – комментирует Татьяна Веллер. – В гривнах в отелях верхних сегментов средний тариф увеличился за 1-й квартал на 6 % и превысил 9 тыс. грн, что дало 5 %-й рост показателя RevPAR. В отелях средних ценовых сегментов тариф прибавил 15 % и достиг 3,9 тыс. грн; итогом стал рост доходности этих гостиниц на 23 %».
По словам Татьяны Веллер, 2-й квартал обещает быть очень успешным для рынка Киева: финал Лиги чемпионов в мае, а также большое количество культурных и деловых мероприятий весной должны поддержать рост операционных показателей столичных гостиниц. «В первые месяцы года в городе были введены в эксплуатацию брендированные отели «ibis Киев Центральный вокзал» (280 номеров) и «Aloft Киев» (312 номеров). Достаточно объемное для данного рынка дополнительное предложение, скорее всего, временно скорректирует загрузку в средних ценовых сегментах, но стоит ожидать ее скорого восстановления, учитывая устойчивый тренд к росту спроса», - добавила она.
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.