РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.378 EUR: 48.801
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.378
EUR 40.000 41.000 48.801
USD 41.200 41.649 41.378
EUR 48.500 49.200 48.801
Новость

В 2017 году в Киеве продано рекордное количество квартир за последние 10 лет

По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир
3455
15 февраля 2018 г.



Несмотря на разговоры о падении рынка жилой недвижимости, прошлый год стал рекордным по числу сделок. По данным министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 31,8 тыс. договоров купли-продажи квартир. «Это почти на 8 % больше, чем в 2016 году. Но главное – это самый высокий показатель числа сделок с 2007 года», – подчеркнул руководитель департамента стратегического консалтинга Украинского торговой гильдии Ростислав Симонов.

Читайте:

Как результат – на столичном рынке увеличивается глобализация и можно отметить лишь семь заметных участников рынка («Киевгорстрой», «Укрбуд», «Интергал-Буд», Stolitsa-Group, «Фундамент», «Житлоинвестбуд-УКБ» и ДБК-Житлобуд), которые обеспечивают почти 90 % объема. При этом более половины жилья строят лишь две компании – «Киевгорстрой» и «Укрбуд».

Негативной тенденцией рынка является продолжающееся сокращение бюджета покупки. «Как следствие – уменьшается средняя площадь квартир, с 92,9 кв. м в 2011 до 62,7 кв. м в 2017-м», – говорит Константин Олейник. Застройщики откликаются на такое изменение спроса не только уменьшением площадей квартир, но и увеличением доли однокомнатных квартир (с 35 % в 2011 г. до 54 % в 2017 г.).

 

При этом покупатель становится более требовательным, он желает видеть в новом жилье и энергоэффективные технологии, и красивые фасады, и сервис, и обустроенную придомовую территорию. Такие новации повышают себестоимость строительства во всех областях. Это показывает и данные минрегиона.

«Сокращение бюджета покупки и одновременный рост себестоимости создает достаточно опасную ситуацию. Есть  проекты, в которых реализуют квадратные метры уже на грани себестоимости. Стабильное развитие рынка новостроек возможно лишь при эффективном кредитовании», – говорит Симонов.

 

Но ипотеку в нынешних условиях сложно считать действенным инструментом, она обеспечивает не более 5 % сделок. Хотя позитивный тренд есть: за 9 месяцев прошлого года 25 крупнейшими банками Украины выдано 963 млн грн ипотечных кредитов (для сравнения – за весь 2016 год было выдано 736 млн грн). 

«Застройщики активно ищут новые инструменты. Самым популярным остается рассрочка. Но есть уже и абсолютно вариант ипотеки: КАН совместно Ощадбанком предлагает гривневые кредиты на квартиры в строящемся ЖК «Файна Таун», – рассказал Симонов.

Но пока ипотечные кредиты остаются экзотикой на фоне увеличивающегося общего числа потребительских кредитов. 

Источник: ABCnews 

 

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 февраля 2018 г.
1817
Среди 5 крупнейших городов Украины вторичное жилье Днепра больше всех потеряло в цене...
05 февраля 2018 г.
2536
При этом, падение цен на вторичном рынке недвижимости Одессы в последнее время ускоряется...
05 февраля 2018 г.
4166
Предложение новых квартир в 2017 году росло рекордными темпами – продажи открылись в 59 новых ...
22 сентября 2025 г.
3254
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3599
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189708
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2839
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 сентября 2025 г.
2319
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...
05 августа 2025 г.
1614
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та розширене засідання Ради директорів КБУ відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация