РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.684 EUR: 48.091
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.684
EUR 40.000 41.000 48.091
USD 41.500 41.999 41.684
EUR 47.890 48.539 48.091
Новость

Столичные новостройки снова дорожают

В первый месяц осени средняя цена квадратного метра в строящихся домах Киева составила 22,5 тыс. гривен
2960
12 октября 2016 г.



В сентябре квартиры в новостройках Киева снова подорожали. В первый месяц осени средняя цена квадратного метра в строящихся домах Киева составила 22,5 тыс. грн, что на 2,6 % выше, чем в августе и равно показателю июня. В то же время минимальная цена квадратного метра столичных новостроек снизилась на 0,7 % – до 14,9 тыс. грн, сообщает «СтройОбзор» со ссылкой на портал «3м2».

По данным аналитиков, самые дорогие квартиры по-прежнему продаются в Печерском районе столицы, здесь же в сентябре наблюдался самый высокий показатель роста цен: квадратный метр подорожал на 5,2 % – до 46,6 тыс. грн. Наиболее значительный показатель снижения цены – 5,1 % – в Деснянском районе, там же и самая низкая цена квадратного метра – 15 тыс. грн.

Помимо Печерского района, в сентябре на 4,2 % до 22,2 тыс. грн. за кв. м подорожали квартиры в Соломенском районе. В остальных районах Киева цены либо снизились, либо остались на уровне августа. Наиболее заметное снижение в Святошинском районе, где стоимость квадратного метра упала на 4,4 % – до 17,4 тыс. грн. На 2,9 % снизилась средняя цена в Шевченковском (29,9тыс. грн/кв. м) и Оболонском (23,2 тыс. грн/кв. м) районах.

Сказались на общей динамике цен и изменения стоимости новостроек разных классов. Квадратный метр в эконом- и бизнес-классе в сентябре подешевел, а комфорт- и элит-класса – подорожал.

Так, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составила 17 тыс. грн., что на 2,3 % ниже показателя августа. Квартиры комфорт-класса подорожали на 2,7 %, до 19 тыс. грн./кв. м. Именно эти два класса являются сегодня самыми востребованными у покупателей.

Новостройки эконом-класса составляют 40 % предложения, а класса комфорт – 22-25 %. При этом отмечается ряд тенденций, сопровождающих растущий спрос на эконом- и комфорт-жилье. Среди них – увеличение доли одно- и двухкомнатных квартир и сокращение площадей таких квартир, сокращение доли и площадей трехкомнатных квартир, а также планирование застройщиками возможности объединения одно- и двухкомнатных квартир вместо планирования полноценных трехкомнатных.

Стоимость квадратного метра в новых домах бизнес-класса в сентябре снизилась на 3,4 %, до 28,5 тыс. грн. за метр. Рост цены квадратного метра в классе премиум минимальный – 0,5 %, а средняя цена квадратного метра – 55,7 тыс. грн. Здесь, скорее всего, сказалось и колебание курса доллара, имевшее место в прошлом месяце.

Сегодня на первичном рынке жилья Киева присутствует 20 объектов, которые позиционируются как премиум-класс. И именно в них – самая стабильная цена квадратного метра в пересчете на иностранную валюту. В то же время привязка стоимости квадратных метров к доллару достаточно условна и больше зависит от уровня продаж объекта. Если продажи идут хорошо, девелопер поднимает стоимость вслед за ростом курса. Если же продажи неудовлетворительные, в ход идут скидки, акции, снижение цены как в долларе, так и в гривне. И это касается всех классов.

При этом девелоперы мотивируют покупателей вносить сразу полную стоимость приобретаемой квартиры. Одним из видов такой мотивации являются скидки при 100 % оплате, которые колеблются от 3 % до 25 % стоимость объекта. Тем не менее, такой инструмент как рассрочка все еще не потерял своей актуальности: по статистике аналитического отдела компании, 50 % сделок по покупке квартир осуществляется с использованием рассрочки.

Источник: stroyobzor.ua
Фото: lifedon.com.ua

 

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 октября 2016 г.
2960
Одобрен законопроект, в котором прописано поэтапное снижение уровня кредиторской задолженности за по...
11 октября 2016 г.
3359
В настоящий момент проект находится на согласовании в министерстве энергетики и угольной промышленно...
12 октября 2016 г.
3321
Киевское инвестиционное агентство (КІА) предложило застроить надстанционную обзорную площадку метро ...
31 июля 2025 г.
3250
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2975
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2895
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
Сегодня
5503
Зазвичай маршрут передбачає найкоротше сполучення між пунктами, але тут сама подорож стає місцем при...
01 августа 2025 г.
5442
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
440
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
Вчера
1084
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Вчера
2732
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2001
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!