Диана Саламага: «Индустриализация — это не технология, а новая логика строительства»

По данным совместного отчета Всемирного банка и правительства Украины, уже в течение первых двух лет войны было повреждено или разрушено более 2 млн жилых единиц, а потребности в восстановлении жилья исчислялись десятками миллиардов долларов. В связи с этим в официальных стратегиях восстановления всё чаще звучит тезис о необходимости перехода к новым моделям строительства. В частности, в рамках программы Ukraine Facility 2024–2027 Европейская комиссия подчеркивает важность внедрения эффективных строительных инициатив и повышения энергоэффективности.

На практике это означает, что традиционная модель строительства, основанная на длительных процессах на площадке и высокой зависимости от ручного труда, все чаще уступает место производственно-ориентированным подходам. В военных условиях дефицита рабочей силы, разрывов логистических цепочек и необходимости быстро масштабировать восстановление, модульное строительство рассматривается не просто как альтернатива, а как один из ключевых инструментов восстановления.

По оценке Дианы Саламаги, архитектора и инженера-мехатроника с международным исследовательским опытом, представившей свои работы на международных конференциях ASME и IEEE, уже на текущем этапе восстановление жилья требует перехода к системной модели, в которой ключевая роль отводится индустриализации строительства, стандартизации решений и переносу контроля качества на уровень производства. Диана неоднократно публиковала в международных изданиях исследования возможностей и преимуществ адаптивных фасадов. В своей работе она рассматривает здание как комплексную систему, где проектирование, производство и эксплуатация взаимосвязаны и управляются через единые процессы.

В интервью с Дианой обсудили, какие модели модульного строительства могут быть адаптированы для Украины, как сохранить качество при ускоренных сроках, какую роль играют BIM и цифровые процессы, с каких этапов стоит начинать внедрение индустриального подхода, а также какие изменения в нормативной базе необходимы для перехода от пилотных проектов к масштабному строительству.

— Диана, Украина сегодня сталкивается с необходимостью восстановить огромный объём жилья в сжатые сроки, при этом отрасль испытывает дефицит ресурсов и рабочей силы. Насколько, на ваш взгляд, реально достичь таких темпов восстановления и за счёт каких подходов это можно сделать?

— Достичь таких темпов возможно, но только при изменении самой логики строительства. Традиционная модель, основанная на процессах на площадке и ручном труде, не масштабируется в текущих условиях.

Решение кроется в переходе к индустриализированному подходу, с переносом ключевых процессов в производственную среду, где можно обеспечить стабильное качество, скорость и предсказуемость.

— Модульное строительство часто воспринимается как компромисс между скоростью и качеством. По вашему опыту, это устаревший стереотип или в нем есть доля правды?

— Модульное строительство становится компромиссом только в том случае, если контроль качества происходит уже на строительной площадке, а не закладывается в систему изначально.

Главное необходимое изменение в индустриальном строительстве — это перенос контроля качества на уровень производства. За счёт точного изготовления, стандартизированных компонентов и контролируемых условий сборки удаётся сохранить архитектурный замысел и повысить долговечность здания.

BIM-ориентированные процессы «проектирование–производство» позволяют избежать потерь качества, а интегрированные инженерные модули и префабрикованные фасадные системы снижают вариативность на площадке, а именно она чаще всего и является источником ошибок.

— Если говорить о переносе контроля качества на уровень производства, какие международные модели модульного строительства, с которыми вы знакомы благодаря участию в конференциях ASME и IEEE, наиболее применимы для Украины?

— Наиболее реалистичным подходом для Украины я считаю панельные и гибридные системы. В Европе, особенно в Скандинавии и Германии, они хорошо себя показали, потому что сочетают индустриальное производство с достаточной гибкостью. Это позволяет адаптироваться к разным типам зданий, климатическим условиям и даже нестабильным цепочкам поставок.

Для Украины это особенно важно, поскольку такие системы можно внедрять относительно быстро, даже без полностью развитой промышленной базы. Кроме того, точность производства обеспечивается благодаря BIM-ориентированным процессам, что снижает количество отходов и ускоряет сроки строительства.

При этом в Украине уже есть практический опыт — например, модульные городки для внутренне перемещенных лиц. Это показывает, что технология работает локально. Полностью объемное модульное строительство тоже может применяться, но, скорее всего, точечно — из-за логистики и производственных ограничений.

— В ваших исследованиях затрагиваются темы цифрового моделирования и системного управления. Можно ли сегодня масштабировать модульное строительство без BIM и  цифровых двойников?

— Я бы сказала, что они критически важны, но внедрять их нужно поэтапно. BIM — это основа, которая обеспечивает координацию между проектированием, инженерией и производством. Без этого невозможно добиться точности, необходимой для модульного строительства.

Цифровые двойники развивают эту логику дальше, связывая проектную модель с реальными данными. Это помогает управлять качеством, логистикой и эксплуатацией здания на протяжении всего жизненного цикла.

При этом, автоматизация производства позволяет масштабировать эти решения и превратить цифровые модели в физические элементы с высокой точностью. Но для Украины важно не пытаться сразу внедрить всё, а сначала выстроить совместимые процессы между проектированием и производством, желательно на базе открытых стандартов.

— С учетом вашего исследовательского опыта, с каких этапов вы бы рекомендовали начинать внедрение индустриального и модульного строительства в Украине, и как должна выглядеть последовательность интеграции технологий?

— Здесь важно двигаться поэтапно. На первом этапе стоит сосредоточиться на BIM-координации, стандартизированных панельных системах, контроле качества на уровне производства, префабрикованных инженерных модулях и энергоэффективных ограждающих конструкциях. Это уже проверенные решения, которые можно масштабировать достаточно быстро.

Более сложные технологии, такие как цифровые двойники, AI-оптимизация и высокая роботизация, безусловно важны, но требуют развитой цифровой инфраструктуры и подготовленных специалистов. Поэтому их логично внедрять на следующем этапе.

— Вы упомянули, что на первом этапе важно сосредоточиться, в том числе, на энергоэффективных ограждающих конструкциях. В научных работах вы подробно рассматриваете влияние оболочки здания на энергопотребление. Как этот подход можно применить в модульном строительстве?

— Самый эффективный подход заключается в подключении энергоэффективности уже на этапе производства. В заводских условиях можно точно контролировать такие параметры, как герметичность, непрерывность утепления и отсутствие тепловых мостов — то, что сложно обеспечить на строительной площадке.

На практике это означает, что утепление, окна и изоляционные слои интегрируются прямо в панели. Параллельно можно стандартизировать пассивные решения, такие как ориентацию, затенение, вентиляцию, и включать их в саму архитектуру модулей.

— Опираясь на ваш международный опыт и текущую ситуацию в Украине, можете ли вы сказать, что индустриальное строительство способно компенсировать дефицит кадров в отрасли?

— Да, и это уже подтверждено международным опытом. Индустриализация переносит сложные процессы — сборку, интеграцию инженерных систем, контроль качества — в производственную среду. Это снижает зависимость от высококвалифицированной ручной работы на площадке.

Но важно понимать, что это не уменьшает потребность в специалистах, а трансформирует ее. Возрастает спрос на специалистов в области производства, цифровой координации и системной интеграции.

— Работая с международными стандартами и профессиональными ассоциациями, вы видите различия в регулировании. Если говорить о будущем отрасли, какие изменения нужны в нормативной базе для перехода масштабному индустриальному строительству в Украине?

— Основная проблема заключена в отсутствии нормативной системы, ориентированной на индустриальное строительство. Первое, что необходимо — переход от согласования отдельных проектов к сертификации систем. Это позволит утверждать типовые решения один раз и масштабировать их без повторных процедур.

Второе — гармонизация с европейскими стандартами и внедрение цифровых разрешительных процессов, например на базе BIM. Это может существенно сократить сроки и снизить неопределённость.

Автор: Татьяна Пилипенко