Вільних площ у ТРЦ Києва стало менше - аналіз ситуації за 2025 рік
За підсумками 2025 року аналітики зафіксували зниження середньоринкової вакантності торговельно-розважальних центрів (ТРЦ) у Києві до 12,8%, пише Build Portal, посилаючись на UTG. Показник скоротився порівняно з попереднім роком, що свідчить про зменшення частки вільних площ у торговельних об’єктах столиці.
За результатами дослідження, рівень вакантності суттєво різниться залежно від формату об’єктів. Найвищі показники зафіксовано у регіональних ТРЦ - близько 14,9%, а також в окружних торговельних центрах із рівнем вакантності на рівні 13,9%. Водночас районні ТРЦ демонструють найнижчий показник вільних площ - лише 6,5%, що свідчить про стабільніший попит на об’єкти локального формату.
Експерти UTG зазначають, що ключовим фактором зниження середньоринкової вакантності стали проблеми з ТРК Gulliver, які суттєво вплинули на загальну структуру ринку торговельної нерухомості Києва. Саме коригування показників цього об’єкта істотно відобразилося на середньозваженому рівні вакантності у столиці.
Крім того, зміна інтересів девелоперів та орендарів, зокрема на тлі воєнних ризиків, актуалізує потребу в реконцепції частини торговельних галерей. Це стосується насамперед великих об’єктів, де адаптація площ під сучасний tenant-mix є складнішою і потребує додаткових інвестицій та часу.
Поточні показники вакантності відображають загальні тенденції розвитку ринку торговельної нерухомості Києва, де локальні формати демонструють вищу стійкість, а великі торговельні комплекси залишаються найбільш чутливими до структурних змін.
Ламельний мат Sweetondale: ефективне рішення «3 в 1» для сучасного будівництва
Аналітика та інфографіка: UTG
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.