Цифровізація будівництва та містобудування: Мінрозвитку оприлюднило підсумки і плани

Цифровізація будівництва та містобудування

2025 рік став системним етапом розвитку цифрових сервісів у сфері будівництва та містобудування. Протягом року було суттєво розширено функціональність Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), введено в експлуатацію Містобудівний кадастр на державному рівні (МБКД) та досягнуто значного прогресу у розвитку Єдиного державного реєстру адрес (ЄДРА) та Реєстру адміністративно-територіального устрою ЄДРАТО.

Усі ці рішення спрямовані на спрощення процедур, підвищення прозорості, автоматизацію контролю та формування єдиних цифрових стандартів для всієї країни.

Послуги та функції ЄДЕССБ, запущені у 2025 році

У 2025 році в ЄДЕССБ реалізовано низку ключових сервісів і послуг, що охоплюють повний життєвий цикл об’єкта будівництва - від подання документів до прийняття в експлуатацію та енергоефективності.

Запущено функціонал формування заяви про зміну переліку об’єктів гарантійної частки, зміну характеристик і переліку об’єктів спеціального майнового права в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Важливим кроком став запуск мобільного застосунку “Прозоре будівництво” - інструменту для цифрових виїзних перевірок під час прийняття об’єктів в експлуатацію. Застосунок забезпечує фотофіксацію, автоматичну геолокацію, використання чек-листів та формування звіту безпосередньо в ЄДЕССБ, що мінімізує людський фактор і підвищує прозорість процедур.

Також у 2025 році було розширено Національну базу даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель (База даних будівель, БДБ) - додано нові атрибути енергетичної ефективності та реалізовано інтеграції з енергетичними сертифікатами. Окремо запущено оновлений механізм перевірок у дозвільних документах (проєктна документація, Акт готовності, БДБ) щодо наявності та коректності енергетичних сертифікатів.

Для зручності заявників реалізовано push-сповіщення у мобільному застосунку “Дія” про зміну статусу розгляду будівельних послуг.

Читайте:

Мінрозвитку розробило єдиний підхід до визначення витрат, а також прибутку у будівництві (ІНФОГРАФІКА)

Нові сервіси ЄДЕССБ: плани на 2026 рік

У 2026 році розвиток ЄДЕССБ буде зосереджений на подальшій автоматизації, аналітиці та розширенні доступу до даних.

Серед ключових пріоритетів - модуль автоматичного перерахунку показників енергетичних сертифікатів, який дозволить повністю автоматизувати процедуру незалежного моніторингу (план реалізації - 2026–2027 роки), та запуск першої черги  Бази даних цін на основні види будівельної продукції.

Заплановано запуск електронних реєстрів і кабінетів для кваліфікаційних центрів енергоаудиторів, працівників Держенергоефективності, а також новий функціонал у Базі даних будівель: публічний лендинг, статистику з енергоефективності та відкриті аналітичні дашборди.

У напрямку енергоефективності також буде впроваджено можливість завантаження енергетичних сертифікатів у машиночитному форматі, збереження витягів та вихідних даних.

Окремим напрямом стане впровадження автоматичних перевірок розбіжностей між показниками енергоефективності у проєктній документації та фактичними даними в Акті готовності.

У перспективі - запровадження автоматичної реєстрації права власності для об’єктів, збудованих за будівельним паспортом, після подання декларації про готовність шляхом інтеграції ЄДЕССБ з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.

Також планується покращення модуля інформування заявників (нагадування, зміни статусів, законодавчі вимоги), розширення застосунку “Прозоре будівництво” для органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду (ДАБК) на місцевому рівні та запуск послуги з реєстрації повідомлення за будівельним паспортом у застосунку “Дія”.

Досягнення МБКД у 2025 році

У 2025 році Містобудівний кадастр на державному рівні було введено в промислову експлуатацію. До системи підключено понад 1,1 тисячі органів місцевого самоврядування, а навчання з роботи з МБКД проведено в усіх областях України.

Запущено публічний геопортал МБКД - https://kadastr.gov.ua/, який забезпечує відкритий доступ до основних даних про чинну та проєктну містобудівну документацію, її статуси, текстові й графічні матеріали, а також просторове відображення цих даних на інтерактивній карті за територіями громад.

Протягом року до МБКД завантажено 150 проєктів містобудівної документації разом із базами геопросторових даних, а також 4,3 тисячі чинних містобудівних документацій без баз геоданих. Проведено валідацію геоданих 11 комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад.

Читайте:

Держава підбила підсумки 2025 року у сфері житлової політики та будівництва

Плани розвитку МБКД на 2026 рік

У 2026 році ключовим завданням стане повноцінний перехід 100% громад на електронне внесення містобудівної документації, включно з обов’язковим завантаженням усіх детальних планів територій.

Планується запуск розширеного публічного порталу МБКД (перегляд МБД, геошари, рішення про затвердження), а також розширення інтеграцій з ЄДЕССБ та Державного земельного кадастру (ДЗК) для врахування даних про земельні ділянки, об’єкти будівництва, межі адміністративних одиниць.  

Результати ЄДРА / ЄДРАТО у 2025 році

У 2025 році до промислового API ЄДРА підключено 4 інформаційно-комунікаційні системи. Проведено верифікацію понад 95% вулиць (340+ тис.) та понад 41% адрес (4,4+ млн).

Розпочато централізоване ведення та оновлення ЄДРАТО реєстратором Мінрозвитку. До кабінету ЄДРА підключено 99% спроможних громад (крім тимчасово окупованих та тих, де ведуться активні бойові дії і без можливості доступу до системи).

Плани розвитку ЄДРА / ЄДРАТО на 2026 рік

На 2026 рік заплановано завершення верифікації 99% вулиць та адрес, а також підключення понад 20 інформаційно-комунікаційних систем до промислового API ЄДРА.

Виконання зазначених ініціатив забезпечує подальший перехід України до повністю цифрових, прозорих і уніфікованих процедур у сфері будівництва, містобудування та управління просторовими даними, створюючи надійну основу для післявоєнного відновлення та сталого розвитку громад.

Робота цифрових сервісів реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України та Міністерства цифрової трансформації України за підтримки проєкту “Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості”(UK DIGIT), що виконується Фондом Євразія та фінансується UK Dev. Партнер проєкту - Фонд Східна Європа.

 Як роботи замінюють будівельників