Deloitte: Однією з найменш доступних країн для придбання житла в Європі є Чехія

Проєкт житлового будинку Alfred у Празі, Чеська Республіка

Чехія - одна з найменш доступних країн для придбання власного житла в Європі

Згідно з 14-им випуском Deloitte Property Index 2025, дослідження ринків житлової нерухомості в 28 країнах Європи показує, що Чехія перебуває серед лідерів за рівнем недоступності власного житла. Учасники дослідження зазначають, що високі ставки, подорожчання оренди та сповільнене будівництво змушують покупців і забудовників діяти обережніше. 

За даними Deloitte, серед найдоступніших міст нового житла цього року – Оденсе (Данія) та Турин (Італія), де для купівлі 70-метрової квартири треба в середньому близько 4,9 річних валових зарплат.

Навпаки, в Амстердамі потрібно 15,4 зарплати, в Афінах - 15,3, а Прага займає третє місце з показником 15,0. Це означає, що Прага - одне з найдорожчих міст Європи, якщо брати співвідношення ціна/доходи.

Дані з Deloitte Property Index 2025

У Словаччині місто Кошице посідає четверте місце серед міст з найвищими показниками недоступності, зі значенням 14,2 річних зарплат.

Також у звіті проаналізовано ситуацію з іпотечними ставками: найвищі вони - у Угорщині (9,35 %), Польщі (7,67 %) і Румунії (6,89 %), тоді як низькі ставки зберігаються в Болгарії (2,83 %), Хорватії (2,86 %) і Туреччині (3,01 %). Чехія, хоч і має поліпшення у цьому питанні, все ще перебуває серед країн з відносно високими ставками, з показником близько 5,07 %.

За словами експертів Deloitte, незважаючи на високу нерухомість і складність доступу до власного житла в Чехії, попит лишається стійким, особливо в містах із швидким демографічним та економічним зростанням. Але ключовим викликом є обмежена пропозиція - стримані темпи видачі дозволів на будівництво, висока вартість землі та матеріалів, що не дають ринку «видихнути».

 Ruukki Nordic: сучасна класика, яку тепер виробляють в Україні 

Автор: Ганна Нагребельна