РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.229 EUR: 48.382
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.229
EUR 40.000 41.000 48.382
USD 41.150 41.649 41.229
EUR 48.200 48.900 48.382
Аналитика

Ринок логістичної нерухомості Європи стабілізується

Ринок залишається стійким і відкриває можливості для інвесторів - особливо у регіонах із якісною інфраструктурою та зручним транспортним доступом

1878
10 сентября 2025 г.

Логістична нерухомість Європи переходить у фазу стабілізації

Європейський ринок логістичної нерухомості входить у період стабілізації. Згідно з останнім дослідженням Garbe Research - Garbe Pyramid Map, яке охоплює дані про орендні ставки та дохідність у 121 субринку в 25 країнах Європи, середнє зростання орендних ставок у 2025–2030 роках становитиме близько 70 центів за кв. м, що відповідає річному приросту 1,9%. Для порівняння, у 2020–2025 роках цей показник сягав 5,6% на рік, пише Property Forum.

Як пояснив Тобіас Касснер, керівник відділу досліджень та ESG у Garbe Industrial: «Стрімке зростання орендних ставок останніх років не могло тривати безкінечно. Водночас наш прогноз показує, що ціни залишаються стабільними, а локації зберігають потенціал для зростання».

Вище середнього зростання (понад 2% на рік) аналітики очікують у ключових європейських хабах: Мюнхені, Штутгарті, Лондоні (Inner London), Манчестері, Парижі, Барселоні та Варшаві. Їхня роль як стратегічних логістичних центрів підживлюватиме попит і підвищуватиме вартість.

У першій половині 2025 року prime-оренда в Європі зросла в середньому на 6 центів, досягнувши 7,42 євро за кв. м на місяць. Зростання становило лише 0,8%, що значно нижче за попередні роки і навіть поступається прогнозованому рівню інфляції (2,06%). У 59% досліджених регіонів ставки залишилися незмінними, у 36% - зафіксовано помірне зростання (у середньому на 18 центів за кв. м).

Активність на ринку оренди загалом відповідала попереднім рівням, однак середній показник вакантності перевищив 6,6% у І кварталі 2025 року. Найшвидше зростання вакантності зафіксовано у Великій Британії, Італії та Словаччині, натомість Німеччина, Іспанія та Польща демонструють ознаки відновлення.

Попри зниження темпів, експерти наголошують: ринок залишається стійким і відкриває можливості для інвесторів - особливо у регіонах із якісною інфраструктурою та зручним транспортним доступом.

 Ruukki Nordic: сучасна класика, яку тепер виробляють в Україні 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
propertytimes
Фото:
ZAMMLER GROUP/facebook
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
ЗАРУБЕЖНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
01 сентября 2025 г.
2533
Підставою стало рішення Суду ЄС, яке забороняє Booking.com обмежувати цінову політику готелів...
01 сентября 2025 г.
2155
Крім того, для вихідців із цих країн буде встановлено граничний термін оренди в один рік...
28 июля 2025 г.
2171
Ринок комерційної нерухомості Європи не виправдовує очікувань щодо відновлення, продажі нерухомості ...
22 сентября 2025 г.
3395
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3667
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189837
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2978
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1711
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация