РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 0.000 EUR: 48.712
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 0.000
EUR 40.000 41.000 48.712
USD 41.200 41.649 0.000
EUR 48.150 48.900 48.712
Статья

Хто такі «доглядачі майна» і чому британці оселяються у порожніх квартирах, пабах і церквах

Власник фактично винаймає охоронця, якому не треба платити, - навпаки, той сам платить.
4948
02 сентября 2025 г.

«Доглядачі майна»

Зависока вартість оренди у Лондоні й загалом Великій Британії штовхає людей ставати так званими «доглядачами майна», property guardians.

Це неофіційна схема оренди, за якою власник порожнього помешкання - необов’язково житлового, це може бути майстерня, паб, офіс, - запрошує охочих тимчасово пожити за плату, значно нижчу за ринкову. Інтерес власника у тому, що нерухомість не стоятиме пусткою, що передусім убезпечить від сквотування та вандалізму. При цьому власник не обтяжуватиме себе договором постійної оренди. Власник фактично винаймає охоронця, якому не треба платити, - навпаки, той сам платить. Патрулювати будинок, звісно, ніхто не вимагає, достатньо просто у ньому жити.

Якщо стандартний договір про оренду передбачає постійне проживання і повністю регулюється законодавством, зокрема вимагає дотримання стандартів житлових умов і повідомлення про виселення за кілька місяців наперед, то доглядання майна держава «не підтримує і не заохочує», лише визнає, що «люди мають право самостійно приймати обґрунтовані рішення щодо вибору житла».

Фактично єдине, що вимагається від власника, - це повідомити про виселення за 28 днів. З орендарями укладають помісячні угоди.

Незручність для «доглядача» у тому, що треба бути готовим з’їжджати у будь-який момент, і термін проживання зазвичай короткий: більшість змушені переселятися раз на рік. Але є одна велика перевага: низька плата.

Наприклад, на сайті Global Guardians пропонують знижки 50-70%. Одне з оголошень - методистська церква на околиці Лондона: молельну залу здають за 840 фунтів, а кімнату над нею - за 630 фунтів.

Або ж ось студія у районі Саутерк - здається за 1200 фунтів замість типової для цієї зони ціни у 2600, принаймні як вказано в оголошенні. Більшість квартир не мають меблів, що, як можна припустити, створює незручності за такої непевної оренди.

Через шалене здорожчання житла попит на «доглядання майна» різко виріс. Між 2022 та 2024 роками кількість заявок від охочих пожити за цією схемою зросла на 60% - до 50 тисяч на рік, пише The Guardian.

Змінився і соціальний склад. Якщо раніше такий спосіб життя обирали молоді люди (20+) творчих професій, то тепер, як свідчить засновник платформи Live-in Guardians Артур Дюк, серед «доглядачів» - інженери, лікарі, професійні футболісти, співробітники ООН і навіть якось трапився продюсер фільму-переможця Каннського кінофестивалю, який поселився у колишній церкві. Типовий вік зріс до 40-50 років.

Один із «доглядачів» - 45-річний Люк Вільямс, який працює у техкомпанії. З 2022 року він змінив чотири помешкання. Серед них були шкільна аудиторія та масонська ложа. Зараз він оселився у просторому офісному лофті. Йому щастить лишатися тут вже півтора року.

Люк Вільямс у своєму нинішньому помешканні. Фото: Jill Mead / The Guardian

55-річний Кевін Гарріс, про якого пише BBC, працює в кіноіндустрії, відповідає за реквізит. За вісім років він змінив вісім помешкань як «доглядач». Серед них були колишній дитсадок, мисливська хижа Вікторіанської епохи та поліцейська дільниця.

Зараз він ділить із 30 іншими людьми триповерхову будівлю колишньої студії звукозапису. В кожного є окрема спальня, в деяких із власним душем, решта ж користуються спільними санвузлами. Кухня спільна. Кожен платить по 350 фунтів на місяць, включно з комунальними послугами.

Рух «доглядачів майна» зародився у 1990-х у Нідерландах, де зараз у такий спосіб живуть приблизно 100 тисяч людей. І от тепер він набуває все більшої популярності у Великій Британії.

Грем Сіверс, голова Асоціації доглядачів, передбачає, що з такою динамікою незабаром пропозиція не зможе задовольняти попит.

«Коли орендна плата становить понад 40% доходу людини, це неприйнятно, - каже Сіверс. - Це нерентабельно і відштовхує людей від приватного сектора оренди житла. Ви ж чули ці історії про 30-річних, які досі не можуть з’їхати від батьків».

 Ruukki Nordic: сучасна класика, яку тепер виробляють в Україні 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
hmarochos
Фото:
Фото иллюстративное, Build Portal
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 сентября 2025 г.
1986
Група ізраїльських бізнесменів ініціювала передання всього сектора Гази під американську опіку на 10...
29 августа 2025 г.
1410
У памʼять за жертвами масованої атаки РФ в Києві оголосили День жалоби...
26 августа 2025 г.
4796
Людей там майже не буде, лише персонал обслуговування і «робособаки» для охорони....
22 сентября 2025 г.
3312
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3625
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189740
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2887
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1655
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация