Житлова реформа: хто отримає право на безкоштовне соціальне житло

Житлова реформа та розвиток ринку соціального житла 

Вартість оренди соціального житла, яке має зʼявитись в Україні в результаті житлової реформи, залежатиме від двох факторів - соціального статусу родини та її доходу й обидва ретельно перевірятимуться. Однак, за результатами такої перевірки, житло в соціальну оренду деякі громадяни зможуть отримати навіть безкоштовно. Ба більше, проєкти з будівництва житла, яке надаватиметься в таку оренду, незабаром стартують у 10 українських громадах. Угоди про це вже підписано з міжнародними донорами.

Про це під час вебінару, присвяченому реформі житлової політики, організованому Громадянською мережею ОПОРА спільно з Асоціацією малих міст України, повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк. 

За її словами, держава досі не знає, скільки людей стоять у квартирних чергах, хто з них вже має житло, а хто дійсно потребує. Фундаментом майбутньої реформи, що розпочнеться з остаточним ухваленням законопроєкту №12377, який вже почали готувати до другого читання, стане інвентаризація та аудит. 

Читайте:

Чи позбавить реформа житлової політики права військових на житло

Усі відомості про житло, доходи громадян, їхній соціальний статус і вже надану допомогу мають бути зведені в Єдину державну інформаційно-аналітичну систему в сфері житла, запуск якої передбачено законопроєктом №12377. Це дозволить прибрати дублювання. 

«Якщо людина вже отримала житло або має його у власності, вона не буде займати чергу. Виняток - військові. Якщо ж хтось не стояв у черзі, але є внутрішньо переміщеною особою або багатодітною родиною, то отримає таку можливість», – пояснила Шуляк.

Парламентарка також зазначила, що однією з цілей створення Єдиної інформаційно-аналітичної системи в сфері житла, передбаченої законопроєктом №12377, є обʼєднання інформації з десятків реєстрів, які між собою не взаємодіють. Так, сьогодні окремі бази мають Мінветеранів, СБУ, Міноборони, органи місцевого самоврядування. Через це немає єдиного розуміння, скільки квартир надано, кому й з якого фонду. 

Читайте:

В Україні стартує експериментальний проєкт зі створення Фонду муніципального орендного житла: що відомо

Водночас Шуляк акцентувала, що головними критеріями для отримання соціального житла стануть рівень доходу та соціальний статус. Наприклад, малозабезпечені родини або ВПО зможуть претендувати на житло в соціальну оренду навіть безкоштовно. А громадяни з вищим рівнем доходу зможуть скористатися іншими механізмами - наприклад, іпотечними програмами.

«Це не буде одна програма, як зараз єОселя. Буде кілька фінансово-кредитних програм під різні категорії громадян з різними умовами. На сьогодні і уряд, і Світовий банк дуже активно долучені до того, щоб розвивати різні фінансово-кредитні механізми в Україні, аби житло ставало більш доступним для широких верств населення», – сказала Шуляк.

Вона додала, що уряд уже підписав угоди з Європейським інвестиційним банком щодо будівництва соціального житла в десяти громадах. Це пілотний етап, після нього відбудеться аналіз ефективності та можливість масштабування.

«Ми не можемо говорити про соціальну оренду, якщо не маємо фонду такого житла. Процес його створення поступово розпочинається паралельно зі створенням і ухваленням відповідного законодавства», – резюмувала Олена Шуляк.

 Керамічний блок КЕРАТЕРМ 38: раціональна основа для комфортного житла