РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.800 EUR: 48.697
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.800
EUR 40.000 41.000 48.697
USD 41.500 41.839 41.800
EUR 48.050 48.781 48.697
Новость

Ринок житла України: новобудови, вторинка та оренда (ІНФОГРАФІКА)

Маркетплейс нерухомості оприлюднив свіжу аналітику ринку житла в Україні за червень 2025 року. Дослідження охоплює первинний та вторинний ринки, а також сегмент оренди
3694
09 июля 2025 г.

Огляд ринку житла України

У фокусі - зміни цін, рівня попиту та обсягів пропозиції порівняно з травнем 2025-го та аналогічним періодом минулого року.

 

Первинний ринок: стабільні ціни й зниження попиту

Пропозиція

У червні працювали 80 % відділів продажу новобудов. За місяць введено в експлуатацію 4 новобудови (7 секцій) - у Львівській, Вінницькій, Івано-Франківській і Полтавській областях. Найвищу частку зданих об'єктів зафіксовано у Рівненській (68 %), Запорізькій (56 %) та Одеській (54 %) областях.

Ціни

Ціни на первинному ринку в більшості регіонів демонструють стабільність: ціни впродовж місяця коливались в межах кількох відсотків. Київ утримує лідерство за вартістю квадратного метра - $1 407/м2. Найдешевші новобудови - у прифронтових регіонах: Запорізькій та Сумській областях.

Попит

Інтерес до новобудов знизився майже в усіх регіонах. Найбільше падіння зафіксовано у Чернігівській (-29%), Житомирській (-27%) та Волинській (-25%) областях. Значне зростання попиту з достатньою вибіркою даних для аналізу спостерігається тільки в Закарпатській області (+19%).

 

Вторинний ринок: ціни зростають, попит - теж

Пропозиція

Найбільше зростання кількості оголошень про продаж вторинного житла у червні спостерігалось у Сумській та Чернігівській областях, а також у Києві. У західних регіонах країни впродовж місяця зафіксовано падіння пропозиції.

Ціни

За даними маркетплейсу впродовж червня вартість вторинного житла продовжує зростати майже по всій України. Херсонська область демонструє найшвидше зростання цін - +8 %, хоча залишається найдешевшою.

Найдорожче житло - у столиці: вартість однокімнатної квартири в Києві сягає $93,3 тис. У розрізі районів - Печерський залишається найдорожчим (понад $140 тис.), а Деснянський - найдоступнішим ($50 тис.).

Попит

Значний спалах попиту на вторинну нерухомість зафіксовано у Тернопільській (+35%), Сумській (+28%) та Івано-Франківській (+13%) областях.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у червні в Києві склало 1:2, такий же показник фіксується на Одещині. У Тернопільській області він становить 1:18, Вінницькій - 1:17, Чернівецькій - 1:15.

Ринок оренди: попит б'є рекорди

Пропозиція

За даними аналітиків маркетплейсу нерухомості у червні ринок оренди продовжує демонструвати значні відмінності між західними, центральними та прифронтовими регіонами. Найбільше нових оголошень з’явилось у Сумській (+79%) та Чернігівській (+60%) областях. Однак за кількісними показниками ці регіони мають одні з найнижчих пропозицій на ринку. Натомість у Запорізькій та Волинській областях у червні кількість пропозицій зменшилась на 22%. У Києві падіння склало 3% у порівнянні з травнем.

Ціни

Київ традиційно залишається найдорожчим містом для оренди: середня вартість у червні склала 18,4 тис. грн. У розрізі 1-кімнатних квартир тривалий час найдорожчим районом був Печерський, однак у червні лідером став Шевченківський район - середня вартість становить 23,3 тис. грн, найдешевшим залишається Деснянський - 10,2 тис. грн.

У більшості регіонів України ціни на оренду коливаються у межах кількох відсотків, винятки - Полтавська, Запорізька, Миколаївська (зростання на 7%), Кіровоградська (-27%), Закарпатська (-8%) області.

Попит

У червні користувачі ще більш активно шукали нерухомість в оренду: зацікавленість спостерігається абсолютно у всіх областях України. Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у червні в Києві становить 1:7, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Черкаській - 1:52.

 Автоматизація HR та рекрутингу у будівництві: стратегічна перевага для сучасних компаній 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Аналітика та інфографіка: DIM.RIA

Источник:
biz
Фото:
Фото иллюстративное, Build Portal
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Аналитика стоимости жилья
Аналитика новостроек (только про первичку)
Аналитика вторичного рынка жилья (только про вторичку)
Аренда. Сколько стоит снять жилье?
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
06 мая 2025 г.
5096
Динаміка цін на оренду квартир у столиціі за районами та кількістю кімнат...
17 апреля 2025 г.
3113
Як змінилися ціни на оренду житла в Україні у 2025 році...
09 апреля 2025 г.
4049
Березень приніс ринку оренди незначний спад цін на оренду у половині областей України, а користувачі...
22 июля 2025 г.
2943
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2872
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2606
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
Вчера
408
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
01 января 2000 г.
17
Гідроізоляція без компромісів: як праймер SWEETONDALE покращує надійність покрівель HYDROBASE у найс...
Сегодня
1742
Приємна температура та мікроклімат у номері – це левова частка успіху у сучасних реаліях. Тож ...
Сегодня
2246
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
840
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1767
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!