Собівартість будівельних робіт зросла майже втричі
Порівнюючи з 2019 роком, вартість будівництва житлового фонду в Україні зросла в середньому на 200%.
При цьому ціни на квартири ростуть набагато меншими темпами, ніж собівартість будівельних робіт.
Індекс цін продажу житла на первинному ринку за цей період дорівнював 197%, а на вторинному - 160%, свідчать дані Державної служби статистики України за більш як 6 років вартість будівництва житла зросла в середньому на 200%.
У 2019 році, за даними спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості середня ціна на квадратний метр, наприклад, у Києві, складала 23 тис. гривень, вартість метру на первинному ринку у січні 2025 - 55 тис. гривень.
Враховуючи те, що купівля квартири, як і раніше, потребує від громадян ресурсів, що сукупно дорівнюють сумі середньої зарплати за 10 років, зростає вага іпотечного кредитування, йдеться у аналітичному звіті Центру економічних досліджень та прогнозування "Фінансовий пульс".
У 2024 році співвідношення кількості нових іпотечних кредитів до кількості договорів купівлі-продажу житла перевищило довоєнні показники.
У І кварталі 2024 року воно склало 5,4% (проти 3% за аналогічний період 2021 р.), в другому кварталі - 5,3% (проти 3,9% за аналогічний період 2021 р.), в третьому - 3,3% (проти 3,6% за третій квартал 2021 р.) та в жовтні-листопаді - 4% (проти 3% за результатами 4-го кварталу 2021 р.).
Станом на 01.11.2024 іпотечний портфель фізосіб в національній валюті мали 45 банків. Загальний обсяг портфеля склав 29,98 млрд грн. А видачу іпотечних кредитів протягом січня-жовтня 2024 року здійснювали 39 банків.
До трійки лідерів іпотечного кредитування за обсягом кредитного портфеля входять 3 державні банки: "Ощадбанк", "Укргазбанк" та "ПриватБанк" - вони також лідирують за обсягом іпотечних кредитів, виданих протягом 10 місяців 2024 року.
Їхній сукупний портфель іпотечних кредитів, на 1 листопада 2024, виданих фізособам в національній валюті, склав 83% від загального обсягу портфеля всіх банків.
Екологічне виробництво Ruukki – шлях до
вуглецево-нейтрального будівництва
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.