РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Житлова нерухомість та логістика стануть драйвером європейських інвестицій у 2025 році

Дохідність першокласних логістичних об'єктів стабілізувалася на багатьох ринках. Сектор торговельної нерухомості після значного перегляду цін протягом останніх років знову викликає інтерес інвесторів, тоді як офісний сектор залишається пріоритетним для внутрішніх інвесторів

2891
19 декабря 2024 г.

Європейські ринки нерухомості у 2025 році

Інвестори по всій Європі продовжують зосереджуватись на секторах із сильними структурними перевагами, такими як житлова нерухомість та логістика, йдеться у звіті Knight Frank, повідомляє Property Forum.

Дохідність першокласних логістичних об'єктів стабілізувалася на багатьох ринках і починає знижуватися в таких містах, як Мадрид і Амстердам. Сектор торговельної нерухомості після значного перегляду цін протягом останніх років знову викликає інтерес інвесторів, тоді як офісний сектор, підтримуваний обмеженою пропозицією першокласних активів, що відповідають вимогам ESG, залишається пріоритетним для внутрішніх інвесторів. 

Тим часом значний капітал готовий до інвестування, особливо у сферу створення доданої вартості, а основний капітал поступово повертається. Приватні інвестори стали важливим джерелом капіталу, диверсифікуючи свій фокус між класами активів. 

Майк Боуден, керуючий директор та співкерівник відділу ринків капіталу в Європі компанії Knight Frank, зазначив: «У перспективі до 2025 року європейські ринки нерухомості перебувають у цікавому становищі і готові до відновлення. Стабілізація оцінок і потенційні зміни в монетарній політиці створюють передумови для відновлення і викликають обережний оптимізм інвесторів». 

У Чеській Республіці очікуване закриття угод до кінця року або на початку 2025 року, ймовірно, перевищить минулорічні обсяги, що стимулюватиме інвестиційну активність і в наступному році. Внутрішні покупці продовжують домінувати, займаючи понад 80% ринку, і ця тенденція, як очікується, збережеться і в 2025 році. 

Водночас, у 2025 році попит на офісні приміщення продовжить знижуватися під впливом скорочення штату в ІТ та ІТ-секторі, який є найбільшим локальним драйвером попиту, а також підвищення податків, що негативно впливає на економічний клімат. 

Очікується, що орендні ставки, які за останні роки зросли на 1-2 євро/кв.м у ключових локаціях, стабілізуються у 2025 році. Подальше зростання залежить від економічних показників, але нові проекти, заплановані на 2026-2027 роки, вже пропонують орендну ставку приблизно на €2/кв.м вищу, ніж існуючі об'єкти. 

На німецькому ринку очікується, що пом'якшення монетарної політики підтримає активність інвесторів, а зростання попиту на офісні приміщення, що відповідають стандартам ESG, сприятиме зростанню орендних ставок. 

Водночас французький ринок входить у новий цикл, а сектори рітейлу та логістики демонструють потенціал зростання на тлі відновлення споживання домогосподарств. 

В Італії прогнозується зростання обсягів угод до середнього за 10 років рівня, а інтерес до логістичних, житлових і готельних об'єктів залишається стабільно високим. 

В Іспанії економічний імпульс стимулює зростання, і очікується підвищення орендних ставок у секторах, що користуються високим попитом, таких як офісна та логістична нерухомість.

 Від невеликого закинутого цегляного заводу до 25% ринку керамоблоку – озвучено історію бізнесу КЕРАТЕРМ 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
propertytimes
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
18 декабря 2024 г.
2933
Весь проєкт оцінюється у понад 36 мільярдів євро. Загалом це 200 кілометрів нових колій...
18 декабря 2024 г.
2267
За 2 роки держава виплатила кошти на 22 тис. мікрогрантів і сприяла створенню 42 тис. нових робочих ...
17 декабря 2024 г.
8804
Поїзд зможе розвинути швидкість до 4800 кілометрів на годину, скоротивши час у дорозі...
22 июля 2025 г.
2925
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2860
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6447
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1766
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1569
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
820
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1726
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!