Ринок житла Європи: де найдорожча та найдешевша нерухомість і в яку країну найбільше інвестують (ІНФОГРАФІКА)

Ринок житла Європи

У 2023 році з найвищими витратами на житло, включаючи оплату води, електрики та газу, зіткнулися жителі Ірландії. Їм це обходиться вдвічі дорожче, ніж у середньому щодо ЄС.

Про це пише Euronews з посиланням на дані Євростату.

На другому місці по дорожнечі опинився Люксембург (+86% до середнього показника ЄС), за ним - Данія (+80%).

Дорожнеча та доступність

Найбільш доступним житло виявилося у Болгарії та Польщі: ціни були нижчими на 61% і 56% відповідно до середнього рівня ЄС.

У період з 2010 по 2023 рік вартість житла в 17 країнах-членах ЄС зросла, а в 9 знизилася, включаючи Грецію, Кіпр та Іспанію. У Польщі вартість житла залишилася незмінною.

Ціни на житло в країнах ЄС знизилися

У той час як житлова криза охопила низку країн Європи, включаючи Ірландію, Португалію та Іспанію, тенденція стрімкого зростання цін на нерухомість дещо призупинилася минулого року - ціни на житло в Європі знизилися в середньому на 0,3%.

Однак, якщо подивитися на картину в цілому, то можна зробити висновок, що в період з 2010 по 2023 роки ціни на житло в країнах блоку зросли в середньому на 48%.

Найбільше зростання було зафіксовано в:

• Естонії (+209%);
• Угорщині (+191%);
• Литві (+154%).

Ціни на нерухомість знизилися лише у двох країнах-членах - в Італії та на Кіпрі, на 8% та 2% відповідно.

Оренда житла

Оренда також зростала, збільшившись на 22% за останні 13 років. Вартість оренди зростала майже в усіх країнах-членах, за винятком Греції.

Для порівняння, загальна інфляція в ЄС за той же період становила 36%.

Найбільше зростання зафіксовано в Естонії (+211%) та Литві (+169%), а в Ірландії за той самий період орендна плата зросла вдвічі.

Витрати на проживання

У середньому по ЄС минулого року люди витрачали на житло близько однієї п’ятої (19,7%) свого доходу, причому найвища частка була в Греції (35,2%), Люксембурзі (27,6%) і Данії (25,9%).

У Норвегії, Швейцарії та Німеччині люди витрачають на житло приблизно чверть свого наявного доходу.

Водночас спостерігається загальне покращення ситуації з часткою людей, які накопичили заборгованість з іпотеки, оренди або комунальних платежів - цей показник у ЄС знизився до 9,3% у 2023 році з 12,4% у 2010-му, і лише у п’яти країнах було зафіксовано деяке зростання.

Наприклад, у Греції майже половина населення має заборгованість.

Володіти житлом чи знімати

Що ж до володіння житлом, то в різних країнах блоку спостерігаються величезні відмінності.

У Румунії, наприклад, своїм житлом володіють понад 95% населення. За нею слідують Словаччина, Хорватія та Угорщина - у цих країнах-членах ЄС житлом володіє понад 90% населення.

Оренда житла найбільш поширена у Швейцарії та Німеччині. Там понад половина населення є орендарями.

Загалом за блоком у 2023 році понад дві третини, 69% населення, володіли своїм житлом, а решта 31% його знімали.

Де люди найбільше інвестували у нерухомість

За даними Євростату, минулого року жителі Кіпру інвестували у нерухомість суму, еквівалентну 8,6% ВВП країни.

В Італії цей показник становив 7%, що трохи більше, ніж у Німеччині (6,9%) та Франції (6,4%).

Найнижчий показник було зафіксовано у Польщі (2,2% від ВВП) та Греції (2,3%).

У середньому інвестиції у житлове будівництво в ЄС у 2023 році становили 5,8% ВВП, тобто близько одного трильйона євро.

 Від невеликого закинутого цегляного заводу до 25% ринку керамоблоку – озвучено історію бізнесу КЕРАТЕРМ