РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.590 EUR: 47.076
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.590
EUR 40.000 41.000 47.076
USD 41.330 41.831 41.590
EUR 46.450 47.299 47.076
Аналитика

Собівартість будівництва житла щорічно зростає на 14,9%

Середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами в України у січні 2022 року складали 16 003 грн за кв.м, у січні 2023 року вже зросли до 20 259 грн за  кв.м, а у квітні поточного року склали 21 546 грн за  кв.м.
3709
23 октября 2024 г.

Збільшення собівартості спорудження житлових площ та зростання цін на нове житло

Виходячи з даних Статистичної служби України, ГУ статистики Києва та ГУС Київської області, у поточному році спостерігається збільшення собівартості спорудження житлових площ та зростання ціни пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості. Про це пише UTG.

За інформацією експертів, собівартість спорудження житла в динаміці зростає на 14,9% щорічно за рахунок зміни вартості будівельних матеріалів, оплати праці робітників, впровадження сучасних технологій (панорамне скління, навісні фасадні системи), автономних та передових інженерних систем (теплові насоси, генератори, сонячні панелі, кондиціювання, вентиляція, центральний пилосос). Також збільшенню собівартості сприяє еволюція концептуальних проєктів, релокація мешканців з багатих регіонів, велика конкурентна пропозиція вимоги реальних покупців до матеріалів і громад.

Завдяки чому середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами в України у січні 2022 року складали 16 003 грн за кв.м, у січні 2023 року вже зросли до 20 259 грн за  кв.м, а у квітні поточного року склали 21 546 грн за  кв.м. При цьому на столичному ринку собівартість спорудження житла демонструє більш високі показники ніж загалом по країні. Так, у січні 2022 року спорудження  кв.м, житла у Києві коштувало 18 704 грн, у січні 2023 року вже 23 679 грн, а у квітні поточного року - 25 183 грн за  кв.м.

Підвищенню собівартість спорудження житла сприяє наказ Міністерства розвитку громад та територій України за № 72 від 23-04-2024, у якому було затверджено та рекомендовано до застосування прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України станом на 01/04/2024. Показники відносяться до загальної площі та не враховують: вартість залучення земельної ділянки (+8–15%), рекламу, маркетинг та витрати на просування комплексу, вартість залучення фінансових ресурсів, витрати на організацію роботи відділу продажу та деякі інші статті. Для коректної оцінки собівартості 1 кв.м продажної площі (GSA) необхідно додатково вводити поправку на втрати МЗК, коридори, проходи, сходові клітини, ліфтові вузли тощо (+20–25%).

На тлі зростання собівартості житла, середня ціна пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості по регіонах України на вересень 2024 найбільше за все склала у Києві - $1300 за кв.м або 53 600 грн, у Львові - $1400 або 58 000 грн за кв.м, та найменше у Харкові - $690 або 29 000 грн за кв.м.

Виходячи з цього можна зробити висновки, що, по-перше, більшість регіонів віддалених від зони бойових дій, і надалі демонструють продовження зростання цін на житлову нерухомість. По-друге, в крупних містах, таких як Київ, Харків, Одеса, Дніпро, попит залишається стриманим: мешканці не поспішають з поверненням додому (особливо жінки з дітьми), а питання купівлі нового житла відкладається, навіть за існуючих фінансових спроможностей. По-третє, на зростання цін давить та суттєво впливає зміна собівартості будівельно-монтажних робіт та матеріалів.

 Цікаво про будівництво і ремонти: Профнастил від компанії "Стальний Світ": Надійність та якість для ваших проєктів 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

За тим, як відновлюють гаряче водопостачання у Лісовому масиві слідкуйте у спецтемі «Відновлення гарячого водопостачання і тепла Лісового масиву»

Источник:
3m2
05 сентября 2024 г.
4042
В цілому обсяг введеного в експлуатацію житла в Україні у січні-червні 2024 року становив ...
12 августа 2024 г.
3231
Експерти дослідили вплив війни, масштаби руйнувань інфраструктури та об’єми інвестицій в галуз...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2867
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2827
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4039
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Сегодня
531
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
Вчера
818
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
Вчера
1778
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2670
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1005
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
952
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!