РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.604 EUR: 47.187
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.604
EUR 40.000 41.000 47.187
USD 41.340 41.839 41.604
EUR 46.800 47.551 47.187
Новость

Як війна змінила ринок нерухомості України у квітні (ІНФОГРАФІКА)

У звіті проаналізовано пропозицію та попит на первинне, вторинне житло, а також ситуацію з орендою нерухомості в містах України. Окремо було досліджено зміну вартості приватного будинку у найпопулярніших за пошуками областях України протягом трьох років.
12452
10 мая 2024 г.

Ринок нерухомості України

Аналітичний центр українського маркетплейсу нерухомості презентував результати дослідження стану ринку нерухомості у квітні.


Первинний ринок

Пропозиція

У квітні 2024 року в Україні працюють 76% відділів продажу новобудов. Найвищий показник кількості активних відділів продажу зафіксовано у Закарпатській області - 97%. Найбільша частка готових новобудов від усієї кількості у Київській області - 30%.

У середині весни 2024 року по всій Україні було здано в експлуатацію 10 новобудов на 21 секцію. Загалом за цей рік у всіх містах країни здано 182 новобудови на 345 секцій. Серед них 21 щойно зведених будівель на 46 секцій - у Києві.


Ціни

За даними дослідження середня ціна за м2 на первинному ринку у квітні зростає. Найвища вартість спостерігається у Києві - 54 084 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Протягом квітня зниження середньої ціни за м2 зафіксовано у Сумській області - 4% та Харківській області - 2%. Помітно збільшилася середня ціна на новобудови у Полтавській області - 7%.


Вторинний ринок

Пропозиція

Пропозиція для купівлі квартири на вторинному ринку переважно зростає. У квітні 2024 року до березня 2024 року кількість оголошень значно зменшилася лише у Києві та Черкаській області, на 20% та 10% відповідно.


Ціни

За даними аналітичного центру у квітні середня ціна однокімнатної квартири у Києві складає 95 530 доларів США. У Львівській області вартість становить 69 060 доларів США, а у Закарпатській - 60 022 доларів США. За рік значне збільшення ціни зафіксовано у Черкаській та Івано-Франківській областях - 43% та 42%.

Вивчення середньої вартості однокімнатної квартири з ремонтом та без показує, що найбільша різниця у ціні у Львові - 55%. У столиці різниця у вартості 5%.


Приватні будинки

Дослідження пропозиції будинків у 2024 році до 2021 році показує значне зростання кількості оголошень на Заході України, та падіння - на Півдні України.

У звіті маркетплейсу нерухомості було досліджено зміну середньої вартості приватного будинку у кількох областях України. Таким чином середня ціна будинку у Київській області складає 163 705 доларів США, в Одеській області - 122 156 доларів США. Якщо порівнювати ціни на будинки у 2022 році до 2021 році, то зафіксоване значне зростання у всіх областях, окрім Одеської та Дніпропетровської. В Одеській області зниження середньої ціни на приватний будинок у 2022 році складає 18%, а у Дніпропетровській області у 2024 році вартість такої нерухомості впала на 11%.


Ринок оренди

Пропозиція

Станом на квітень 2024 року пропозиція оренди зменшилася у Чернігівській, Полтавській та Закарпатській області. Протягом року у Волинській області на 50% збільшилася кількість оголошень. У Львівській області цей показник сягнув 41%.


Ціни

У квітні 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці є 17 348 грн, а в області - 9 976 грн. Порівнюючи з березнем 2024 року, вартість житла у Києві зменшилася на 3%. Аналітики визначили, що у Закарпатській області середня ціна на однокімнатне житло впала на 28% до березня 2024 року та на 3% протягом року.


Цікаво про будівництво:
 як освітлення може трансформувати ваш будинок та настрій: чи є ідеальне рішення?


Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal


Інфографіка, аналітика: DIM. RIA

Источник:
biz
10 мая 2024 г.
1219
Він пришвидшить розвиток та вдосконалення системи кваліфікацій, сприятиме розробці професійних ...
09 мая 2024 г.
2897
Рішення було ухвалено на засіданні парламенту 9 травня...
09 мая 2024 г.
3209
Всередині WEST було досягнуто рекорду термоядерного синтезу. Для порівняння, ядро Сонця досягає...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2733
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3957
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6381
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
4656
80% структури автостоянки зберегли, перетворивши її на офісні, торговельні та ресторанні приміщення...
Вчера
873
Завдяки унікальній державній програмі, інвестувати в нову українську спецтехніку стало на 15% вигідн...
02 мая 2025 г.
472
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
Сегодня
926
15 травня 2025 року у Києві відбудеться Форум "Сучасні фінські технології, обладнання і досвід ...
Сегодня
991
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
613
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
785
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!