РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.260 EUR: 48.134
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.260
EUR 40.000 41.000 48.134
USD 41.100 41.490 41.260
EUR 47.880 48.530 48.134
Новость

Житло в передмісті: як змінились ціни на приватні будинки і що з попитом

Як змінились ціни на приватні будинки в передмісті Києва, Харкова, Запоріжжя та Луцька
9027
20 октября 2021 г.

Як змінився попит і ціни
на приватні будинки


За останні три місяці - з липня по вересень 2021 року приватні будинки в передмісті Києва, Харкова, Одеси, Дніпра та Львова зросли в ціні в середньому на 3 - 5% залежно від локації, площі, технічного стану. Зростання за 9 місяців становило 10 - 12%.

За словами експерта з нерухомості Юрія, найбільше подорожчання спостерігалося в сегменті будинків площею до 150 кв. м, розташованих на відстані до 20 км від міських смуг. Вартість решти об’єктів зросла не суттєво - у межах 2,5 - 3%.

«За останні 3 місяці на ринку приватних садиб спостерігається уповільнення темпів зростання їхньої вартості. Нині попит на приватні будинки зреалізований майже на 90%», - зазначив експерт.

Водночас з другої половини 2021 року попит на приватні будинки поступово почав скорочуватися - з липня по вересень кількість потенційних покупців зменшилася на 10%. Тому до кінця 2021 року цінова ситуація в сегменті приватних садиб залишатиметься стабільною із несуттєвими ціновими коливаннями в межах 1,5% на невеликі будинки.

«Вартість приватних будинків є максимальною для наявного попиту. І подальше зростання цін не буде економічно обґрунтованим. Цінова стабільність може тривати аж до квітня 2022 року», - зазначив він.

 

Харків, Запоріжжя, Луцьк: найбільший попит на будинки економкласу

З початку року приватні будинки на околицях Харкова подорожчали в середньому до 15%, але на сьогодні ціни стабілізувалися. Експерт з нерухомості Андрій зазначив, що найбільшим попитом користуються будинки сучасної забудови на 80 - 150 кв. м із земельною ділянкою у 5 - 10 соток. Водночас дефіцит якісних пропозицій сягає 20%.

«Популярність садиб такої площі викликано сучасними вимогами до енергоощадності, а також складом родини 2 - 4 особи. Важливим для потенційних покупців є зручне й близьке до будинку розташування об’єктів інфраструктури таких, як, приміром, зупинок транспорту, шкіл, супермаркетів тощо. Також покупці зважають на кількість поверхів у будинку: вони віддають перевагу однорівневим садибам, ніж з 2 - 3 поверхами. За інших рівних умов більше користувалися попитом саме однорівневі будинки», - розповів він.

У Луцьку, за даними профільної асоціації, з початку року вартість приватних будинків в його околицях зросла в межах 10%. За словами експерта з нерухомості Ростислава, найбільший попит (близько 45 - 50%) становлять приватні садиби економкласу площею до 100 кв м. на земельних ділянках від 2 до 6 соток. Вартість таких садиб, як зазначив експерт, співвідносна з ціною 2-кімнатної квартири в новобудовах.

«Звісно, великий попит мотивує ціну. З початку року приватні будинки площею до 100 кв. м конкурують із квартирами в новобудовах. Звісно, що покупець воліє придбати вже готову оселю з підведеними комунікаціями та неподалік об’єктів інфраструктури та в мальовничій місцині. І таких пропозицій вкрай мало: наразі пропозиція за такими параметрами на 30% менша за попит», - підкреслив він.

Аналогічна ситуація прослідковується в Запоріжжі, де з січня-лютого по червень приватні оселі зросли в ціні майже на 10%. Проте з початку літа та дотепер ціни залишаються стабільними. За словами експерта з нерухомості Дмитра, до кінця року можливе незначне зниження цін у середньому на 3 - 5%, проте вартість найпривабливіших будинків площею до 150 кв. м залишиться сталою.

  Интересно о ремонтах: преимущества, характеристики и способ применения клеевых смесей от Polimin
Источник:
thepage
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
11 октября 2021 г.
8696
Ціна за 1 м2 будинків, котеджів і таунхаусів стабілізувалася і почала демонструвати поступове зроста...
15 сентября 2021 г.
22022
Як змінилися ціни на вторинному ринку житла і в новобудовах з 1 січня 2020 року по липень 2021 ...
13 сентября 2021 г.
3909
Читайте докладніше про ТОП-6 тенденцій ринку торговельної нерухомості Києва...
13 августа 2025 г.
3256
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
138975
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3347
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 августа 2025 г.
1279
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
05 августа 2025 г.
3037
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2135
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!