РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Стоимость аренды офисов и торговых помещений падает в преддверии осеннего локдауна (ИНФОГРАФИКА)

Аренда торговых помещений уже подешевела в среднем на 10%, но подорожали склады
4938
06 августа 2021 г.


Рынок аренды коммерческой
недвижимости


С января по июнь 2021 стоимость аренды торговых помещений в зависимости от площади, места расположения и технических характеристик снизилась в среднем на 10%.

Об этом рассказал Владимир, гендиректор группы консалтинговых и оценочных компаний.

Эксперт отметил, что по итогам июня на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось снижение цены аренды офисных помещений в среднем на 0,8%, на торговые площади – на 10%, зато аренда складских помещений подорожала в среднем на 3,1%.


Цена аренды торговых помещений:


Цена аренды офисов:

 


Цены аренды складов:

 

Что касается объектов, выставленных на продажу, то за 6 месяцев 2021 года по всей Украине офисы подорожали в среднем на 8,4%, стоимость помещений под торговлю снизилась на 7,5%, стоимость складских помещений выросла в цене на 8,6%.

В то же время в крупнейших украинских городах – Киеве, Одессе, Харькове, Днепре и Львове – наблюдался рост цен на офисные и складские помещения, а стоимость торговых объектов выросла лишь в Днепре:

  • в Киеве за полгода стоимость офисов выросла в среднем на 18,4% до $2269,5/м2 (аренда подорожала на 13,3% до $18,7/м2);
  • в Одессе рост цен составляет 13% к $1162,8/м2 (аренда увеличилась в цене на 2,8% до $11/м2);
  • в Харькове – на 15,4% до $1016,1/м2 (аренда увеличилась на 9% до $9,7/м2), Днепре – на 13,9% до $962,9/м2 (аренда выросла на 3,6% до $8,7/м2);
  • Львове – на 28,7% до $1209,9/м2 (аренда выросла на 8,1% до $9,3/м2).

Стоимость офисов в продаже:

 

Стоимость торговых помещений в Киеве почти не изменилась: рост цен составляет в среднем на 0,4%, до $2381,4/м2 (аренда увеличилась на 1,3% до $24/м2), в Днепре торговые площади подорожали в среднем на 7,3% до $1051,4/м2 (аренда прибавила в цене 7% до $15,2/м2).

В Одессе, Харькове и Львове наблюдалось снижение стоимости торговой недвижимости на 24,6% (до $1184,2/м2), 9,5% (до $1050,3/м2) и 6,7% (до $1464,9/м2) соответственно.

Зато аренда торговых помещений в Одессе выросла на 22,8% до $18,3/м2, в Харькове стоимость аренды снизилась на 8,1% до $15,9/м2, а во Львове стоимость аренды выросла на 1,7% до $17,6/м2.


Стоимость торговых помещений в продаже:

 

Владимир акцентировал внимание на том, что наибольший ценовой скачок произошел в сегменте складских помещений.

По его словам, больше всего подорожали склады:

  • во Львове – на 39,6% до $342,7/м2 (стоимость аренды выросла на 10,5% и составляет $4,2/м2);
  • Киеве – на 30,8% до $552,7/м2 (стоимость аренды увеличилась на 8,3% до $5,2/м2);
  • Днепре – на 29,5% до $186,8/м2 (стоимость аренды выросла на 26,9% до $3,3/м2).

"В Харькове рост цен на склады был более умеренным и за 6 месяцев текущего года составил лишь 6,7% – до $204,9/м2 (аренда подорожала на 24,1% до $3,6/м2). В Одессе стоимость этой недвижимости осталась без изменений и составила $229,6/м2 (аренда увеличилась в цене на 8,8% до $3,7/м2", – отметил эксперт.

Он также подчеркнул, что в этом году в зависимости от сегмента, формы собственности (продажа/аренда) и от площади объекта, рынок коммерческой недвижимости подстраивался под имеющийся спрос и другие сопутствующие обстоятельства.

"Социально-экономическая неуверенность, а также неопределенность с дальнейшим ходом пандемии наложили свой отпечаток на рынок коммерческой недвижимости. Цены "прыгали" месяц к месяцу, то снижаясь, то возрастая. Однако можно было проследить общую тенденцию к умеренному увеличению цен после очередного "пике", – рассказал специалист.

Касательно ситуации в сегменте складской недвижимости, то стремительный рост цен эксперт объяснил имеющимся дефицитом профессиональных и полупрофессиональных помещений.

"По нашим данным уровень спроса в зависимости от региона, состояния помещений и востребованной площади на 30-50% превышает предложение. Именно поэтому стоимость складских помещений стремительно пошла вверх", – подчеркнул эксперт.

По его прогнозу, к концу года ситуация на рынке коммерческой недвижимости будет зависеть прежде всего от уровня инфляции и возможного введения жесткого карантина.

"Например, в сегменте стрит-ритейла в случае нового локдауна возможно дальнейшее снижение цен в пределах 5-10%. В сегменте офисной недвижимости, выставленной на продажу, цены будут стабильными с незначительным снижением стоимости на 3-5%, в зависимости от площади, локации, технического состояния объекта. Зато стоимость складских помещений может вырасти на дополнительных 7%", – подытожил эксперт.

Цены складских помещений в продаже:

 


Читайте також: як заощадити на опаленні приватного будинку?

Источник:
ubr
23 июля 2021 г.
1525
Так, як раніше, вже не буде ніколи. Глава британського банку спрогнозував, що більшіс...
21 июля 2021 г.
1736
Перше півріччя відзначилось поступовим поверненням працівників до централізованої роботи в офісних п...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2819
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4023
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6439
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
455
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7717
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3789
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
920
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
972
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!