РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.571 EUR: 47.295
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.571
EUR 40.000 41.000 47.295
USD 41.330 41.831 41.571
EUR 47.000 47.799 47.295
Новость

Як легально оформити права власності на горище або підвал - рекомендації КМДА

В КМДА повідомили про нюанси оформлення прав власності на горища, підвали, цокольні приміщення житлових будинків
1939
08 сентября 2020 г.


Купівля горища або підвалу:
на що звернути увагу

ЮРІЙ ТАЦІЙ, заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА та начальник управління адміністративних послуг

Зустріли оголошення щодо продажу горища або підвалу у багатоквартирному будинку?

Будьте обережні – право власності на ці приміщення може бути оформлене з порушенням.

Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року горища, підвали, цокольні приміщення житлових будинків є спільною сумісною власністю всіх мешканців будівлі. Тому виникають питання щодо законності набуття права власності.


Легально цю процедуру можна здійснити так:

- оформити приміщення у спільному володінні як одиницю власності;

- викупити всі частки приміщення у кожного з власників.

Тобто, якщо в будинку 20 квартир, то необхідно домовитись з їх мешканцями та викупити 19 часток.

Особисто я за весь час роботи у будівельній сфері жодного разу не зустрічався з ситуацією, коли людина набула право власності на горище чи підвал таким чином.

Найчастіше приміщення «виводять» з володіння співмешканців «лівими» схемами, а потім продають.
Тому раджу не спокушатись на низькі ціни на такі приміщення та можливість здійснити в них реконструкцію.



Однак якщо ви все ж вирішили придбати горище чи підвал у будинку, зверніть увагу на:

- акти приймання передачі нерухомого майна, зокрема, чи є там згоди співвласників;

- чи немає у Єдиному державному реєстрі судових рішень справ, пов’язаних з цією нерухомістю. Суд міг вже прийняти рішення щодо незаконності операції, однак ще не накласти арешт на приміщення. Таким чином, новий власник нерухомості може мати неприємності.



Цікаво про будівельну техніку: раніше ми писали про переваги колісних екскаваторів CAT M315D2 і M317D2
Источник:
facebook
08 сентября 2020 г.
1936
ФДМУ хоче змінити законодавство про оренду та приватизацію держмайна...
08 сентября 2020 г.
1029
Украинцы стали покупать большие квартиры, а спрос на "однушки" уменьшился...
08 сентября 2020 г.
1411
За 2 месяца должны быть разработаны законопроекты по борьбе с мошенничеством в строительной сфере...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
2845
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2822
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4029
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
01 января 2000 г.
9
Україна поступово інтегрується в європейську нормативну базу у сфері будівельної продукції, зокрема ...
Вчера
5414
Проєкт має на меті продемонструвати, що плавуча архітектура є життєздатною масштабованою альтернатив...
24 мая 2025 г.
469
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
Сегодня
2632
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Вчера
993
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
949
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!