В КМДА повідомили про нюанси оформлення прав власності на горища, підвали, цокольні приміщення житлових будинків
Купівля горища або підвалу:
на що звернути увагу
ЮРІЙ ТАЦІЙ, заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА та начальник управління адміністративних послуг
Зустріли оголошення щодо продажу горища або підвалу у багатоквартирному будинку?
Будьте обережні – право власності на ці приміщення може бути оформлене з порушенням.
Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року горища, підвали, цокольні приміщення житлових будинків є спільною сумісною власністю всіх мешканців будівлі. Тому виникають питання щодо законності набуття права власності.
Легально цю процедуру можна здійснити так:
- оформити приміщення у спільному володінні як одиницю власності;
- викупити всі частки приміщення у кожного з власників.
Тобто, якщо в будинку 20 квартир, то необхідно домовитись з їх мешканцями та викупити 19 часток.
Особисто я за весь час роботи у будівельній сфері жодного разу не зустрічався з ситуацією, коли людина набула право власності на горище чи підвал таким чином.
Найчастіше приміщення «виводять» з володіння співмешканців «лівими» схемами, а потім продають.
Тому раджу не спокушатись на низькі ціни на такі приміщення та можливість здійснити в них реконструкцію.
Однак якщо ви все ж вирішили придбати горище чи підвал у будинку, зверніть увагу на:- акти приймання передачі нерухомого майна, зокрема, чи є там згоди співвласників;
- чи немає у Єдиному державному реєстрі судових рішень справ, пов’язаних з цією нерухомістю. Суд міг вже прийняти рішення щодо незаконності операції, однак ще не накласти арешт на приміщення. Таким чином, новий власник нерухомості може мати неприємності.
Цікаво про будівельну техніку: раніше ми писали про переваги колісних екскаваторів CAT M315D2 і M317D2
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.