РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.812 EUR: 49.133
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.812
EUR 40.000 41.000 49.133
USD 41.500 41.999 41.812
EUR 48.880 49.630 49.133
Новость

Рынок первичной жилой недвижимости после «Аркады»: нас ждут новые долгострои и банкротства - эксперт

Банкротства и новые долгострои. Эксперт рассказал, как скандал с «Аркадой» отразится на первичном рынке
3448
28 августа 2020 г.


Как крах «Аркады» отразится
на рынке недвижимости


Скандал с банком Аркада ударит по первичному рынку недвижимости. Доверие к застройщикам снова пострадает, покупатели начнут перетекать на вторичный рынок. Об этом рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей.


Доверия нет и не будет

По словам Сергея, доверие к застройщикам сильно пострадало еще после  банкротства Укрбуда. «До 50% потенциальных покупателей, которые планировали приобрести жилье на первичном рынке, перешли на вторичку», - утверждает Сергей. 

Теперь ситуация еще усугубится. По его мнению, банкротство банка Аркада может создать финансовые проблемы для всех застройщиков. Оно вынудит инвесторов занять выжидательную позицию либо покупать недвижимость на вторичном рынке.

Даже та часть застройщиков, которая пережила карантин, рискует столкнуться с проблемами, поскольку большинство из них строили за счет денег конечных покупателей. Как результат, может появиться еще ряд замороженных объектов и компаний-банкротов.

«Конечный покупатель перестанет вообще доверять рынку. Сейчас невозможно прогнозировать, будет ли объект введен в эксплуатацию. В связи с этим люди будут инвестировать в недвижимость на первичке либо очень точечно, либо на последних этапах строительства, когда жилье почти введено в эксплуатацию», - полагает Сергей.

Он отметил, что 90% инвесторов, которые покупали на этапе фундамента, просто уйдут с рынка, потому что не будут уверены в том, что объект будет достроен и на нем удастся заработать.

«Застройщики сейчас делают все, чтобы привлечь покупателей, предлагают акции и скидки. Это может обернуться тем, что все готовые квартиры будут распроданы, но денег на строительство все равно не хватит. Такое уже было неоднократно», - говорит эксперт.



Застройщикам придется заканчивать строительство за счет денег, которые они начнут привлекать на другие объекты. Таким образом будет образовываться пирамида. 

Единственный способ возродить рынок - выделить из государственного бюджета 10-20 млрд грн на достройку проблемных объектов. 

Что делать вкладчикам банка Аркада

Более 90% вкладчиков банка Аркада (более 5 тыс. человек) получат вклады в полном объеме. Другие вкладчики получат деньги в порядке, предусмотренном законодательством. Об этом заявил глава Нацбанка Кирилл Шевченко во время брифинга.

26 августа, Фонд гарантирования зашел в банк Аркада.

«Все вклады мы будем выплачивать не позднее 20 рабочего дня, а учитывая, что объем не большой, это будет гораздо раньше. Средств у Фонда более чем достаточно. После выплат гарантированной суммы мы будем работать собственно с активами и возвращать то, что принадлежит следующей очереди кредиторов», - отметила уполномоченная на осуществление временной администрации Ирина Штогрин.

 

Интересно про строительство: ранее мы писали о том, как выбрать сайдинг для дома и дачи
Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
28 августа 2020 г.
1395
Виновников сознательного доведения зданий до аварийного состояния хотят наказывать строже...
27 августа 2020 г.
1284
Кабінет Міністрів України призначив нового голову правління "Укрзалізниці". Ним став 56-річний управ...
27 августа 2020 г.
2274
Коррупция в строительстве: участники рынка рассказали, как изменилась ситуация в отрасли за последни...
16 июня 2025 г.
2782
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2554
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3018
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
01 января 2000 г.
9
Автоматизація HR та рекрутингу у будівництві: стратегічна перевага для сучасних компаній...
Вчера
1284
Роль праймера у створенні надійної адгезії та технічні переваги бітумного праймера SWEETON...
30 июня 2025 г.
7057
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
19 июня 2025 г.
3018
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
466
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3080
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!