РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.479 EUR: 48.406
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.479
EUR 40.000 41.000 48.406
USD 41.200 41.649 41.479
EUR 48.150 48.900 48.406
Новость

Рынок первичной жилой недвижимости после «Аркады»: нас ждут новые долгострои и банкротства - эксперт

Банкротства и новые долгострои. Эксперт рассказал, как скандал с «Аркадой» отразится на первичном рынке
3492
28 августа 2020 г.


Как крах «Аркады» отразится
на рынке недвижимости


Скандал с банком Аркада ударит по первичному рынку недвижимости. Доверие к застройщикам снова пострадает, покупатели начнут перетекать на вторичный рынок. Об этом рассказал аналитик консалтинговой компании Сергей.


Доверия нет и не будет

По словам Сергея, доверие к застройщикам сильно пострадало еще после  банкротства Укрбуда. «До 50% потенциальных покупателей, которые планировали приобрести жилье на первичном рынке, перешли на вторичку», - утверждает Сергей. 

Теперь ситуация еще усугубится. По его мнению, банкротство банка Аркада может создать финансовые проблемы для всех застройщиков. Оно вынудит инвесторов занять выжидательную позицию либо покупать недвижимость на вторичном рынке.

Даже та часть застройщиков, которая пережила карантин, рискует столкнуться с проблемами, поскольку большинство из них строили за счет денег конечных покупателей. Как результат, может появиться еще ряд замороженных объектов и компаний-банкротов.

«Конечный покупатель перестанет вообще доверять рынку. Сейчас невозможно прогнозировать, будет ли объект введен в эксплуатацию. В связи с этим люди будут инвестировать в недвижимость на первичке либо очень точечно, либо на последних этапах строительства, когда жилье почти введено в эксплуатацию», - полагает Сергей.

Он отметил, что 90% инвесторов, которые покупали на этапе фундамента, просто уйдут с рынка, потому что не будут уверены в том, что объект будет достроен и на нем удастся заработать.

«Застройщики сейчас делают все, чтобы привлечь покупателей, предлагают акции и скидки. Это может обернуться тем, что все готовые квартиры будут распроданы, но денег на строительство все равно не хватит. Такое уже было неоднократно», - говорит эксперт.



Застройщикам придется заканчивать строительство за счет денег, которые они начнут привлекать на другие объекты. Таким образом будет образовываться пирамида. 

Единственный способ возродить рынок - выделить из государственного бюджета 10-20 млрд грн на достройку проблемных объектов. 

Что делать вкладчикам банка Аркада

Более 90% вкладчиков банка Аркада (более 5 тыс. человек) получат вклады в полном объеме. Другие вкладчики получат деньги в порядке, предусмотренном законодательством. Об этом заявил глава Нацбанка Кирилл Шевченко во время брифинга.

26 августа, Фонд гарантирования зашел в банк Аркада.

«Все вклады мы будем выплачивать не позднее 20 рабочего дня, а учитывая, что объем не большой, это будет гораздо раньше. Средств у Фонда более чем достаточно. После выплат гарантированной суммы мы будем работать собственно с активами и возвращать то, что принадлежит следующей очереди кредиторов», - отметила уполномоченная на осуществление временной администрации Ирина Штогрин.

 

Интересно про строительство: ранее мы писали о том, как выбрать сайдинг для дома и дачи
Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
28 августа 2020 г.
1448
Виновников сознательного доведения зданий до аварийного состояния хотят наказывать строже...
27 августа 2020 г.
1316
Кабінет Міністрів України призначив нового голову правління "Укрзалізниці". Ним став 56-річний управ...
27 августа 2020 г.
2318
Коррупция в строительстве: участники рынка рассказали, как изменилась ситуация в отрасли за последни...
22 сентября 2025 г.
3342
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3641
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189758
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2911
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1675
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация