РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Недострои "Укрбуда": на строительство необходимо более 2 млрд грн. Где планирует взять деньги "Киевгорстрой"?

Куда исчезли деньги "Укрбуда" и за счет чего будут достроены ЖК?
3328
17 августа 2020 г.


Недострои "Укрбуда": что сделано
и где взять более 2 млрд грн?


"Киевгорстрой", которому Президент Украины Владимир Зеленский поручил завершить недострои "Укрбуда", перешагнул экватор – принято более половины брошенных жилых комплексов – 12 объектов.

Это ЖК "Пектораль", "Новомостицкий", "Солнечная Ривьера", "Харьковский", "Гармония", "Кирилловский гай", "Гвардейский", Freedом, Lake hous, "Twin house, Urban park, "Академ Парк".

На всех из них идут работы, где-то уже на завершающей стадии, где-то на начальной. Кроме этого, в ближайшее время ожидается передача еще четырех объектов.

И хотя к этому времени планировалось принять уже все 22 объекта, "Киевгорстрой" столкнулся с множеством трудностей.

За это время удалось ввести в эксплуатацию три объекта: "Солнечная Ривьера", "Пектораль" (1-2 секции), "Новомостицкий". 

Два первых из них уже получили почтовые адреса. Еще по двум – "Харьковский" и "Гармония" - на днях зарегистрированы текущие изменения в документацию и поданы документы в ГАСК.

Киевсовет освободил объекты "Укрбуда" от уплаты паевых взносов (которые и так отменяются с 1 января 2020 г.), тем самым сняв дополнительную финансовую нагрузку с объектов, многие из которых убыточны.

Министерство обороны наконец-то обратило внимание на проблемы инвесторов "Укрбуда". 

Подписаны основные договора по двум из четырех объектов на землях обороны – Urban park, и "Оберег-2", по ЖК "Чарівне місто" идет внутреннее согласование в департаментах министерства. 

По ЖК Art House Минобороны необходимо должным образом оформить земельный участок, чтобы "Киевгорстрой" мог принять его на законных основаниях.

Причем эти победы – заслуга не чиновников, а инвесторов-доверителей, которые вложили свои деньги в строительство и активно отстаивают свои права. 

Они выходят на митинги, вникают в юридические и экономические нюансы, и показывают многим пример слаженной работы.

Теперь мы подходим к главной составляющей любого строительства – финансированию. У всех вопрос – за какие средства "Киевгорстрой" планирует закончить эти недострои?

Согласно первичному аудиту, общая сумма, необходимая на завершение всех объектов – 8,45 млрд грн, из них нереализованной недвижимости и доплат – 6,36 млрд, и дефицит примерно в 2,1 млрд. 

Как эта цифра изменится, мы поймем после полной передачи всех объектов и тогда обратимся к Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) с предложением по выкупу квартир. Нами подготовлена первичная документация, проработано распоряжение.

Сейчас строительство идет за счет продажи квартир в этих объектах – каждый ЖК финансирует сам себя. 

Договора новые клиенты заключают с "Киевгорстроем", а значит каждая гривна пойдет на стройку, эти деньги под контролем. 

Чего нельзя сказать о второй важной части финансирования – доплат по рассрочкам от клиентов, по купленным ранее квартирам у Фонда финансирования строительства (ФФС), которыми управляет компания "Житло-Капитал".

В полном пакете документов для передачи объектов "Укрбуда" "Киевгорстрою" есть и договора, по которым "Житло-Капитал" обязуются перечислять эти доплаты "Киевгорстрою" для финансирования строительства. Но по ряду объектов делать это они не торопятся.

Нюанс в том, что ранее клиент никаких договоров непосредственно с "Укрбудом" не заключал, все сделки осуществлялись через "Житло-Капитал", управителя Фондов финансирования строительства. 

Что такое ФФС? Это финансовое учреждение, которое заключает договор с застройщиком и обязуется финансировать строительство дома. 

Причем по закону действует правило: один фонд – один объект. Нецелевое использование денег или перекидывание их с одного на другой запрещено. 

Тем не менее, деньги с фондов на строительство потрачены не были, но куда-то исчезли. Куда? Это сейчас выясняют правоохранительные органы.

Следите как решаются вопросы с недостроями "Укрбуда" в спецтеме Build Portal 

Читайте также: ранее мы писали о необходимости спецодежды и том, как ее выбрать

Источник:
epravda
13 августа 2020 г.
3750
Президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир сообщил о еще одном принятом ЖК "Укрбуда"...
05 августа 2020 г.
5375
Президент «Киевгорстроя» сообщил, что одним недостроем «Укрбуда» с...
31 июля 2020 г.
5114
Киевгорстрой сообщил, когда планирует приступить к строительству 6 принятых ЖК...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2819
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4023
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6439
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Вчера
455
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7717
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3789
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Вчера
920
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
972
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!