РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

Ринок житлової нерухомості: що з цінами на квартири і будівництвом ЖК. Підсумки першого півріччя 2020 року

Аналітики проаналізували стан ринку нерухомості за перше півріччя 2020 року
2943
07 июля 2020 г.




Ринок житла:
підсумки І півріччя


Аналітики підбили підсумки первинного ринку житлової нерухомості в столиці за перше півріччя 2020 року. Об’єм ринку, динаміка цін по класам житла, старт нових пропозицій та прогнози до кінця року далі стисло:


Цінова динаміка за класами новобудов

За вказаний період найбільше зниження цін спостерігалось в економ-класі житла й досягло 13%. У класі комфорт зниження було до 7%, бізнес-клас в середньому знизив ціни до 3%. Єдиний клас житла, де ціни змінились у сторону збільшення - це преміум. У столиці ціна в середньому виросла на 3%. Станом на початок липня 2020 року, середня ціна у столичних новобудовах складає $1391/кв.м. Чим вищий клас нерухомості житла, тим ціна менш чутлива до різноманітних зовнішніх факторів.


Об’єм пропозиції за класами новобудов

За перше півріччя 2020 року кількість представлених на ринку об’єктів знизилась на 8% - з 225 до 207. Це обумовлене тим, що деякі об’єкти були повністю розпродані, а деякі зупинили продажі через проблемність самого проекту чи компанії-забудовника. Також знизилась кількість нових об’єктів, що виходять на ринок. За аналогічний період минулого року у столиці стартували продажі у 19 нових проектах, в той час як за перше півріччя 2020 року у 13 проектах. На ринку продовжується тренд зниження нових проектів у класі економ. Лідерами серед класів новобудов є комфорт та бізнес. У відсотковому співвідношенні розподіл по класам на перше півріччя 20 року виглядає так:

- економ-клас – 18%,

- комфорт-клас - 41%,

- бізнес - 34%,

- преміум - 7%.


Ціни на старті продажу нових об’єктів

Не дивлячись на складне перше півріччя 2020 року, на ринок столиці вийшло 13 нових житлових проектів. 9 із яких у першому кварталі 2020 року, ще до оголошення карантину, та 4 проекти у другому кварталі цього року. Нові проекти представлені у класах економ та комфорт. Середня ціна на старті продажів даних проектів складає $1302/кв.м. Якщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року, на ринку відбулося збільшення ціни у нових проектах, що тільки вийшли на ринок на 4,5%. Середня ціна на старті будівництва у нових проектах за перше півріччя 2019 року складала $1245/кв.м.

Аналітики вважають, що найважливішим фактором, який буде впливати на ринок нерухомості у цьому році буде епідеміологічна ситуація в країні, пов’язана із станом розповсюдження коронавірусу. Також важливим фактором залишається стабільність національної валюти та макроекономічні показники.

Найбільшу стабільність за темпами будівництва, поступальному зростанню цін і введення в експлуатацію будуть демонструвати ліквідні, якісні та затребувані споживачами об'єкти.

 

Читайте також, раніше ми писали про переваги і технічні характеристики водостічних систем Ruukki, які виготовляються з високоякісної гарячекатаної оцинкованої сталі GreenCoat RWS
Источник:
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2820
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4024
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6442
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
24 мая 2025 г.
459
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7723
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3791
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
Сегодня
929
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
985
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!