РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.529 EUR: 46.803
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.529
EUR 40.000 41.000 46.803
USD 41.330 41.831 41.529
EUR 46.810 47.601 46.803
Новость

У Києві хочуть знести хрущовки: на що варто звернути увагу

В Києві заявили про готовність до реновації застарілого житла. За яким механізмом будуть переселяти людей і на що слід звернути увагу
4629
09 июня 2020 г.



Реконструкція хрущовок:
на що слід звернути увагу


У нещодавньому інтерв'ю мер Києва Віталій Кличко згадав про план реновації застарілого житла в Києві та анонсував готовий проєкт по трьох районах.

Питання відселення людей з аварійних будинків у нас насправді стоїть гостро. Але, крім технічної частини, є ще купа соціальних питань: як захистити право власності людини на квартиру та за якими параметрами має відбуватися обмін, повідомляє експерт з нерухомості Вікторія Берещак.

У проєкті, який ще не презентували, мер обіцяє житло з еквівалентом 1,5 квартири у нових будинках. Добре було б побачити розрахунки та взаємозв'язок площі квартири хрущовки та квартири в новому будинку.

Адже, наприклад, трикімнатна квартира в хрущовці за квадратами може дорівнювати двокімнатній у новому будинку. І що тоді виходить: доплачувати чи погоджуватися на дві кімнати?

Сподіваюся, це питання відпаде завдяки продуманим коефіцієнтам і розрахункам, тому чекаю на презентацію плану реновації.

Куди відбуватиметься відселення - це друге нагальне питання. Дуже важливо, з огляду на досвід інших країн, щоб це був той самий район. Для 70% мешканців це стає вирішальним пунктом згоди.

Якщо йдеться про те, щоб знести застарілі будинки й на їхньому місці побудувати нові, важливо розуміти, куди тимчасово переселятимуть людей. Важливими є житлово-побутові умови, обумовлений термін переселення та відповідальність за зрив строків.

До речі, про відповідальність. У нас із законопроєктом щодо реновації ще остаточно не визначилися, і вже час розв'язати незакриті питання.

З ким підписувати договір? Хто несе відповідальність за будівництво? І чи виступає місто гарантом, що новий будинок добудують і відселення відбудеться?

Як запускати механізм реновації, якщо не всі мешканці згодні. Наприклад, 26% проти, а потрібно, щоб їх було не більше 25%. Що тоді?

Беручи до уваги ступінь суперечок і дебатів навколо відселення, переселення, знесення, я б радила опрацювати механізм відповідальності перед мешканцями.

Якщо замовник - місцева влада, вона також несе відповідальність, і така відповідальність має бути прописана.

В її завдання входить провести правильний інвестиційний конкурс, підібрати надійного й досвідченого забудовника з технічною експертизою на рівні, який зможе виконати взяті на себе зобов'язання.

І, нарешті, роз'яснювальна робота. Вкрай важливо донести до людей інформацію про те, що таке реновація старого житла, навіщо вона потрібна і як відбуватиметься.

Технічний аудит стану будівлі, її енергоефективності має бути представлено як доказову базу для переговорів з мешканцями.

За кожним об'єктом потрібна повна технічна характеристика з описом стану інженерних мереж, фасадів, опорних конструкцій, фундаменту та іншого.

Потім - етап наведення аргументів, переговорів, пояснень і спроб домовитися. Людям важливо показати, що місто та забудовник - на їхньому боці. Тоді додаткових питань не виникне.

Індивідуальний договір, в якому буде прописано умови компенсації та відселення, має укладатися за кожною квартирою.

 

Читайте также: ранее мы писали о правилах обращения со строительным мусором и том, почему почему его нельзя выбрасывать в мусорные баки 
Источник:
thepage
09 июня 2020 г.
10716
Городская власть работает, чтобы создать благоприятные условия для реновации...
05 июня 2020 г.
1895
Здешевлення потребуватиме рефінансування НБУ чи компенсацій з бюджету...
05 июня 2020 г.
1772
Президент заявил о важности учетной ставки Нацбанка...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2915
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2830
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4043
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2952
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
843
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1795
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2694
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1031
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
956
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!