Як пожвавити ринок іпотеки
Ринок іпотечних кредитів в Україні, крім економічних чинників, стримує ще й надмірне регулювання сфери, вважає доктор економічних наук, член ради Національного банку України Василь Фруман. Щоб виправити ситуацію, необхідні зусилля Нацбанку, парламенту і уряду.
«Уряд повинен забезпечувати доступність житла для громадян, зокрема, субсидуючи ставку по іпотечних кредитах шляхом впровадження програм з часткової компенсації вартості обслуговування іпотечних кредитів. НБУ, в свою чергу, може ввести цільові програми довгострокового рефінансування під надання банками іпотечних кредитів», – пише Фруман.
На думку експерта, Нацбанк повинен переглянути оцінку ризиків за операціями банків з кредитування населення під заставу нерухомості, а Верховна Рада — скасувати існуючі законодавчі обмеження щодо розвитку іпотечного кредитування.
«Це дозволить збільшити іпотечне кредитування. Йдеться перш за все про внесення змін до чинного законодавства, що дасть можливість банкам реалізовувати іпотечне майно, право власності на яке або право користування яким мають діти; про скасування обмежень по кредитуванню військовослужбовців; про вирішення проблем валютної іпотеки 2006-2008 років, яка на сьогоднішній день майже вся що не обслуговується», — зазначає автор.
Крім того, парламент повинен на законодавчому рівні забезпечити захист прав інвесторів, майбутніх власників квартир.
«Цей ринок повинен бути прозорим, а права інвесторів — захищеними (як права вкладників в комерційних банках)», — підкреслює Фруман.
ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.