РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.639 EUR: 47.426
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.639
EUR 40.000 41.000 47.426
USD 41.250 41.750 41.639
EUR 46.900 47.701 47.426
Новость

Не все так гладко: мнения экспертов о новых правилах регистрации недвижимости

В конце 2015 года парламент поддержал законопроект №2982 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений". Согласно данному документу вносятся изменения в порядок регистрации прав на недвижимое имущество. Многие эксперты рынка недвижимости отмечают, что это приведет к большим проблемам. 

6586
08 февраля 2016 г.

Государственная регистрационная служба, регистратор недвижимости ЗУ О рсрегистрации недвижимости, Ангелина Деревлева, Лариса Шевчук,
Мнение экспертов рынка недвижимости о новых правилах регистрации объектов недвижимого имущества - неоднозначны
В конце 2015 года парламент поддержал законопроект №2982 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Согласно новому документу, Государственная регистрационная служба прекратит свое существование к апрелю, а вместо нее регистрация бизнеса и недвижимости будет производится государственными регистраторами на местах либо нотариусами.

Срок рассмотрения обращений сокращен с двух недель до пяти дней. Срочная регистрация – в течение нескольких часов, обойдется она почти в 7 тыс. грн., за пять дней – в 140 грн.

Все данные о регистрации внесут в электронный реестр, он будет находится в открытом доступе, и изучить информацию смогут все желающие, но право вносить туда изменения есть только у тех, кто имеет статус государственного регистратора.

В то же время новый документ уже вызвал эффект разорвавшейся бомбы – в той своей части, где речь идет об отмене свидетельства о праве собственности на имущество как правоустанавливающего документа.

По новым правилам, статус свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в нашем привычном понимании упраздняется. Подтверждением права собственности является запись в реестре. К ней прилагается (по желанию владельца недвижимости) бумажная копия – так называемая информационная справка из Госреестра. Она не наносится на гербовую бумагу, как было до этого, и не заверяется печатями. Но имеет такую же юридическую силу, как и привычные всем свидетельства.

Девелоперы, которые собираются вводить свои объекты в эксплуатацию, встретили такое нововведение напряженно. Главные вопросы: как убедить потенциальных покупателей, что документ, который будет выдан на руки и есть подтверждение их права собственности на новостройку, и кто гарантирует, что реестр будет работать как часы, что он защищен от взлома и недоступен для мошенников.

В свою очередь Министр юстиции Павел Петренко выразил глубокую уверенность, что степень надежности и защиты реестра безукоризненна. По мнению главного юриста страны, работа реестра, напротив, в разы снизит число мошеннических действий с недвижимостью, поскольку все операции, проводимые с объектом, тут же становятся достоянием общественности. Видна и вся история объекта, его собственники.

Сами участники рынка, однако, не разделяют оптимизма министра.


Ангелина Деревлева, директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone

Уже не раз приходилось убеждаться, что при больших нагрузках на сервере реестр не работает. Например, как это бывало в прошлом году.

При этом большую настороженность вызывает и схема первичной регистрации права собственности на недвижимость без оформления свидетельства. Это не уменьшает возможности для аферистов, а как раз наоборот – только увеличивает.


Лариса Шевчук,  директор ООО "Гранит плюс"

Несмотря на всю прогрессивность идеи – рынок пока не готов к таким новациям.

Например, возникает вопрос: Каким образом будет защищаться информация в базе реестра, кто это гарантирует? Для многих игроков рынка это совершенно непонятно и слабо применимо. Приживется ли начинание, покажет только практика.


Елена Личина, нотариус

Норма вызвала юридическую коллизию. Теперь, когда само понятие свидетельства о праве собственности как правоустанавливающего документа упраздняется, необходимо вносить изменения в целый  ряд законов.


По прогнозам юристов, результативность и все слабые места нового закона станут очевидны уже на протяжении текущего года.

Источник: по материалам www.abcnews.com.ua 

Фото: www.law-education.ru

29 января 2016 г.
2686
С 1 января 2016 года в силу вступил Закон Украины "О внесении изменений в закон Украины "О государст...
27 января 2016 г.
2029
Очередной виток девальвации гривны вынудит застройщиков искать новые способы удержать цену, но постр...
25 января 2016 г.
7353
В Украине аттестацию энергоаудиторов, которые будут выдавать сертификаты энергоэффективности для нов...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2935
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2845
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4070
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
7451
Данське архітектурне бюро CEBRA працює над створенням нового офісного простору для дизайнерської ком...
03 июня 2025 г.
4789
Попри зміни будівля зберегла свій автентичний вигляд. Фасад із клінкерної цегли очистили лазеро...
03 июня 2025 г.
3350
Ринок систем для очищення води зіткнувся останнім часом із безліччю вимог, які ставить споживач. Сер...
27 мая 2025 г.
2719
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1085
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
964
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!