Зміна цін на нерухомістьОпісля двомісячної стабілізації цін, за підсумками квітня середня вартість м2 у новобудовах Києва збільшилася на 1,3% і складає 23300 грн/м2.
Про це повідомила експерт інформаційно-аналітичного порталу про новобудови 3м2 Вікторія Берещак.
Вона зазначила, що за підсумками квітня 2019 року мінімальна вартість житла склала 16200 грн/м2, що на 1,25% більше за показники березня. За її словами за період з квітня 2018 року по квітень 2019 року середня вартість м2 здорожчала на 4,55%.
В той же час Вікторія Берещак засвідчила, що вартість житла по районах Києва продемонстрували різноспрямовану динаміку.
Так в Оболонському районі середня вартість квартир за минулий місяць збільшилася на 900 грн або на 4,79% до 19700 грн/м2, тоді як у Подільському районі вартість житла «просіла» на 1000 грн або ж на 4,41% до 21 700 грн/м2.
У Святошинському районі вартість житла знизилася в середньому на 700 грн (на 3,41%) до 19800 грн/м2.
Також зниження вартості житла спостерігалося в Печерському районі: на 800 грн або 1,67% до 47000 грн/м2.
У Дніпровському районі м2 подорожчав на 600 грн або на 2,91% до 20600 грн/м2.
Трохи подорожчали новобудови у Солом’янському та Голосіївському районах: до 21700 грн/м2 (0,93%) і 24200 грн/м2 (0,83%) відповідно. Також трохи збільшилися ціни в Дарницькому районі: до 19300 грн/м2 або ж на 0,52%.
Натомість у Деснянському районі вартість житла зменшилася до 18000 грн/м2 або ж на 0,55%.
У Шевченківському районі другий місяць поспіль лишається сталою: 32000 грн/м2.
Вікторія Берещак вважає, що незначне збільшення вартості м2 в межах 1-1,5%, свідчить про поступову активізацію ринку.
«Спровоковане президентськими виборами затишшя на первинному ринку минає. Бізнес взяв до уваги результати виборів, і миттю відреагував поверненням до звичайного ритму роботи. Окрім того, збільшення цін було б не можливим без повернення покупця на ринок», - вважає експерт.
На її думку, всі розмови про «колапс» чи «мильну бульбашку» безпідставні. Натомість, вважає фахівець, зараз є шанс того, що Верховна Рада України разом з новообраним президентом здатні порозумітися, віднайшовши точки дотику в баченні розвитку держави, що спричинить подальший розвиток економіки і будівельної галузі зокрема.
«Гарним стимулом для покупців може стати розвиток іпотечних програм, а також програм з розтермінування. Для бізнесу надважливим є впровадження прозорих правил гри при знищенні корупції», - підкреслила Вікторія Берещак.
Фахівці 3m2 проаналізували 235 житлових комплексів з терміном введення в експлуатацію у 2019-2021 роках.
З більш детальною ніформацією про всі об’єкти, що будуються, можна ознайомитися на сайті ЛУН (https://novostroyki.lun.ua/ ).
Джерело: 3m2
_1.jpg)
вологість:
тисе:
вітер:
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.