РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Новость

На сколько нужно увеличить затраты, чтобы проект стал более успешным - строительный эксперт

Успешные архитектурные проекты «продают» объект недвижимости
3942
22 апреля 2019 г.

Успешность проекта

Успешные архитектурные проекты «продают» объект недвижимости. С одной стороны, опыт ведущих девелоперов демонстрирует, что себестоимость современного проекта – это плюс 15-20% к затратам на его создание. А с другой стороны, срок окупаемости таких проектов и возможных доход практически в 2 раза выше.

Об этом на IV конференции Architecture & Design Thinking, сообщила Ольга Соловей, сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости».

Эксперт также считает, что привлечение архитекторов с именем и иностранных специалистов дает возможность качественно менять облик украинских городов.

«Унылые, однотипные дома уходят в прошлое, города преображаются, выглядят современными и привлекательными на уровне европейских столиц. Современная архитектура - это уже добавочная стоимость, которая косвенно влияет на развитие инвестиций, на поток туристов», - сказала Ольга Соловей.

По ее мнению, для украинского рынка сейчас очень важным также является концентрация внимания не только на создании проекта здания, но и работа с окружением, трансформация целых районов, улучшение инфраструктуры, качественное благоустройство.

На фото персона из раздела Строительной Википедии "Популярные личности строительной отрасли": Ольга Соловей

Ольга Соловей, Соловей Ольга
Ольга Соловей, сооснователь и управляющий партнер «Украинского клуба недвижимости»

«Не стоит сбрасывать со счетов также дизайн-мышление и его эффективное применение в сфере строительства. С усилением конкуренции, а также в виду смены поколения покупателей и потребителей недвижимости, для создания действительно востребованных проектов, отечественным компаниям очень важно применять не только современные технологии в проектировании и строительстве, а также иной ментальный подход к дизайну и функциональности помещений», - отметила Ольга Соловей.

Хироки Мацуура, директор MADMA urbanism+landscape, соучредитель MASA architects и бывший директор MAXWAN в Нидерландах в своем выступлении отметил, что современный город может и должен избавиться от «автомобильной зависимости». При этом необходимо создать более дружелюбную городскую среду для велосипедистов и пешеходов.


ЧИТАЙТЕ ДОКЛАДЫ СПИКЕРОВ ARCHITECTURE & DESIGN THINKING

Architecture & Design Thinking: дизайн-мышление, тенденции развития и новинки в архитектуре (ДОКЛАДЫ, ФОТО)

Доклады  экспертов о новых архитектурных и дизайнерских решениях: энергосберегающих технологиях, грамотном планировании внутреннего пространства


По его словам, важными критериями создания современного города является более чем достаточное количество зеленых насаждений/общественных мест с рекреационным и коммерческим назначением. Инфраструктура города должна быть приспособленной к пешеходному и велосипедному движению в большей степени чем к автомобильному.
«Современный город - это единое, «общее пространство» для автомобилей, велосипедов и пешеходов. Также потребуется «умная» система для переработки мусора и других материалов и устойчивый городской дренаж. Также не стоит забывать об надлежщем инфраструктурном комплексе позволяющим использовать интернет вещей,что существенно ускорит развитие города», - сказал Хироки Мацуура.

Эксперт считает, что в последние несколько десятилетий общество всячески игнорировало симбиоз архитектуры, ландшафта и дизайна.

«Сейчас именно то время, когда стоит напомнить о целостном способе создания городской среды. Ведь «привычный урбанизм» - это не что иное, как забота об архитектуре, ландшафте и дизайне одновременно», - подчеркнул он.

Говоря об окупаемости своих проектов, Хироки Мацура отметил, что значение «окупаемости» не стоит сужать ради инвестора.

«Ценность городского пространства не может измеряться только краткосрочной экономической выгодой, она скорее обусловлена долгосрочной экологической ценностью для тех ЛЮДЕЙ, которые используют создаваемое пространство. Конечно, стоит стремиться к тому, чтобы достичь как краткосрочного, так и долгосрочного успеха», - подытожил он.

Напомним, что Хироки Мацуура на данный момент работает над проектом Главной Площади инновационного технопарка UNIT.City. Размер этого публичного пространства составит около 5500 м2. Строительство начнется летом 2020 года. На международном уровне это пространство обещает стать совершенно уникальным и инновационным.

Источник: URE Club

19 апреля 2019 г.
5010
В 2019 году рынок фасадов увеличится на 15-17%...
19 апреля 2019 г.
4239
Начиная с 2016 года цена жилья на начальной стадии строительства выросла практически на 30%...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2710
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3942
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6369
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
01 января 2000 г.
32
Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15%...
02 мая 2025 г.
462
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
683
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
1995
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1519
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
600
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
778
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!