По данным ValuStrat, цены на жилую недвижимость в Дубае упали на 12,4% за год в первые три месяца 2019 года и на 3,2% по сравнению с предыдущим кварталом. За год в пяти из 26 районов наблюдалось однозначное снижение, включая виллы в Palm Jumeirah, Emirates Hills и Al Furjan, а также апартаменты в Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle.
В то же время цены на виллы, расположенные на Jumeirah Islands, апартаменты в Palm Jumeirah, International City, Discovery Gardens, Business Bay и The Greens упали более чем на 16% за год.
Руководитель исследования в ValuStrat Хайдер Туайма отметил, что «чёрная полоса» коснулась объектов как полностью готовых, так и на стадии строительства.
Что касается арендной платы, то компания VPI обнаружила, что ставки снизились на 23,5% с 2014 года, на 9% с 2018 года и на 1,9% за квартал. Доходность составляла в среднем 5,7% для квартир и 4,5% для вилл. Заполняемость предлагаемого жилья – 88%.
В докладе также отмечается, что в 2018 году было завершено строительство в общей сложности 20 364 единиц жилья, что эквивалентно 45% от первоначального прогноза. На 2019 год ожидаемое предложение было скорректировано в сторону снижения до 42 176 квартир и вилл – на 54% меньше, чем предварительное предположение. Это должно смягчить проблему чрезмерного предложения.
Источник: prian
_1.jpg)
вологість:
тисе:
вітер:
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.