РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.641 EUR: 48.782
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.641
EUR 40.000 41.000 48.782
USD 41.550 41.999 41.641
EUR 48.750 49.451 48.782
Новость

На месте заброшенных заводов в Киеве могут появиться новые ЖК

Какие промзоны в Киеве могут застроить
5143
11 апреля 2019 г.



Застройка промзон

В Киеве постепенно переходят к освоению заброшенных или практически недействующих промышленных зон. Ярким примерном такой реновации станет проект Lipki Island на Рыбальском полуострове на бывшей территории судостроительного завода.

Lipki Island впервые презентовали на MIPIM в Каннах — самой популярной международной выставке недвижимости и к нему было приковано внимание посетителей украинского стенда и потенциальных инвесторов со всего мира. Заинтересованность понятна, застройщик представил не просто проект застройки с жилой и офисной частью площадью, а целостное видение развития промышленной территории площадью 40 га, где будут проживать примерно 15,4 тыс. человек.

Другие характеристики комплекса: планируется возвести 36 домов этажностью от 2 до 30 этажей, бизнес-центр общей площадью 58,2 тыс. кв. м, а также встроенные коммерческие помещения на 44,4 тыс. кв. м. Также в проекте предусмотрен детский садик на 307 детей и школа на 1,11 тыс. учеников, общественные пространства и благоустроенная набережная.

Журналисты обратились в Департамент градостроительства Киевской горадминистрации с запросом о том, какие еще промышленные территории планируется оживить и превратить в жилые районы.

Как отметили в ответе на запрос чиновники КГГА, согласно Генерального плана развития города действительно планируется реорганизация промышленно-коммунальных территорий как с целью реабилитации природного комплекса, так и для размещения нового жилищного строительства и для полифункционального использования.

Уже существующие промтерритории в пределах города будут, как минимум, вынесены за пределы прибрежных защитных полос реки Днепр. Речь идет прежде всего о производствах Подольско-Куреневского промрайона, промрайона Теличка и Пирогово, острова Водников.

Для нового жилищного строительства предложена реорганизация отдельных частей промрайона Теличка, отдельных промышленных образований центральной планировочной зоны, южной и центральной части Подольского-Куреневского промрайона, промрайона Жовтневый, части предприятий химической промышленности промрайона Днепровский, Киевского мясокомбината, участков стройиндустрии промрайонов Корчеватое и Пирогово.

Также планируемый в Киеве редевелопмент территорий прокомментировала Марта Костюк, руководитель департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента, Cushman and Wakefield в Украине: «С необходимостью девелопмента заброшенных участков рано или поздно сталкиваются все мегаполисы в развитых и развивающихся странах. В Киеве есть целый ряд бывших промышленных территорий, которые, учитывая урбанистическую структуру города, особенно интересны для комплексной застройки современными объектами жилой и коммерческой недвижимости. Среди таких участков, например, территория Северная Теличка площадью порядка 160 гектар, которую мы анализировали в рамках разработки концепции многофункционального комплекса „Киев-Сити“ в 2012 году. Однако большая часть девелопмента в городе до этого времени была сфокусирована на участках, свободных от застройки, в том числе в районах с уже достаточно плотной жилой застройкой, а это во многих случаях приводит к потере зеленых зон и нехватке общественного пространства для жителей мегаполиса, которым является Киев. При этом проект Lipki Island будет построен на территории площадью 40 гектар, что позволяет создать целый новый cамодостаточный район Киева, в котором люди смогут комфортно жить, работать и отдыхать».

По словам Марты Костюк, перед девелопером офисно-жилого комплекса Lipki Island стоит задача качественной и современной регенерации масштабной территории в 40 га. Проект сложный и амбициозный, на его реализацию потребуется до 10 лет, но именно такая площадь позволяют создать целый новый cамодостаточный район Киева, в котором люди смогут комфортно жить, работать и отдыхать. C точки зрения инвестора и девелопера, целостная площадь 40 гектар позволяет эффективно спланировать застройку.

Также Костюк обратила внимание, что при создании новых жилых районов наличие объектов культурного или общественного значения имеет положительное влияние на формирование привлекательного имиджа таких районов.

«В Lipki Island предусмотрено размещение концертно-театральной сцены под открытым небом, - она сможет стать достойным символом района и будет хорошо дополнять его офисную и жилую составляющие в качестве общественной функции. Такая стратегия использования качественного культурного объекта для позиционирования новых городских районов, созданных путем редевелопмента, активно используется в Европе. Например, символом офисно-жилого комплекса Рaris Rive Gauche в Париже является Национальная библиотека, а популярность проекту HafenCity в Гамбурге принесла новая филармония Elbe Philharmonic Hall», - уточнила Костюк.

Источник: 3m2

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 апреля 2019 г.
2867
Хотят выяснить причины нехватки мест в школах и детсадах...
11 апреля 2019 г.
3807
У Солом’янському районі будують 23-поверхівку за півтора метра від школи...
16 июня 2025 г.
2772
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2552
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3014
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
01 января 2000 г.
8
Ідеальна адгезія: чому без бітумного праймера SWEETONDALE не варто починати покрівельні роботи...
Вчера
7034
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
27 июня 2025 г.
7007
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
19 июня 2025 г.
2973
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
460
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3075
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!