РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Две трети выставленных на продажу квартир в Киеве находятся в новостроях

Последние годы эксперты рынка отмечали снижение спроса, а соответственно цен на социальное жилье
2833
16 августа 2018 г.



Первое полугодие 2018 года продемонстрировало неожиданный тренд: две из трех квартир, выставленных на продажу, находятся в новых домах. Об этом свидетельствует исследование информационно-аналитического центра "Олимп-Консалтинг".

Последние годы эксперты рынка отмечали снижение спроса, а соответственно цен на социальное жилье. Однако, как показало исследование этого года, квартиры в домах, построенных до 1992 года, все реже выставляются на продажу.

Как сообщили в "Олимп-Консалтинг", в первом полугодии 2017 года в Киеве на продажу было выставлено 113 812 квартир. "Социальное жилье в домах, построенных в 1950-92 годах, составило 54 630 квартиры, или 48 % предложения. Средняя цена одного квадратного метра составила 1034 долл. Остальные 59 182 квартир, 52 % предложения  в домах современной постройки. Средняя цена предложения ‒ 1486 долл. за кв. м", ‒ рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

С января по июль 2018 года в Киеве на продажу было выставлено 111 628 квартиры. Социальное жилье – 46 884 квартиры, 42 % от всего количества выставленных на продажу со средней ценой 979 долл. за кв. м. Квартир в новостройках ‒ 64 744, что составляет 58 % от всего количества продаваемых квартир, средняя цена ‒ 1308 долл. за "квадрат".

"Хочу обратить внимание, что структура предложения показывает дисбаланс по сравнению со структурой жилого фонда столицы. Ведь 78,9 % жилого фонда Киева – это то самое социальное жилье, построенное до 1992 года, и лишь 21,1 % ‒ в современных домах. В разные периоды времени мы наблюдали количество выставленных на продажу квартир в Киеве от 60 до 150 тыс., но в среднем количество продаваемого жилья составляло 10-12 % от всего жилфонда. Разным было и соотношение выставленных на продажу квартир по классам, однако новое жилье занимало 20 %, максимум 30 % в предложении. В этом же году, подчеркну еще раз, его доля достигла 58 %", ‒ говорит Гусельников.

По его мнению, рост числа выставленных на продажу квартир в новых домах говорит о снижении доли среднего класса. "В новостроях покупали квартиры представители среднего и малого бизнеса. В 2008-10 годах доля самозанятых людей составляла 10 % экономически активного населения Украины. Сейчас же количество людей, относящихся к этой социальной группе, в Украине медленно и уверенно сокращается. Эмиграция ‒ одна из причин роста данной категории (класса) жилья в сегменте продажи жилой недвижимости", ‒ считает Андрей Гусельников.

Источник: ABCnews

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
14 августа 2018 г.
3416
Сравнили цены на посуточную аренду квартир на нескольких популярных туристических направлениях среди...
07 августа 2018 г.
4095
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество таких сделок выросло на 7 %...
06 августа 2018 г.
3041
Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в I полугодии 2018 года вырос до 341 млрд ...
22 июля 2025 г.
2932
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2864
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2600
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6451
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1771
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1577
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
827
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1735
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!