РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.529 EUR: 46.803
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.529
EUR 40.000 41.000 46.803
USD 41.330 41.831 41.529
EUR 46.810 47.601 46.803
Новость

Покупок и зрелищ. В Киеве через два года откроют рекордное число ТРЦ

Темпы ввода новых объектов таковы, что в этом и следующем годах в Киеве сдадут 700 тыс. кв. м торговых площадей
3513
01 августа 2018 г.



На столичном рынке торговых центров грядет революция: за пару лет их площади почти удвоятся, а сами ТРЦ будут больше развлекать своих посетителей, чем торговать.

В начале этого года в Киеве стало одной масштабной замороженной стройкой меньше - рабочие вернулись на площадку возле метро Почайна (Петровка), где торчат элементы огромного торгово-развлекательного центра (ТРЦ). Это недостроенный Blockbuster Mall, суммарные торговые площади которого составят рекордные для столицы 120 тыс. кв. м.

ТРЦ должен был открыть свои двери еще в 2015 году, но в 2014‑м грянул экономический кризис, и на стройплощадке все замерло. Теперь же ситуация в отрасли восстанавливается.

Темпы ввода новых объектов таковы, что в этом и следующем годах в Киеве сдадут 700 тыс. кв. м торговых площадей, подсчитали в консалтинговой компании Colliers International. Такими темпами торговая недвижимость в главном городе страны еще никогда не развивалась.

В итоге суммарные торговые площади киевских ТРЦ с нынешних 1,2 млн кв. м подскочат сразу до 2 млн кв. м.

Кроме Blockbuster Mall, вклад в этот рекорд должны внести и другие гиганты, на стройплощадках которых забурлила жизнь: Retroville с торговыми площадями более 80 тыс. кв. м, торговые центры Лукьяновка и River Mall, где под магазины и кафе запланировано 47 тыс. и 60 тыс. кв. м соответственно.

"Из кризиса рынок вышел, у него хорошие перспективы и потенциал", - говорит Наталья Кравец, глава департамента торговой недвижимости Colliers International. Улучшаются и показатели вакантности уже действующих ТРЦ.

Сейчас средняя доля свободных площадей по киевским крупным торговым объектам менее 10 %. Кравец прогнозирует, что уже в ближайшее время этот показатель и вовсе сожмется до 5 % и меньше.

Больше метров

Михаил Меркулов, руководитель компании Arricano Real Estate, владеющей еще строящимся ТРЦ Лукьяновка, нынешней ситуацией на рынке доволен. Стабилизировалась экономика, благодаря чему компания может привлечь в проект дополнительные инвестиции в размере 50 млн долл. Растет и количество клиентов, которым нужны торговые площади, - речь о брендах и марках, выходящих на украинский рынок ретейла.

"Мы видим, что заходят такие большие игроки, как [турецкие ретейлеры] De Facto, Koton, [европейские] H&M и Decathlon", - рассказывает Меркулов.

Кроме перечисленных, в прошлом году в стране открыли магазины еще 18 мировых одежных брендов - они ранее либо не были представлены на национальном рынке, либо вернулись на него после окончания кризиса. Об этом рассказали в Украинской торговой гильдии.

Активизация глобальных игроков поддерживается действиями локальных национальных производителей.

Оптимизмом владельцев ТРЦ заряжают и потребительские настроения украинцев, говорит Евгения Локтионова, директор Украинской торговой гильдии.

В июле этого года, по данным исследовательской компании GfK, индекс потребительских настроений - готовность населения делать крупные покупки и его вера в рост доходов - увеличился до 65 пунктов. При этом среднее значение этого показателя по итогам 2017‑го составляло 59 пунктов. А в первые постмайданные годы значение индекса было еще ниже.

Рост доли оптимизма в настроениях потребителей отлично прочувствовали на собственной шкуре в компании Intertop Ukraine, крупнейшем обувном ретейлере страны.

"Мы [после 2014‑го] ощутили кризис по детской обуви, продажи которой сократились", - рассказывает Наталья Андрющенко, директор по развитию Intertop Ukraine. Но теперь спад позади, оптимистично говорит Андрющенко, - на детях перестают экономить.

Безудержное веселье

С некоторыми последствиями кризисного прошлого в столичных ТРЦ живут до сих пор. И не жалеют об этом.

Дело касается буквы "Р" в аббревиатуре ТРЦ - то есть сегмента развлечений. Под воздействием экономических проблем населения пошел рост фуд-кортов - зон фастфудов - и ресторанов торговых центров. По словам Локтионовой, этот сегмент активно развивался.

"Люди ходят в ТРЦ не только за покупками, но и за настроением, - объясняет эксперт. - Посмотреть кино, покататься на горках, поесть на фуд-корте. Все это доступная эмоция".

Кравец из Colliers добавляет: когда в стране происходят потрясения, людям нужна отдушина. Поэтому они активнее развлекаются и повышают себе настроение с помощью еды.

В дальнейшем неторговые форматы будут отвоевывать себе новые места под искусственными "солнцами" киевских ТРЦ, считает Николай Чумак, директор консалтинговой компании IDNT. Ведь торгово-развлекательным центрам нужны все новые аргументы для привлечения потребителей. А ключевые арендаторы сокращают размеры своих магазинов, переводя часть продаж в интернет.

ТРЦ - торгово-революционные центры

Чумак считает, что сейчас рынок киевской торговой недвижимости стоит на пороге настоящей революции. Мол, если девелоперы построят и введут в эксплуатацию даже половину заявленных к сдаче в ближайшие два года торговых объектов суммарной площадью в 700 тыс. кв. м, это кардинально изменит рынок.

Потому что новые ТРЦ выгодно отличаются от своих "старых" собратьев актуальными техническими решениями и повышенным уровнем удобств для клиентов. И покупатели в большинстве своем не захотят посещать уже давно работающие центры, напоминающие промышленные ангары.

"Кто будет ездить в темные коробки без окон и дверей, если те же любимые бренды появятся в красивом ТРЦ с террасой, развлекательной зоной и эскалаторами?" - задается вопросом Чумак. И сам же на него отвечает: никто.

Источник: Новое время


01 августа 2018 г.
2897
Скорость движения грузовых поездов повысилась до 60 км/ч, а пассажирских - до 70 км/ч...
31 июля 2018 г.
2956
Каждый из мостов будет строиться по собственному проекту в Харьковской, Днепропетровской, Львовской,...
31 июля 2018 г.
5166
Под давлением общественности, выступавшей против проекта реконструкции «летающей тарелки»...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2916
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2830
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4043
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2953
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
843
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1795
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2694
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1033
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
956
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!