Строительный портал №1 Build News Аналитика аналитика: недвижимость *

Новость

За первое полугодие 2018 года введено в эксплуатацию рекордно низкое количество офисных площадей (Инфографика)

Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие

3534

31 июля 2018 г.

Вакантность на рынке офисной недвижимости Киева продолжает снижаться. Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие, свидетельствуют данные компании JLL. Уменьшение показателя в прошедшем квартале произошло за счет динамики в классе B: за апрель-июнь уровень вакантности в нем сократился на 1 п.п. (с 11,1 % до 10,1 %), в то время как в классе А наблюдалось небольшое увеличение – на 0,2 п.п. (с 9,1 % до 9,3 %).

"В то время как в среднем по городу доля свободных площадей составила 10 %, на некоторых субрынках она значительно ниже. Так, найти свободное помещение на Подоле, где вакантно около 3,7 % площадей, довольно непросто. Единственным субрынком, где наблюдался рост средней доли вакантных площадей во II квартале, стал Правый берег. На данный момент он является лидером по уровню вакантности, что связано с наибольшим объемом офисных площадей по сравнению с другими субрынками", – комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина).

Одной из причин уменьшения объема незанятых помещений является низкий объем ввода. Во II квартале на рынок вышел только один объект – корпус В2 бизнес-центра Unit City (класс В) площадью 2,9 тыс. кв. м. С учетом того, что в I квартале новых объектов не появилось, ввод за I полугодие 2018 года стал рекордно низким за всю историю рынка качественных офисных площадей Киева.

Помимо введенного в I полугодии бизнес центра, в 2018 году ожидается завершение еще пяти объектов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Однако даже при условии выхода на рынок всех анонсированных площадей, итоговый результат окажется на 15 % ниже показателя 2017 года.

Низкий объем ввода и отсутствие крупных свободных блоков в существующих зданиях обусловливают невысокий показатель чистого поглощения на офисном рынке Киева. По итогам II квартала он достиг 13,9 тыс. кв. м, что в два раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Отрицательная динамика зафиксирована и в объеме сделок: за апрель-июнь текущего года было арендовано и куплено 41,7 тыс. кв. м; это на 27 % уступает результату II квартала 2017 года.

Запрашиваемые арендные ставки на офисном рынке Киева не изменились во II квартале. Максимальная базовая ставка находится на уровне 29 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Диапазон базовой ставки в бизнес-центрах класса А составляет 18-29 долл. за кв. м в месяц, в классе В – 12-20 долл. за кв. м в месяц.

Источник: ABCnews

Рубрика:

Читайте все статьи рубрики

аналитика: недвижимость *

Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!

Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.

Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.

Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.

Читать полностью Скрыть

Еще читайте по теме

Перейти в раздел

Элитное жилье Киева: растет предложение, спрос и цена

27 июля 2018 г.

3731

Элитное жилье Киева: растет предложение, спрос и цена

За первое полугодие 2018 года цены на квадратные метры в проектах премум-сегмента выросли на 5 %, в ...

аналитика: недвижимость *

С начала года первичное жилье подорожало в среднем на 5 %

25 июля 2018 г.

2701

С начала года первичное жилье подорожало в среднем на 5 %

Больше всего подорожали новые однокомнатные квартиры...

аналитика: недвижимость *

Как изменились цены на новостройки в Киеве в июне

23 июля 2018 г.

3982

Как изменились цены на новостройки в Киеве в июне

В июне 2018 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составила...

аналитика: недвижимость *

Важно

Угода про копалини: Американсько-Український інвестиційний фонд офіційно запущено

26 мая 2025 г.

2945

Угода про копалини: Американсько-Український інвестиційний фонд офіційно запущено

Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...

Угода із США про корисні копалини: Кабмін опублікував повний текст документу

02 мая 2025 г.

2854

Угода із США про корисні копалини: Кабмін опублікував повний текст документу

Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...

Новости строительного рынка

Закон про захист прав добросовісних набувачів підписано Президентом. Петиція залишилась без відповіді

08 апреля 2025 г.

4088

Закон про захист прав добросовісних набувачів підписано Президентом. Петиція залишилась без відповіді

Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...

Новости строительного рынка

О строительстве

Перейти в раздел

01 января 2000 г.

THERMOWOOL у житловому та комерційному будівництві: кейс-стаді успішних проєктів в Україні та Європі

THERMOWOOL у житловому та комерційному будівництві: кейс-стаді успішних проєктів в Україні та Європі...

01 января 2000 г.

Яка спецтехніка допомагає ДСНС та Нацгвардії у критичних ситуаціях під час війни?

Яка спецтехніка допомагає ДСНС та Нацгвардії у критичних ситуаціях під час війни?...

За станом рослин слідкують ШІ: у Лондоні відкрили унікальний сад (ФОТО)

Вчера

5599

За станом рослин слідкують ШІ: у Лондоні відкрили унікальний сад (ФОТО)

Сад оснащений сенсорами з ШІ, які збирають дані про стан ґрунту, вологу та освітлення, що допомагає ...

Фоторепортаж

Следите за нами:

Страница в Facebook

Анонсы

Перейти в раздел

АНОНС: BUSINESS DAY КБУ – традиційна платформа для професійного діалогу в будівельній галузі, 18 червня, Київ

27 мая 2025 г.

2747

АНОНС: BUSINESS DAY КБУ – традиційна платформа для професійного діалогу в будівельній галузі, 18 червня, Київ

Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

АНОНС: Форум інновацій про майбутнє теплової та альтернативної енергетики FutureEnergyForum, 18-19 червня, Київ

26 мая 2025 г.

1120

АНОНС: Форум інновацій про майбутнє теплової та альтернативної енергетики FutureEnergyForum, 18-19 червня, Київ

18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...

Анонсы выставок и фестивалей

Володар титулу «Підприємець року» загальнонаціональної програми «Людина року-2024»

20 мая 2025 г.

972

Володар титулу «Підприємець року» загальнонаціональної програми «Людина року-2024»

Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...

Новости организаторов

Интервью с лидером

Перейти в раздел

Рууккі Україна 1997-2024: незмінний курс на досягнення попри все

Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...

18 декабря 2024 г.

3257

Эксклюзивное интервью с лидерами

Андрій Озейчук: про захоплення, мрії та професійний розвиток

Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...

18 марта 2024 г.

3946

Эксклюзивное интервью с лидерами

BUILD PORTAL - Агрегатор новин

Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми

Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент

Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України

Погода

Погода в Киеве

вологість:

тисе:

вітер:

Погода в Кременчуге Погода в Мелитополе