Строительный портал №1 Build News Аналитика аналитика: недвижимость *

Новость

За первое полугодие 2018 года введено в эксплуатацию рекордно низкое количество офисных площадей (Инфографика)

Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие

3564

31 июля 2018 г.

Вакантность на рынке офисной недвижимости Киева продолжает снижаться. Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие, свидетельствуют данные компании JLL. Уменьшение показателя в прошедшем квартале произошло за счет динамики в классе B: за апрель-июнь уровень вакантности в нем сократился на 1 п.п. (с 11,1 % до 10,1 %), в то время как в классе А наблюдалось небольшое увеличение – на 0,2 п.п. (с 9,1 % до 9,3 %).

"В то время как в среднем по городу доля свободных площадей составила 10 %, на некоторых субрынках она значительно ниже. Так, найти свободное помещение на Подоле, где вакантно около 3,7 % площадей, довольно непросто. Единственным субрынком, где наблюдался рост средней доли вакантных площадей во II квартале, стал Правый берег. На данный момент он является лидером по уровню вакантности, что связано с наибольшим объемом офисных площадей по сравнению с другими субрынками", – комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина).

Одной из причин уменьшения объема незанятых помещений является низкий объем ввода. Во II квартале на рынок вышел только один объект – корпус В2 бизнес-центра Unit City (класс В) площадью 2,9 тыс. кв. м. С учетом того, что в I квартале новых объектов не появилось, ввод за I полугодие 2018 года стал рекордно низким за всю историю рынка качественных офисных площадей Киева.

Помимо введенного в I полугодии бизнес центра, в 2018 году ожидается завершение еще пяти объектов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Однако даже при условии выхода на рынок всех анонсированных площадей, итоговый результат окажется на 15 % ниже показателя 2017 года.

Низкий объем ввода и отсутствие крупных свободных блоков в существующих зданиях обусловливают невысокий показатель чистого поглощения на офисном рынке Киева. По итогам II квартала он достиг 13,9 тыс. кв. м, что в два раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Отрицательная динамика зафиксирована и в объеме сделок: за апрель-июнь текущего года было арендовано и куплено 41,7 тыс. кв. м; это на 27 % уступает результату II квартала 2017 года.

Запрашиваемые арендные ставки на офисном рынке Киева не изменились во II квартале. Максимальная базовая ставка находится на уровне 29 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Диапазон базовой ставки в бизнес-центрах класса А составляет 18-29 долл. за кв. м в месяц, в классе В – 12-20 долл. за кв. м в месяц.

Источник: ABCnews

Рубрика:

Читайте все статьи рубрики

аналитика: недвижимость *

Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!

Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.

Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.

Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.

Читать полностью Скрыть

Еще читайте по теме

Перейти в раздел

Элитное жилье Киева: растет предложение, спрос и цена

27 июля 2018 г.

3783

Элитное жилье Киева: растет предложение, спрос и цена

За первое полугодие 2018 года цены на квадратные метры в проектах премум-сегмента выросли на 5 %, в ...

аналитика: недвижимость *

С начала года первичное жилье подорожало в среднем на 5 %

25 июля 2018 г.

2727

С начала года первичное жилье подорожало в среднем на 5 %

Больше всего подорожали новые однокомнатные квартиры...

аналитика: недвижимость *

Как изменились цены на новостройки в Киеве в июне

23 июля 2018 г.

4011

Как изменились цены на новостройки в Киеве в июне

В июне 2018 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составила...

аналитика: недвижимость *

Важно

Зеленський підписав закон, який обмежує доступ до публічних реєстрів нерухомості

22 сентября 2025 г.

3344

Зеленський підписав закон, який обмежує доступ до публічних реєстрів нерухомості

Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...

Податковий комітет Ради підтримав законопроекти про компенсацію капітальних інвестицій через податки - Кисилевський

13 августа 2025 г.

3643

Податковий комітет Ради підтримав законопроекти про компенсацію капітальних інвестицій через податки - Кисилевський

Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...

Головне щорічне опитування перших осіб та лідерів будівельної галузі до Дня будівельника

12 сентября 2025 г.

189759

Головне щорічне опитування перших осіб та лідерів будівельної галузі до Дня будівельника

Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...

О строительстве

Перейти в раздел

У Вільнюсі погодили будівництво велопішохідного мосту через річку Няріс (ВІЗУАЛІЗАЦІЇ)

21 августа 2025 г.

3464

У Вільнюсі погодили будівництво велопішохідного мосту через річку Няріс (ВІЗУАЛІЗАЦІЇ)

Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...

Фоторепортаж

В Албанії збудували комплекс із багатофункціональних хвилястих веж на узбережжі озера (ФОТО)

20 августа 2025 г.

7534

В Албанії збудували комплекс із багатофункціональних хвилястих веж на узбережжі озера (ФОТО)

Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...

Фоторепортаж

У Китаї за допомогою 3D-принтера створили дитячий майданчик з бетону (ФОТО)

19 августа 2025 г.

10628

У Китаї за допомогою 3D-принтера створили дитячий майданчик з бетону (ФОТО)

Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...

Фоторепортаж

Следите за нами:

Страница в Facebook

Анонсы

Перейти в раздел

АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!

26 сентября 2025 г.

3383

АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!

Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

АНОНС: 18 вересня Зустрічаємо оксамитовий сезон осені разом на September Fest — в арсеналі A-Station від медіагрупи DMNTR (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

17 сентября 2025 г.

2914

АНОНС: 18 вересня Зустрічаємо оксамитовий сезон осені разом на September Fest — в арсеналі A-Station від медіагрупи DMNTR (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...

Анонсы выставок и фестивалей

АНОНС: 6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

05 августа 2025 г.

1677

АНОНС: 6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України (ЗАХІД ВЖЕ ВІДБУВСЯ)

6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...

Анонсы форумов, конгрессов, заседаний

Интервью с лидером

Перейти в раздел

Анна Гонтаренко: Ми маємо всі ресурси, щоб виробляти необхідні конструкції

Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...

09 сентября 2025 г.

23701

Эксклюзивное интервью с лидерами

Рууккі Україна 1997-2024: незмінний курс на досягнення попри все

Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...

18 декабря 2024 г.

3811

Эксклюзивное интервью с лидерами

BUILD PORTAL - Агрегатор новин

Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми

Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент

Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України

Погода

Погода в Киеве

вологість:

тисе:

вітер:

Погода в Кременчуге Погода в Мелитополе