РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.641 EUR: 48.782
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.641
EUR 40.000 41.000 48.782
USD 41.500 41.999 41.641
EUR 48.650 49.351 48.782
Новость

За первое полугодие 2018 года введено в эксплуатацию рекордно низкое количество офисных площадей (Инфографика)

Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие
3543
31 июля 2018 г.




Вакантность на рынке офисной недвижимости Киева продолжает снижаться. Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие, свидетельствуют данные компании JLL. Уменьшение показателя в прошедшем квартале произошло за счет динамики в классе B: за апрель-июнь уровень вакантности в нем сократился на 1 п.п. (с 11,1 % до 10,1 %), в то время как в классе А наблюдалось небольшое увеличение – на 0,2 п.п. (с 9,1 % до 9,3 %).


"В то время как в среднем по городу доля свободных площадей составила 10 %, на некоторых субрынках она значительно ниже. Так, найти свободное помещение на Подоле, где вакантно около 3,7 % площадей, довольно непросто. Единственным субрынком, где наблюдался рост средней доли вакантных площадей во II квартале, стал Правый берег. На данный момент он является лидером по уровню вакантности, что связано с наибольшим объемом офисных площадей по сравнению с другими субрынками", – комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина).


Одной из причин уменьшения объема незанятых помещений является низкий объем ввода. Во II квартале на рынок вышел только один объект – корпус В2 бизнес-центра Unit City (класс В) площадью 2,9 тыс. кв. м. С учетом того, что в I квартале новых объектов не появилось, ввод за I полугодие 2018 года стал рекордно низким за всю историю рынка качественных офисных площадей Киева.

Помимо введенного в I полугодии бизнес центра, в 2018 году ожидается завершение еще пяти объектов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Однако даже при условии выхода на рынок всех анонсированных площадей, итоговый результат окажется на 15 % ниже показателя 2017 года. 



Низкий объем ввода и отсутствие крупных свободных блоков в существующих зданиях обусловливают невысокий показатель чистого поглощения на офисном рынке Киева. По итогам II квартала он достиг 13,9 тыс. кв. м, что в два раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Отрицательная динамика зафиксирована и в объеме сделок: за апрель-июнь текущего года было арендовано и куплено 41,7 тыс. кв. м; это на 27 % уступает результату II квартала 2017 года.



Запрашиваемые арендные ставки на офисном рынке Киева не изменились во II квартале. Максимальная базовая ставка находится на уровне 29 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Диапазон базовой ставки в бизнес-центрах класса А составляет 18-29 долл. за кв. м в месяц, в классе В – 12-20 долл. за кв. м в месяц.

Источник: ABCnews


Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
27 июля 2018 г.
3747
За первое полугодие 2018 года цены на квадратные метры в проектах премум-сегмента выросли на 5 %, в ...
25 июля 2018 г.
2709
Больше всего подорожали новые однокомнатные квартиры...
23 июля 2018 г.
3986
В июне 2018 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составила...
16 июня 2025 г.
2766
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2549
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3009
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
6977
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8789
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4470
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2864
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
455
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3066
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!