Інвестуйте у майбутнє: Унікальна ділянка землі 22 гектари в Івано-Франківській області – ідеальне місце для створення виробництва чи індустріального парку!

Індустріальні парки та розвиток нових виробництв в Україні стають все більш актуальними. У сучасних умовах, коли Україна активно сприяє розвитку індустріальних парків, спостерігається збільшення попиту на ці об'єкти як з боку українських підприємств, так і іноземних інвесторів, що відкриває нові можливості та перспективи. 

Одна з головних проблем, з якими можуть зіткнутися потенційні інвестори, це пошук підходящої локації, яка буде мати відповідне цільове призначення та забезпечена необхідною інфраструктурою і комунікаціями. 

Наявність такої локації одна з головних складових для успішного інвестування у побудову нових заводів, виробництв чи індустріальних парків.

Розглянемо приклад підходящої земельної ділянки площею 22 гектари комерційного призначення в Івано-Франківській області с. Боднарів

“Колишній завод з первинної переробки льону та коноплі на волокна”




МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

Земельна ділянка площею 22 гектари розташована в Івано-Франківській області, Калуському районі, в селі Боднарів. Наразі, це другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.

Область межує з Львівською, Тернопільською, Чернівецькою, Закарпатською областями, на півдні з Румунією.

Відстань до кордону з Найближчими Європейськими країнами складає 175 км, що створює надзвичайно сприятливі умови для розвитку транспортно-логістичних зв'язків з країнами Європи.

• Відстань до міста Івано-Франківськ - 18 км.
• Відстань до дороги міжнародного значення Н-09 - 2,7 км.

З цього можемо зробити висновок, що дана локація має гарну забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790 тис. населення. Надає сприятливі умови для розвитку транспортно-логістичних зв'язків з країнами Європи, та це другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.


Цільове призначення земельної ділянки:

• Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення
• Призначення 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості

Таке цільове призначення дозволяє використовувати ділянку під різноманітний вид виробництв і підходить для створення багатофункціонального індустріального парку.

ІНФРАСТРУКТУРА ОБ'ЄКТА

Територія забезпечена усіма важливими і необхідними комунікаціями для повноцінного запуску виробництва та має багато додаткових опцій:

• Електростанція - 5 МВт (35/10), та високовольтна лінія 16 МВт що дає можливість збільшити обсяг електропостачання при необхідності.
• Водозабірна станція - знаходиться за 2,3 км від об'єкту, на річці Ломниця, обсяг споживання 900 м/кубічних на добу (вимагає відновлення) та 2 артезіанські свердловини на території
• Водоочисні споруди - окрема територія 1,2 Га на відстані 1,1 км на річці Луква
• Газ - на відстані 300-400 метрів є газова труба. На відстані 1,2 км знаходиться газорозподільчий пункт, що дає можливість провести індивідуальну трубу.
• Залізничні колії - На відстані 2,9 км по дорозі є залізнична станція «Боднарів», яка мае відстійник для розвантаження вагонів.                                                             

ВІДЕО ПРОЛІТ ПО ТЕРИТОРІЇ

Переваги та приклади використання ділянки

Об'єкт капітальний та правильної форми, тому давайте розглянемо переваги та приклади використання під різні види діяльності


Завод та виробництво


ПЕРЕВАГИ:

• Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
• Всі будівлі та технічні споруди, що знаходяться на території відповідають технічним нормам ГОСТам і ДСТУ, що значно полегшує і прискорює введення в експлуатацію будь-якого виробництва і не потребує додаткових експертиз і значних витрат.
• Забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790000 населення, а всього в радіусі Івано-франківської області 1 370000 населення.
• Наявність комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
• Зручна розв'язка на доступ до залізничної гілки.

Логістичний комплекс

ПЕРЕВАГИ:

• Близьке розміщення до міст мільйонників: Івано-Франківськ, Львів, Тернопіль.
• 175 км до європейських кордонів, що полегшує міжнародну логістику.
• Розміщення на фасаді дороги і зручна розв'язка до основних трас та магістралей.
• Можливість розміщення 70 000 м2 і більше складських приміщень.
• Забезпеченість трудовими ресурсами, в радіусі 40 км проживає 790000 населення, а всього в радіусі Івано-франківської області 1 370 000 населення.
• Наявність комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.

Оборонна промисловість

ПЕРЕВАГИ:

• Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
• Другий за безпечністю регіон під час воєнних дій.
• Близькість до чотирьох країн Євросоюзу: Польща, Словаччина, Угорщина і Румунія.
• Санітарна зона та можливість зручного контролю за периметром території.
• Наявність всіх необхідних комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди.
• Зручна розв'язка на доступ до залізничної гілки.

Створення індустріального парку

ПЕРЕВАГИ:

• Створення багатопрофільного індустріального парку до складу якого увійдуть:

           - Промислові об'єкти
           - Бізнес-центр та сервісні об'єкти
           - Супутня інфраструктура

• Земельна ділянка має відповідне цільове призначення.
• Відповідний дозвіл та всебічна допомога від місцевої громади на створення "Індустріального парку".
• Близькість до кордонів країн Євросоюзу: Польща, Словаччина, Угорщина і Румунія.
• Преференції та стимули для підприємств учасників та власників індустріальних парків.
• Наявність всіх необхідних комунікацій: світло, вода, газ, очисні споруди
• Зручна розв'язка та логістика.
• Керування розвитком парку може здійснюватися професійною керуючою компанією.

Вигода інвестицій у створення індустріальних парків

За сприянням місцевої громади данна ділянка вже подана до включення в реєстр індустріальних парків України.

Інвестиції в індустріальні парки в Україні надають цілу низку вигідних можливостей як для власників середніх і великих українських виробництв, так і для іноземних інвесторів.

Згідно законопроекту №5688 із змінами до Закону України № 5018-VI «Про індустріальні парки», підписаний Президентом України 21.06.22.  з'явилися суттєві стимули як для ініціаторів, так і для резидентів

Існуючі преференції та стимули для індустріальних парків в Україні:

Для підприємств — учасників ІП:

• 10 років — звільнення від податку на прибуток
• Звільнення від ПДВ (експорт) на завезення нового устаткування
• Звільнення від ввізного мита для нового устаткування
• Пільги на податок з нерухомості (ділянка)
• Звільнення від податку на нерухомість за будівлі промисловості

Для ініціаторів, власників та керуючих компаній:

• Компенсація витрат за на проектування та приєднання до інженерно-транспортних мереж
• Надання коштів на безповоротній основі для облаштування парку, забезпечення будівництва об'єктів суміжної інфраструктури

На закінчення, індустріальні парки в Україні являють собою привабливу можливість для українських та іноземних інвесторів, які шукають вигідні об'єкти для розвитку виробництва.

За більш детальною інформацією звертайтесь за тел +380976586101
А також переходьте на сайт https://bodnarev.com.ua/ щоб подивитись презентацію з прикладом облаштування ділянки.

 
Джерело: bodnarev.com.ua
Інформацію опубліковано на правах реклами