Эксперт утверждают, что спрос на складскую недвижимость в этом году стремительно вырастет
В 2016 году отмечался рост спроса на складские площади со стороны крупных ритейлеров продовольственного сегмента, электроники и электронной коммерции, сообщает UBR.ua со ссылкой на Ассоциацию ритейлеров Украины.
Как отмечают аналитики украинского подразделения компании CBRE, рост спроса на складские площади со стороны крупного ритейла в прошлом году происходил параллельно с восстановлением объемов розничной и оптовой торговли.
В результате, в 2016 году объем арендной активности (включая продления договоров аренды) достиг приблизительно 180. тыс кв. м складских площадей, при этом валовое поглощение составило 110 тыс. кв. м, что на 32,5% больше по сравнению с показателем прошлого года.
Одной из наиболее крупных сделок по аренде 2016 года стал переезд логистического оператора Zammler в складской комплекс Технополис Бровары, занявшего там 17 тыс. кв. м.
В условиях отсутствия новых площадей для аренды и восстановления спроса, уровень вакантных площадей на рынке начал сокращаться, достигнув 12% по состоянию на конец 2016 года, что на 3 п.п. меньше по сравнению с концом 2015-го.
При этом арендные ставки в лучших объектах снизились приблизительно на 9%, находясь на уровне $4,1/кв. м/месяц на конец декабря 2016 года.
Что же касается арендных ставок в 2017 году, то в гривне они останутся стабильными, в то время как долларовые ставки будут зависеть от колебаний обменного курса.
Источник: UBR.ua
2869 
.JPG)
