РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.819 EUR: 49.409
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.819
EUR 40.000 41.000 49.409
USD 41.550 42.010 41.819
EUR 48.980 49.699 49.409
Новость

В Киеве упали арендные ставки на склады

Рынок складской недвижимости столицы характеризуется отсутствием предложения помещений большой площади, которые могли бы удовлетворить имеющийся спрос

2374
28 марта 2017 г.


Рынок складской недвижимости в Киеве и области находится в состоянии сравнительного затишья – девелоперы не планируют строительства новых объектов, сообщает UBR.ua.

В период с 2015 по 2016 года девелоперы Киева и области не демонстрировали заинтересованности в строительстве логистических складов и центров с целью сдачи из в аренду.

Причинами такого положення, по мнению аналитиков Pro-Consulting, стали низкие арендные ставки, неудовлетворительный спрос на вакантные складские площади, заполненность рынка уже готовыми объектами, готовыми к сдаче.

Кроме того, рынок складской недвижимости столицы характеризуется отсутствием предложения помещений большой площади, которые могли бы удовлетворить имеющийся спрос.

Сегодня с учетом сложившейся ситуации в Киеве и пригородных районах строительство складских площадей происходит, в основном, для нужд крупных предприятий, работающих в сфере логистики, перевозок, а также производства и дистрибуции товаров повседневного спроса и ритейла.

При этом 90 % всех строительных объектов сдаются локальными операторами.

В 2016 году был заключен ряд сделок по аренде складских помещений в Киеве и пригороде.

90 % сделок осуществлены в национальной валюте.

Цены на подобный вид объектов в долларовом эквиваленте в период с 2013 по 2016 год снизились практически в два раза.

Из-за резкого скачка курса валют увеличился спрос на недвижимость, сдаваемую по ценам в гривне. Это, в свою очередь, привело и к корректировке цен в долларах.

Другими словами, ценовые характеристики рынка складской недвижимости в Киеве и области в последние несколько лет формируются, в основном, под воздействием экономической ситуации и желаний арендаторов.

Динамика арендных ставок на складские помещения за последние несколько лет тоже претерпела изменения.

Так, максимальным этот показатель был в 2015 году и составлял 98,1 грн за кв. м. В 2016 году цены снизились практически до уровня 2013 года – 63,4 грн за кв. м.



Источник: ubr.ua

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
22 марта 2017 г.
2207
Эта тенденция уже сказалась и на ценах: больше всего подешевели двушки...
21 марта 2017 г.
3201
Ожидается, что в течение 2017 года вакантность в лучших торговых центрах столицы достигнет докризисн...
20 марта 2017 г.
1775
Наибольшее количество оцененных менее чем в 50 тыс. грн квартир находятся в Харькове, Днепре и Одесс...
16 июня 2025 г.
2781
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2553
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3018
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
1274
Роль праймера у створенні надійної адгезії та технічні переваги бітумного праймера SWEETON...
30 июня 2025 г.
7049
Через зростання цін і нестачу доступного житла Барселона стикається з серйозною житловою кризою. Том...
27 июня 2025 г.
7025
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
19 июня 2025 г.
3011
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
462
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3079
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!