После банкротства более чем 80 банков Фонд гарантирования вкладов стал крупнейшим управляющим недвижимостью в стране. По подсчетам LIGA.net, в текущий момент Фонд продает через свой сайт около 700 объектов на общую сумму в 3,4 млрд грн. Среди активов – офисные и торговые центры, подземные паркинги, здания банков, гостиницы, рекреационные комплексы. Они находятся в столице и городах-миллионниках. Самым дорогим лотом стала гостиница Royal Congress Hotel в Соломенском районе столицы, которую оценили в 134 млн грн.
Найти покупателей на такое огромное количество активов сложно. Фонд гарантирования только приступил к активной продаже имущества. Но реализовать удалось лишь единичные активы. С одной стороны, это связано со слабой подготовкой самого фонда: отсортировать объекты или получить на сайте исчерпывающую информацию о лоте очень сложно. «У инвесторов нет денег для покупки таких крупных объектов, а большое предложение может привести к падению цен», – говорит председатель Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров. Хотя цены на многие объекты рыночные. «Здание банка на пр. Победы в Киеве продается за 1000 долл. за один квадратный метр, что очень привлекательно», – подчеркивает Амфитеатров.
В некоторых случаях цены могут быть еще ниже. Например, первоначальная цена на нежилые помещения по ул. Жукова составляла 26 млн грн, но постепенно снизилась до 13,5 млн грн из-за отсутствия покупателей. «Как мы продавали, например, «Бучу Пассаж» (торговый центр в Буче)? Продавали несколько месяцев, хотя спрос был. Продали, кажется, более чем за 40 млн грн. Покупатели просто часто не приходят на первый аукцион и выжидают, так как надеются на уценку. Но в процессе торгов цена все равно возвращается к рыночному уровню», – рассказывает директор департамента консолидированной продажи и управления активами ФГВФЛ Юлия Берещенко.
Продажа объектов недвижимости тем не менее является лишь утешительным призом для Фонда гарантирования. 80 % активов ФГВФЛ – это кредиты неплатежеспособных банков. Спрос на них практически отсутствует. В прошлом году от продажи активов Фонд получил всего 3,2 млрд грн. Для сравнения: вкладчикам-физлицам с начала банкопада ФГВФЛ выплатил уже 80,8 млрд грн.
Источник: biz.liga.net
1587 
.JPG)
