На этот год в Киеве заявлены к открытию шесть торговых объектов разного формата: по два региональных (Блокбастер Мол, Ривер Молл), окружных (Smart Plaza Polytech, KIDEAL) и микрорайонных (Academ-City), один – retail парк (Retail Park Petrovka), пишет UBR.ua.

Как рассказал заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник, общая арендная площадь ТРЦ превысит 250 тыс. кв. м.

Площади планируемых к открытию ТРЦ:

1. Smart Plaza Polytech, пр. Победы, 26 – 15тыс. кв. м;

2. Blockbuster Mall, пр. Московский, 36 – 135 тыс. кв. м;

3. River Mall, Днепровская набережная, 10, 14 – 59,7 тыс. кв. м;

4. Retail Park Petrovka, пр. Бандеры – 12 тыс. кв. м;

5. KIDEAL (1-я очередь), ул. Здолбуновская – 30 тыс. кв. м;

6. ACADEM-CITY, пр. Академика Палладина, 16 – 8 тыс. кв. м;

Особенностями региональных ТРЦ (объекты, обслуживающие несколько районов города/пригорода) является большая торговая площадь и высокая якорная «сила притяжения».

Обзор рынка торговой недвижимости Украины в 2016 году

Обычно, в составе региональных ТРЦ есть продовольственный гипермаркет, кинотеатр, расширенная зона food-корт, множество магазинов одежды и обуви, детский развлекательный центр. Кроме того, некоторые региональные центры предлагают много развлечений (боулинг, ледовый каток, картинг, аквапарк), просторные общественные зоны (фонтаны, прогулочные аллеи, спортивные площадки).

«В последние годы торговые объекты начинают выполнять функции общественных центров – в них появляются музеи, театры, мультимедийные библиотеки, экспериментариумы, коворкинговые пространства», – отметил Олейник.

Окружные ТРЦ (объекты, обслуживающие один из районов города) характеризуются меньшей площадью и якорной силой арендаторов. Традиционно, они имеют супермаркет, более простые зоны фуд-корт и развлечений (кинотеатр, детский развлекательный центр, фитнес-центр и т.д.).

ТЦ микрорайонного формата – нацеленные на ассортимент товаров повседневного спроса, редко имеют якорных арендаторов, отличных от продовольственного супермаркета.

Год только начался и еще рано говорить о том, открытие какого из объектов теоретически могут перенести, но к самыми распространенными на сегодняшний день причинами отсрочки начала работы ТРЦ зачастую выступают:

- общеэкономическая и политическая ситуация в стране;

- проблемы с финансированием строительства;

- проблемы с вводом объекта в эксплуатацию;

- проблема с набором арендаторов (очень тесно связана с первой проблемой);

- форс-мажорные обстоятельства.

Источник: ubr.ua