НБУ прогнозирует дальнейшее падение цен на жилье в Киеве

1768 2016-12-15 08:04:00



Стоимость жилья и количество сделок купли-продажи в Киеве остаются низкими и могут продолжить падение в связи с избытком предложения, а также соотношением стоимости аренды и покупки жилья, говорится в декабрьском отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины (НБУ), сообщает UBR.ua со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Как отмечает НБУ, к началу ноября 2016 года на первичном и вторичном рынке жилья столицы средние цены в долларах снизились на 9 % в годовом измерении, а средняя стоимость аренды квадратного метра в октябре – на 11 % в годовом измерении.

«Соотношение цены жилья и размера арендной платы (price-to-rent ratio) остается относительно стабильным: оно на 20-25 % выше, чем перед кризисом, свидетельствуя о том, что жилье в Киеве может еще несколько подешеветь», – говориться в отчете.

Украина стала мировым лидером падения цен на жилье

По данным НБУ, в первом полугодии 2016 года в Украине было выдано 685 разрешений на строительство домов с двумя квартирами и более, что на 54 % больше, чем за аналогичный период 2015 года. Показатель превысил минимальное значение и свидетельствует о возможном оживлении инвестиций в строительство в будущем, полагают в центробанке.

В то же время в условиях ограниченного спроса застройщики в борьбе за покупателя меняют структуру предложения. Так, средняя площадь новых квартир уменьшилась с 76,2 кв. м в 2013 году до 65,8 кв. м за девять месяцев 2016 года. Это обусловлено как увеличением доли однокомнатных (с 43 % в 2013 году до 52 % в январе-сентябре 2016 года), так и в меньшей степени сокращением площади квартир независимо от количества комнат в них. Тенденция касается как Киева, так и регионов, отмечают в НБУ.

В то же время низкие цены на жилье в целом по Украине, отсутствие их снижения в отдельных городах, замедление падения в Киеве, а также рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости и структурные изменения предложения, свидетельствуют о том, что основная фаза спада на рынке позади.

Источник: ubr.ua

Интересные новости:
15.12.2016
1311
В состав смеси ConFlexPave входят полимерные микроволокна, которые кроме гибкости повышают и&nb...
14.12.2016
1132
Віце-Прем’єр-Міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Геннадій Зубко...
21.08.2018
1424
На TopGeek уже был пост про лучшие образцы домов из контейнеров из разных уголков мира, но этот конт...
21.08.2018
576
Стандарт WELL – это прогрессивный стандарт в строительной индустрии, применение которого стрем...
21.08.2018
495
Международный аэропорт «Борисполь» заменил разделяющие потоки транспорта на подъездах к ...