В Украине станет проще взять участок в аренду. 2 декабря 2016 года вступило в силу постановление кабмина № 843 «О внесении изменений в Типовой договор аренды земли». Документ упрощает форму договора (утверждена постановлением КМУ № 220 от 3 марта 2004 года) и приводит ее в соответствие с требованиями закона об аренде земли, пишет UBR.ua.
Среди главных изменений юристы международной юридической фирмы Baker & McKenzie отмечают сокращение количества существенных условий договора с 11 до 3. Теперь в договоре аренды обязательно должны быть указаны только детали объекта аренды, срок действия договора и информация об арендной плате.
Кроме того, исключено положение о неотъемлемых приложениях к договору аренды (план или схема земельного участка, акт определения границ земельного участка в натуре и т.д.).
Изъяты устаревшие нормы о переходе права аренды с момента госрегистрации договора, а не с момента регистрации права аренды.
Предусмотрена также возможность заключать один договор для аренды нескольких земельных участков одного арендодателя.
Для некоторых земель сельхозназначения закреплен минимальный семилетний срок аренды. В перечень оснований для пересмотра арендной платы земель государственной и коммунальной собственности добавлено изменение нормативной денежной оценки земельного участка.
«Постановление направлено на устранение противоречий между законом и типовым договором. Это поможет упростить процедуры заключения договоров аренды земли, особенно в отношении земель государственной или коммунальной собственности. Изменения также должны ускорить процесс оформления аренды одновременно нескольких земельных участков», – отметили в Baker & McKenzie.
Источник: ubr.ua
1937 
.JPG)
